編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修在繁華的台中都市喧囂中，擁有一處能讓心靈徹底放鬆的純淨角落，是許多人對家的終極幻想。這座 40 坪的現代風中古屋改裝案，以極簡留白為核心設計理念，捨棄繁複奢華的裝飾，為屋主打造一寸充滿詩意的寧靜淨土。全室採用米色特殊塗料與淺色超耐磨木地板延伸立面與地面，模糊了天地壁的界線，讓視覺呈現極致通透與寬敞。空間中巧妙融入鐵件、烤漆與質感石材，並在櫃牆轉角處注入優雅的弧形倒角，消弭硬朗線條，讓午...

過去幾年，台北市房地產市場因單價高漲，建商為了壓低總價門檻，大量推出微型小宅。然而，隨著交屋潮到來，高達 40% 的公設比慘成空間殺手，許多首購與換屋族發現，買下權狀 25 坪的房屋，實際室內竟不到 15 坪，連一張標準雙人床都難以擺放。本文客觀解析消防法規如何推升公設比、詳細拆算虛坪的代價，並探討為何具備實質居住空間的 25 至 35 坪家庭宅正重新成為自住市場的主流標的。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族透過網站或是實價登錄尋找房源時，第一眼往往先看總價與「總坪數」，但權狀寫40坪，就代表真的擁有40坪的居住空間嗎？對此，房仲張國華提醒，房屋總坪數並不等於室內實際可使用坪數，還可能包含附屬建物、共有部分及車位，「若買房只看總坪數，很容易高估真正能使用的居住空間」。 張國華表示，房屋權狀所呈現的面積，通常可拆分為主建物、附屬建物及共有部分等。其中，主建物才是客廳、臥室、廚房等主要室內空間；附屬建物則可...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 羽筑空間設計在湖口鄉間的綠意稻浪中，由羽筑空間設計操刀的 70 坪自地自建透天別墅「瑞光草堂」，以純淨的白派建築姿態脫穎而出。這座三房兩廳的現代風透天，核心概念強調建築量體與室內需求的共生。外觀採用白色防水塗料鋪敘，搭配優雅的雙層斜頂設計，勾勒出極簡卻富含層次的日式度假風情。白天，陽光灑落在俐落的幾何切面上，與藍天交織成純粹的視覺饗宴；入夜後，室內燈火透過大面積落地窗透出，建築宛如鄉野間最閃耀的一顆星，溫潤地照...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 成境設計面對高齡四十二年、飽受漏水、收納不足與動線不佳困擾的 29.5 坪老屋，設計師透過精準的格局大改造，成功將其蛻變為兼具北歐極簡與日式侘寂美學的 Japandi 風。全案依循兩大三小的居住需求，規劃出三房兩廳兩衛並貼心配置獨立儲藏室。一改過往冷白極簡的設計，2026 年的 Japandi 風格全面擁抱溫暖的大地色，選用帶有質樸紋理的特調麂皮漆、藤編和木紋板堆疊帶有親切感的侘寂風空間。行雲流水般的圓弧設計與流暢的曲線語彙消弭結構壓...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 日作空間設計在老屋翻新的過程中，缺陷往往是創造驚喜的契機。本案 39 坪空間面臨老建築常見的窄陽台困擾，四處寬度僅 70 公分的戶外空間，難以發揮實質機能。設計師不採取封閉式的全面抹除，而是選擇形隨機能的轉化，將客廳部分面積適度退讓給陽台，使其變大變深，成功打造出三面採光的室內景觀陽台。這場老屋改造不僅滿足了男主人作為機師需半夜出入、不干擾家人的作息需求，更透過超耐磨地板與抿石子的材質語彙，建構出兩大兩小與兩隻貓咪...

編輯 張若蓁 |圖片提供 八寶空間美學位於新北市新莊區的 40 坪新成屋，主要居住者為即將退休的屋主夫妻。考量女主人熱情好客，三名女兒也常於假日返家探望，因此設計師以退休社交宅為規劃主軸，放大公領域尺度，讓家人與親友都能自在相聚。整體色調則以米色、灰色與木質層層堆疊，在簡約與沉穩之間取得平衡，形塑溫潤舒適的居家氛圍。Home Data 設計公司：八寶空間美學設計師：八寶空間美學設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：...

文、整理 電視部│圖片提供 設計家TV設計家團隊在尋找台灣居住風格的過程中，不斷思考一個空間的樣貌，是否其實來自人們長久累積下來的生活習慣與文化記憶？本集我們專程拜訪了擁有古蹟修復權威稱號的徐裕健建築師，透過他對建築、生活與文化的觀察，重新梳理台灣住宅空間背後真正的價值。設計家團隊在尋找台灣居住風格的過程中，不斷思考一個空間的樣貌，是否其實來自人們長久累積下來的生活習慣與文化記憶？本集我們專程拜訪了擁有古蹟修復權威稱號的徐裕健建築師，透過...

房東看過來！IKEA哪些家具真的值得買？小編實戰建議：耐用、好維護、租客買單才是關鍵！ 文／日盈不動產（社會住宅包租代管）小編 走進IKEA，是不是常常有這種感覺？「這個才幾百元，好像可以買。」「這個看起來很方便，應該用得到吧？」「這個收納盒這麼可愛，先拿再說。」 結果原本只是想買一盞燈，最後推車裡多了三個收納盒、兩個抱枕套、一組杯子，還有一個回家後完全不知道要放哪裡的小推車。 對一般家庭來說，買錯了頂多占空間。但對房東來說，買錯了...