我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況，也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理《房屋瑕疵懶人包》這些是民眾最常遇到的問題，並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份，來跟大家分享瑕疵的定義，最後附上民法相關規定，請大家安心服用~ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花錢可以解決的 Ａ滲水及漏水：漏水及滲水等狀況...

編輯 林君逸｜圖片提供 思謬空間設計有限公司這間30坪老屋陪伴全家走過點滴歲月，當父母即將邁入退休生活，空間也需要重新規劃，才能更貼近日常需求。全室採極簡的日式無印風，在天然的淺木質調、明亮純白交織下，創造百看不膩的無壓場景。整體格局、動線強調簡約感，並維持四房格局，為同住的成年兒女保留個人空間，讓全家都住得舒心自在。Home Data 設計公司：思謬空間設計有限公司設計師：呂秋翰、廖瑜汝設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：33/坪...

編輯 曹靜宜│圖片提供 合砌設計有限公司屋主為醫生，崇尚簡約質樸的風格，希望38.6坪居宅捨棄繁複設計，保留未來彈性，設計師透過多元材質提升空間質感，創造療癒之家。Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：玻璃、特殊塗裝、耐磨漆、FENIX、塗裝木皮、鋼刷木皮房屋類型：單層改造指南1.光影穿透具彈性的公領域 2.機能升級的...

面對房價上漲，購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇，不過房市達人「賣厝阿明」提醒，中古屋老房在裝修時，要特別注意10大重點。 1、基礎工程和預算 老屋裝修繁雜，要考量到屋況及承載量，老屋工程項目多，基礎工程無法省，一坪預算大約落在3至8萬不等。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電子漂亮突破怎買？★ 2、拆牆和漏水 拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理，費用是一筆支出，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，發現有漏水一定要...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】受颱風外圍環流及東北季風影響，北部、東北部連日雨勢強勁，汐止山區更出現災情，凸顯多雨區的居家安全問題。房仲業者提醒，民眾在豪雨過後賞屋，可多留意門窗接縫處、陽台外推處、排水管等是否有積水滲漏狀況。 常年多雨，過去又飽受淹水之苦的基隆、汐止一帶，在十年間兩地房價分別漲47%、33.7%，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明，由於大台北地區房價高漲，這兩地因需求外溢，在距離優勢下，吸收不少大台北通勤族...

受到颱風「尼莎」外圍環流和東北季風共伴效應影響，台灣北部地區昨（16）日受到大雨轟炸，新北市汐止區首當其衝，區域內的伯爵山莊更出現大規模土石坍方，再度喚起民眾對於住宅安全的疑慮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受到尼莎颱風大雨影響，汐止「伯爵山莊」第三代爆發土石流災情，多戶民宅被波及，還有民宅的陽台鐵窗被砸毀，黃色爛泥覆蓋路面的畫面怵目驚心，更有140多位被迫居民連夜撤離，今日雨勢稍...

【住展房屋網/綜合報導】為維護租稅公平遏止逃漏並健全房屋稅籍，嘉義縣財政稅務局自2022年9月起將對土造、木造及竹造等免課稅老屋進行全面清查，該次清查將重點查核老屋有無增、改建或已拆除重建及使用情形變更等情形。 土、木、竹造免稅老屋 優先受清查 嘉義縣財政稅務局新聞提及，嘉義縣財政稅務局表示，房屋會因折舊使課稅現值逐年降低，目前住家用房屋現值低於10萬2千元以下即免課房屋稅，故房屋現值較低的老舊免稅房屋常被民眾忽略，為維護民眾權益及房屋稅...

編輯 林君逸｜圖片提供 KC design studio 均漢設計這間42坪新成屋，即將陪伴父母進入嶄新的退休生活。設計團隊以「少即是多（Less is more）」的極簡精神出發，運用簡約不造作的手法，選擇沈穩內斂的檜木材質為主軸，搭襯淺色調的類珪藻土，營造輕鬆無壓的日式無印風，更結合友善長者的無障礙設計，讓父母的老年生活更加便利自在！Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：42/坪空...

文、整理 電視部│圖片提供 KC均漢設計曹均達、劉冠漢設計師以生活做設計，用設計純寸的喜好與率真的語言，為使用者創造獨一無二的空間創意，本集「就是愛住設計家」要帶您一起來看設計師如何將 42 坪的新成屋，透過設計化身成為屋主幻想中充滿侘寂與日本感的退休全齡宅。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：日式無印風空間坪數：42坪空間格局：三房主要建材：海島型木地板、鐵件、礦物塗料、實木、長虹玻璃、實木皮、大板磚...

編輯 林君逸｜圖片提供 喜亦空間設計屋主夫妻帶著孩子買下這間20年老屋，希望能擁有寬闊的空間感，並打造夢想裡的開放式廚房。設計師首先注入明亮的純白基底，加上開放式手法，迎來日式無印風的舒適感受，同時拆除不必要的和室隔間，擴增原有的廚房範圍，也能隨時照看小朋友的玩樂情形。在簡單純粹的調性裡，完備親子宅的質感樣貌。Home Data 設計公司：喜亦空間設計設計師：王皓仰設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：29/坪居住成員：大人：2人，小孩...