文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買房除了看價格、格局與地段，周邊環境也可能影響居住品質，甚至是未來轉手的一大關鍵。房仲江晨慎點出，包括殯儀館、墓地、高壓電塔、變電所、宮廟、加油站、焚化爐及特種行業等，都是購屋族常見的「嫌惡設施（Stigmatized Facilities）」。不過，他指出，台灣目前並沒有一份統一的法定「嫌惡設施清單」，究竟哪些情況應該揭露、買方又該如何避免入住後才發現「不能接受的鄰居」，成為看屋時不可忽略的一環。 江晨慎說明，所謂嫌惡設施，...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論關於「凶宅」的法律議題，如果遇到房客在租賃契約存續期間於租屋處身亡，不僅減損房屋之經濟價值，也妨害房屋出租或轉賣的機會，此時，身為房屋的所有權人，可以如何請求相關賠償？詳細請看以下的討論。 一、屋主可以向房客的繼承人請求。 民法第１１３８條 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之： 一、直系血親卑親屬。 二、父母。 三、兄弟姊妹。 四、祖父母。 因為房客已經身亡，其...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 沐慕室內設計屋主為一位獨立女性，購入台北市中山區的室內10 坪老屋，對未來生活有美好的期盼，期望回家時能像韓劇女主角一樣，享有自己專屬的精緻角落，即使空間不大，依然希望能擺下一座舒服的大沙發與大電視，並兼具居家辦公機能與2隻貓咪的活動空間。設計師聆聽需求後，以北歐風為基調，重新整理老屋格局與生活動線，運用玻璃隔間、明鏡與白色基底引入光線，再以溫潤木質平衡冷調感，讓原本狹長的套房，在有限坪數中呈現開闊、明亮的舒適感。...

中古屋10個「大寫的慘字」！低價背後藏風險　買房前先查清楚 【M傳媒／調查報導】 房市進入盤整期，中古屋議價空間逐漸擴大。住商機構統計自家2025年成交資料，全台平均銷售天數達104.2天，比2024年增加17天，平均議價率也擴大至16.7%。 市場選擇增加後，屋況、產權、貸款及使用合法性的重要性更加凸顯。以下整理中古屋交易常見的10類高風險物件。 地雷一：只做表面的「化妝屋」 重新油漆、鋪地板、做系統櫃，無法直接代表水電、防水及管線已更新。 購買...

文／住展雜誌 MyHousing 當全球半導體版圖持續往台灣集中，擁有全球最密集科技產業鏈的新竹，卻面臨一個實際問題：土地不足。竹科一期、二期，加上竹北生醫園區，可用土地已所剩不多。為了讓AI與先進製程有地方擴充，科技軸線規劃往東延伸，沉寂多年、範圍約454公頃、橫跨竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區的「竹科三期」（正式名稱是竹東鎮工研院暨附近地區特定區主要計畫），目前有新進度。 桃竹苗大矽谷計畫 新竹科學園區的用地已接近飽和，台灣高力國際業...

文／謝曉菁 陽台正從「曬衣服的地方」，翻身成為建案產品競爭新戰場！台中市政府透過宜居建築政策，獎勵符合規範的垂直綠化陽台享免計容積等措施，使建商更重視陽台尺度、植栽及景觀設計上。根據台中市政府統計，截至2026年中，宜居建築核准數已達360案，較去年（2025）同期增加逾2成；完工數更從45案增至76案，年增近7成。 台中市政府都市發展局資料顯示，2025年同期宜居建築核准數為287案，今年中已增加至360案；完工數則從45案增至76案。隨著完工案件增加，宜居建...

建商收割容獎、住戶扛罰單！高雄厝10年認證「掛蛋」 4.4億花去哪？審計報告狠打臉 【M傳媒／調查報導】 高雄市府力推「高雄厝」綠建築政策超過10年，審計報告一出來，直接打臉，花了4億4,880萬元，綠化補助執行率卻只有5成，認證制度更是「掛蛋」10年。 扯的是建商靠「景觀陽台」拿容積獎勵，房子賣完走人，後續維護、修繕、甚至被罰錢的風險，全部丟給住戶承擔。 這是「綠建築政策」還是「建商獲利加速器」？ 連續5年補助同一所國小 高雄市工務局114年度4...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所豪宅的稀有性，早已不只取決於坪數與地段，更在於空間如何突破既有住宅格局，回應居住者更複雜而多元的生活想像。相較單一樓層或傳統獨棟，雙拼整併與複層透天擁有更大的規劃自由度，也更考驗設計團隊對動線、結構、機能與生活場景的整合能力。本次精選兩座豪宅作品，一案將兩戶合併為330坪雙拼大宅，在家與私人會所之間自在切換；另一案則沿著垂直樓層展開不同生活情境，讓山景、採光與機能層層遞進，兩種截然不同的...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雅登廚飾oddo開放式廚房在裝潢設計中早已不稀奇，但你有想過廚房不只能規劃在室內空間嗎？走過 55 年品牌演進，雅登廚飾持續打破空間邊界，從三大場域、壁境場域到雙境場域，品牌不斷打破藩籬，2026年更迎來重大突破，新品導入 AI 智能電動五金與曲面中島，重塑高效又兼具款待溫度的高端社交廚房；同時開創獨立運作的「戶外場域」，運用極致耐候材質與模組設計將機能延伸至露台。雅登廚飾以智控科技與邊界重構，帶領居家料理走向無界且從容的...

高雄市社會住宅以穩定的物業管理、合理的依所得分級租金制度，以及完善的社區社福設施，為有居住需求的市民提供高品質的租屋選擇。本文完整彙整高雄社宅的申請條件、家庭成員認定規範、分級租金算式、選屋機制、居住管理條款，並詳細解析凱旋青樹、大寮社宅、大同社宅與五甲公宅等四大指標個案，協助符合資格的民眾精準申辦。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 高雄社會住宅申請資格與...