內政部不動產資訊平台日前公布2022年第一季各類不動產交易糾紛，其中『房屋漏水』為最常發生的糾紛，共有74件，21世紀不動產表示，近日進入梅雨季反而是檢測房屋體質的良好時機，21世紀不動產整理以下看屋健檢重點，一舉避免買到會漏水的房子。 首先屋內可以觀察牆面、窗框及隔間接縫處，這些都是房屋最容易顯現狀況的地方，天花板或是牆面若是出現小水泡狀的隆起、明顯色差、油漆脫落的現象，表示牆壁已經受水氣侵蝕，再來觀察窗框與窗戶是否有滲漏水的現象，像是...

編輯 賴怡年丨圖片提供 馥築時尚設計門把轉動，在經歷一天的辛勞踏進屬於兩人避風港的小窩。馥築時尚設計以寧靜、純淨的日式無印風為屋主打造安心棲息的居所。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：水泥塗料、超耐磨地板、系統櫃、玻璃、天然木皮房屋類型：單層小編帶你看好宅門把轉動，在經歷一天的辛勞踏進屬於兩人避風港的小窩。馥築時尚設計以寧...

編輯 曹靜宜│圖片提供 奇典設計室內22坪高齡老屋，集結漏水、穿堂煞、陽台外推安全性等問題，屋主希望將居住十多年的家改造，給長輩一個安全舒適的居住環境，設計師克服所有難題，圓滿達成屋主的理想居所。奇典設計經驗豐富，總能為屋主打造舒適美觀又能長住久安的美好住宅。Home Data 設計公司：奇典設計設計師：葉希文、羅淑薇設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：22/坪居住成員：長輩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、水泥漆、木紋磚、PVC地板...

編輯：賴怡年丨圖片提供：羽筑空間設計轉動鑰匙，踏入玄關，讓世界只剩下屬於我們的語言－明亮和煦的木質調。設計師選用樂土作為主屋牆面，與屋主鍾情的淺調木質調相輔相成，打造出能淨化身心，洗去疲憊的無印日光宅。Home Data 設計公司：羽筑空間設計設計師：羽筑設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格局：三房主要建材：木地板、榻榻米、系統板材、樂土、線型燈、特殊塗料房屋類型：單層小編帶...

編輯 曹靜宜│圖片提供 璧川設計事務所位於山區的3層樓透天老屋，原本格局破碎樓梯狹小，設計師從毛胚屋時期重新打造，克服難題格局重整，以退為進的創新手法結合開放式設計還給透天老屋一個全新的迷人面貌，符合屋主期待的生活哲學，令人驚豔!Home Data 設計公司：璧川設計事務所 Beatrix Design設計師：卓思齊、陳明封設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：50/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、不鏽鋼、鐵件房屋類型：複層小編帶你看好宅位於山區的3層樓透...

編輯 Michelle｜圖片提供 璧川設計「爵士鋼琴悠揚的琴聲繚繞於屋中，坐在吧檯邊沈浸於書本語彙之中，即是生活的小確幸」，屋主夫妻一人喜愛彈奏鋼琴，一人則熱好閱讀，假日的午後來訪彷彿來到 Jazz Bar，令人心曠神怡。男主人的生活態度很像村上春樹，喜歡跑步、烹飪、閱讀、以及電影與爵士樂，設計的過程中，幾乎從不談論案件、不聊設計，反而是在分享村上春樹的文字、生活習慣至他的人生態度，《隨光而行》一案就在談天中，逐漸構築成形。Home Data 設計公司：璧川設計...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋空間坪數：22坪空間空間格局：二房二廳一衛空間風格：北歐風空間元素：木地板x藍綠色x木紋空間材料：奈彩石、ICI調色漆、韓國膜料、系統櫃、木地板、磁磚空間感受：與將要共度一生的人膩在一起努力存錢買下的家，是每天下班後最重要的事，煮飯打掃都有了新的甜蜜滋味。 01｜屋主需求與設計理念 屋主是一對新婚夫妻，整體空間以老婆喜歡的藍綠色為主軸，不會太冷也不會太暖，是一個四季皆宜的舒適色調。並且根據屋主的需求，將客廳和...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

文/建築安全履歷協會理事長 戴雲發政府為了提升台灣良好的居住安全品質，一直倡導大家不要在房屋上做額外的違建工程，儘量讓每個建築按照技術法規去檢討、申請，以改善台灣整體建築品質、居住安全及生活品質。但部分民眾在購屋、裝修時，仍會想讓自己擁有最大的使用空間去思考，但這些做法是有違背建築的安全，其效益再大也必須考量其風險，尤其是在地震發生頻繁的台灣，一旦發生地震，整棟建築都會受影響，輕則牆面龜裂、漏水，花點小錢補強；重則地震時建築不堪搖晃造...