北市建築施工架新制上路：全面禁用竹架、強化材料防焰耐燃 針對114年11月26日香港大埔宏福苑大樓外牆修繕工程因竹架及防護網不具防焰性能導致之嚴重火災，北市建管處為防患未然並主動強化建築施工場所安全規範，於今日宣布將全面實施施工鷹架、帆布及護網等精進管理措施。 建管處處長虞積學表示，為提升本市公共安全並強化工地管理，經邀集消防局、勞檢處、臺北市建築師公會及專家學者共同研擬，即日起訂定下列管理規定： 全面採用鋼管施工架：本市所有新建及...

文／住展雜誌 MyHousing 為強化建築施工安全、降低火災風險，台北市建管處公布全新施工鷹架管理規範，未來不論新建工程或外牆修繕工程，將全面禁止使用竹、木施工架，統一改採鋼管施工架，並同步強化帆布、護網等防護材料的防焰與耐燃要求。 建管處指出，相關新制源於日前香港大埔『宏福苑』外牆修繕工程發生嚴重火災事件，肇因包含竹架與防護網缺乏防焰性能。為防患未然，市府邀集消防局、勞檢處、建築師公會及專家學者研商，旨在訂定更嚴謹的工地安全規範。 建...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寬月室內設計17坪的老屋，卻在歲月的洗禮後，蛻變成了如無印良品般溫暖、純粹的居家港灣。全屋以沉穩的柚木色系為主軸，木質的肌理像是時光的指紋，揉進了人文的厚度。踏入家門的那一刻，腳下是如藝術品般的青花瓷色花磚。設計師巧妙地以斜切角度與室內地板相接，透過異材質的火花，優雅地界定出入室的落塵區。為了不讓老屋常見的採光問題困擾居家生活，玄關與客廳之間摒棄了厚重的牆面，改以木質隔柵結合櫃體。這道會呼吸的屏障，不僅妥帖地收納...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宜荷設計在18.9 坪的新成屋，如何同時滿足科技業屋主對效率、收納與生活質感的需求？此案新成屋原始屋況動線不佳、通風不良與天花壓迫，溝通需求後，宜荷設計團隊以「嶼」為設計理念，象徵在繁忙城市中，為屋主打造一處可安放身心的生活島嶼，透過開放式格局與輕柔的北歐基調，重新梳理動線、採光與通風不足的空間，讓設計回歸生活本質，實現屋主理想中機能與美學並進的現代避風港。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇...

基隆囤積戶火警再敲警鐘 北市有規範可開罰 【M傳媒房產中心】 基隆市日前一處囤積雜物的民宅發生火警，造成消防員不幸殉職，也讓「囤積戶問題」再度成為焦點。台北市早已制定「台北市社區囤積行為處理原則」，只要符合囤積行為標準，就可以依不同法令開罰，若阻礙防疫人員進場，最重可處 20萬元以下罰鍰。 任何人都能通報 依規定，社區若發現疑似囤積行為，民眾、管委會、里長或里幹事都能 主動通報。判斷是否屬囤積，由受理機關根據通報者提供的照片、陳情或...

文、整理 電視部│圖片提供 樺設室內設計、禾光室內裝修設計、好厝元創設計談起「日式設計」，往往會想到無印風格或是極簡留白。不過，真正的高級日式住宅，不僅是視覺上的簡約，而是在材質、光影律動間，構築出一種讓人瞬間平靜舒心的空間。本篇透過3種不同的日式設計，了解設計師在實用機能和氛圍美感中，掌握完美平衡，讓回家成為一座療癒的靜心歸所。談起「日式設計」，往往會想到無印風格或是極簡留白。不過，真正的高級日式住宅，不僅是視覺上的簡約，而是在材質、...

正直好房東的租屋責任：守護房客也守護自己 撰文／日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山（山哥） 在台灣租屋市場，房東常被外界簡化成「收租人」，但我一直認為，真正的好房東不只是按時收租，而是整個租屋生態的守護者。近年租屋糾紛案例增加，正直好房東的責任，不只是道德問題，更直接關乎法律、契約以及社區和諧。 一、合法合約，是雙方保障的第一步 訂立清楚、合法的租約，是房東最基本的責任。這不只是保護房客，也在保護自己。 租金與押金條款明確...

文／住展雜誌 MyHousing 為協助改善老舊住宅居住安全與生活機能，內政部日前於台中市南區區公所舉辦「舊厝換新衫，政府作伙擔」老宅延壽機能復新計畫巡迴說明會。內政部長劉世芳表示，該計畫自推動以來已辦理11場說明會，吸引超過4,000人次參與，顯示民眾對老屋修繕補助需求殷切。 老宅延壽計畫以屋齡30年以上住宅為主要補助對象，補助項目涵蓋建築外觀立面整修、屋頂防水與隔熱工程、老舊管線更新等，並針對室內空間提供扶手、防滑及防墜等安全設施補助，協助提升居...

編輯 張若蓁｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司64 坪毛胚屋的屋主，是一位長年旅居外地的單身女性。退休後，她選擇回到家鄉，在親手打造的夢想居所中，將日常生活化為一則溫柔的童話。張馨室內設計重新梳理格局，規劃為更貼合獨居需求的兩房兩廳，並以美式風格為主軸，透過暖白色調奠定空間基底，搭配線板、曲線與隔柵細節層層堆疊，勾勒出美式復古的優雅風貌，讓優雅成為生活的日常。 Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公...

房子越買越小？我們的城市正在「外包居住功能」  M傳媒房產中心 走在台北、台中、新北街頭，很多人都有同一個感覺：自助洗衣店幾乎成了巷口標配。過去一條街可能只有一間，現在幾百公尺就能看到兩三家。這現象背後，不只是創業潮，而是都市住宅型態正在悄悄改變，房子越買越小，生活功能被迫交給城市補上。 近十年來，高房價與限貸環境下，小宅成為市場主流。兩房變一房、一房再縮成套房，許多年輕人買得起的不是「家」，而是「可住單位」。當室內空間被壓縮，...