編輯 Sylvie Wang│圖片提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計露臺與庭院早已是大家購屋的夢幻空間清單之一，但你還停留在去大賣場買戶外家具，去花市搬盆栽自行擺設的階段嗎？近幾年興起生活精緻風，屋主願意花更多的成本投資在室外空間，如此才能打造出如雜誌般Chill的居家「戶外風光」，而其中的學問，可不簡單。露臺與庭院早已是大家購屋的夢幻空間清單之一，但你還停留在去大賣場買戶外家具，去花市搬盆栽自行擺設的階段嗎？近幾年興起生活精緻風，屋主願意花更多的成本...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計此案為屋主 20 年的中古屋再次翻修，張靜峰設計師，運用自身專業美學，不僅從低調奢華的設計主軸出發，更著重於空間的展示規劃，同時引入了窗外山景，將舊屋昇華成精品宅邸，延續一家人的情感累積。Home Data 設計公司：比沙列空間設計設計師：張靜峰設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋空間坪數：55坪空間格局：3房2廳主要建材：壁紙、大圖輸出、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、石材、線板此案為屋主 20 年...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 空閣室內設計 K.design studio老屋承載時間歲月的故事，散發一股迷人的魅力，但時間久了，可能不符合現代人生活習慣，透過改造讓老屋跟新屋一樣舒適，延長使用年限。屋主與家人居住了30年的老屋，居宅內充滿了成長的珍貴回憶，老屋翻新賦予嶄新容顏，繼續陪伴屋主展開新的人生篇章，串起過去、現在與未來的混搭風美宅，創造真正有歸屬感的居家。Home Data 設計公司：空閣室內設計 K.design studio設計師：周崇緯、劉羿汶設計風格：混搭風房屋狀...

編輯 Sana｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計像是來到精緻的星級飯店，在這個透天別墅的設計案中，設計師以混搭風為設計主軸，融入 4 房 2 廳 5 衛的舒適機能，搭配溫潤的木、石色調，以及淺米灰色和大地色家具軟件，在精緻優雅的輕奢質感中，也有著屬於家的溫馨氣息。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩儒 / 郭珮淇設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：82/坪空間格局：四房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、PVC地板、鍍鈦金...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 天沐設計 T.M Design Studio位於新北的 217 坪老屋乘載一家四口的新生活，欲滿足屋主時常宴客需求，天沐設計在改造計畫上除了將老屋管線全數翻新、處理好壁癌問題外，在格局上做了全面大變動。首先將地下室設為主要交誼空間，改為雙動線設計讓賓客出入更為方便，並配置寬敞落塵區與舒適客廳為招待親友做準備。Home Data 設計公司：天沐設計 T.M Design Studio設計師：黃正軒設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：217/坪居住成員...

編輯 林君逸｜圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司從老屋翻新的26坪新居，比鄰清新的綠意窗景，享受著戶外陽光的溫暖照拂，蘊含對未來的美好期待。設計團隊以此出發，為喜愛繽紛色調的屋主，選擇不同深淺層次的藍綠跳色，搭配美式線板、格子門窗等元素，烘托歐美居家常見的典雅氣息，建立屋主夢想裡的質感混搭風。Home Data 設計公司：橙白室內裝修設計工程有限公司設計師：朱長義設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局...

文／不動產專門律師-林明忠 不動產投資中，難免會碰到違建的問題，因為違建有很大的利潤空間。一般來說，想在台北市投資不動產，投資報酬率最高的物件之一，可能就是老舊公寓的頂樓＋頂樓加蓋，之前有人跟筆者說，他花1,200萬買下位於台北市捷運麟光站富陽街那邊的一間舊公寓，是一套4樓頂樓含5樓加蓋的房子。買下後他把這兩層樓隔成8間套房出租，假如1間租金1萬，8間就能收租8萬，1,200萬的成本月收8萬，年報酬率約8%左右，收益相當不錯。這種投資方式就是靠違建擴大使...

文／中華民國不動產經營管理協會理事長-林宏澔教授 大多數的消費者購買房屋時都注重房屋的生活機能、學區、交通等因素，但卻忽略了其實購買一間房屋，除了會獲得房屋所有權狀之外，還會得到土地所有權狀。 房價＝房屋重建成本＋土地價值 土地所有權狀揭露土地的資訊，土地的價值有多少，更是影響了不動產的未來價值。所以如何投資土地價值極高的房地產呢？一般民眾會覺得房價為什麼會越來越貴？為什麼50年老公寓房價還是如此的高？其實所謂房價是包含了房屋本身的價...

怕遇午後雷雨攪亂看屋計畫嗎？房產專家提醒，針對有購屋計畫的人來說，溼答答的天氣反而是看屋的好時機！不僅可以趁機觀察社區及房屋周邊區域的環境維護品質，還能檢查房屋有無滲漏水情形。對此，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先為購屋族，整理了雨天看屋攻略，從看屋順序列出觀察重點，幫助想買房的民眾，可以買得安心更住得無慮！ 由外而內地方排水 社區維護一次看 陳繼先表示，專業的房仲在帶看時，通常會從房屋所在區域的大環境、社區公共空間及公設再往內到房屋...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 瑞丞室內設計此案為30年老屋，原始格局雖是3房2廳的齊備格局，但基於大齡老屋的居宅條件，早已面臨管線老舊、漏水及鋁窗門框不堪使用的窘況，考量到屋主兄妹倆皆已成年，將原先的3房2廳格局隔為獨立兩戶，分別為2房1廳及1房1廳，分別作為哥哥一家四口及妹妹的獨處居所，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：3人，小孩：2人空間...