文／住展雜誌 MyHousing 面對日益增加的樓板噪音問題以及建築法規要求，樓板隔音規劃已成為營造與建設公司不可忽視的重點。本篇文章針對市場最常使用的隔音墊材質與施作工法進行完整分析，協助營建單位能快速釐清差異，避免在前期錯誤規劃或選材不當，導致後續施工品質或隔音效能不足等風險。 本文從施工工法、成本分析、隔音效能、綠色建材等四大面向進一步探討，並搭配 Q&A 釐清常見施工與選材迷思，讓隔音工法更加透明並容易判斷。 一、乾式與濕式工法比較...

公寓噪音大戰全面開打！夜半歌聲VS幼兒奔跑　專家曝「聲音共生」殘酷真相 深夜十二點，樓上鄰居的洗澡歌聲如準時開演的演唱會；清晨六點，自家幼兒的奔跑腳步像準時敲響的鬧鐘，這種「垂直立體聲」生活，正是台灣公寓居民的日常戰場。 【M傳媒 生活調查組】「我每天最怕的就是晚上十一點半，樓上鄰居下班回家的那一刻。」一位台北公寓住戶的無奈告白，道出無數台灣人的心聲。當現代人生活作息愈發多元，公寓大樓的噪音戰爭正在全台悄悄上演，從夜歸族的腳步聲到...

知名建商降價百萬是誘人陷阱？內行曝「飯店宅黑暗面」：300戶等4電梯的日常惡夢 【M傳媒房產中心／專題報導】   台南史博館特區的夜晚，一棟棟新建案燈火通明，其中知名建商宅建案三房降價百萬求售的廣告格外刺眼。當「賠售轉讓」遇上「建商爭議」，交易背後藏著首購族最糾結的習題：用永康鹽行重劃區的價格入住蛋黃區，究竟是撿到便宜，還是踏入一場無法回頭的居住噩夢？   一、價格甜蜜點背後的市場警訊   台南史博館特區的興富發建案，以低於原價百萬、總...

近一年來，房地產話題不斷，不管是小型建商接連倒閉，亦或老牌建商或營造商也面臨全面停工的處境，甚至有建商撐到最後一戶交屋，才忍痛退場，這種種現象，讓每個身處在營建業的人員，上至建商老闆下至工地施工人員都擔心荷包的問題，在2024年第七波信用管制下，不管是自然人、法人或建商，都面臨重大影響，非首購之自然人購屋或法人購屋，可貸款成數下修，甚至名下有房之自然人欲購屋時，購屋貸款也不得有寬限期，對建商而言，餘屋貸款則最高成數只剩3成，導致建商成本...

資料來源：財政部臺北國稅局網頁政府 圖/業者提供 什麼是房地合一稅？ 圖/業者提供 房地合一稅的出現，主要是政府為打擊房地產投資客短期炒作房地產，短期套利，造成整體房地產市場價格不正常的上漲，讓實際需求者的購屋成本增加，導致人民壓力指數上升，進而引發社會問題，因此政府於民國105年1月1日開始實施房地合一稅1.0版，只要於105年1月1日後所取得之房地產，未來出售獲利之部分，以房地合一稅制課徵稅收，反之，於105年1月1日前所取得之房地產，則以房...

想透過裝潢調整氛圍、轉換心境，卻因為隔音問題，不僅無法依照喜好設計空間，甚至還得壓縮室內高度才能符合法規要求。曾幾何時，連「安靜」都成了奢侈的願望，更別說自在規劃生活樣貌了。這樣的家，還能真正稱得上是屬於自己的嗎？ 文／李科諺　圖／photoAC 內政部自2021年起實施《建築技術規則建築設計施工編》第四十六之六條，將住宅分戶樓板隔音標準從78分貝大幅下調至58分貝，為住戶爭取到基本的靜音保障。 然而，規範雖訂，實務上卻存在落差，因建商...

台中十四期重劃區：豪宅市場的質變革命與未來趨勢 台中十四期重劃區正經歷一場住宅產品的深度變革，從單純的地段競爭，進化為「生活方案」的全面升級。隨著區域開發進入高峰，建商不再僅以品牌光環或坪數大小作為賣點，而是將競爭核心轉向「細節設計」與「長期使用價值」，反映出高資產族群購屋思維的轉變，也預示著未來豪宅市場的發展方向。   從價格競爭到價值創造：十四期的產品進化 十四期重劃區已成為北屯高端住宅的指標戰場，根據實價登錄資料，2025年...

其實是：「環境保護」Environmental、「社會責任」Social、「公司治理」Governance的縮寫。 假設一間企業能在環境保護、社會責任、公司治理這三方面達到一定標準時，代表其企業能永續發展，因此ESG也是永續的代名詞。其中建築營建產業主要著眼於「環境保護」方面。 (資料來源：江哲銘，2022年;內政部建築研究所-綠建材解說與評估手冊，2024年) (資料來源： 內政部建築研究所2023年版低碳（低蘊含碳）建築評估手冊) 建築營建產業常被認為是高碳排的產業。根...

文／翁嘉妤 俗話說「千金買房，萬金買鄰」，當樓上鄰居的噪音成為噩夢，只有隔音墊能拯救。台灣近年因噪音問題引發不少鄰居糾紛，甚至釀成社會案件，政府因此修訂「建築技術規則」，加強建築隔音效果。2021年上路的新法規要求新建案樓板需具備隔音功能，降低噪音至少17分貝，機房等設施則須降低25分貝以上。 永久隔音並非一勞永逸  事實上，隔音工法分為「乾式」及「濕式」，其中乾式工法是在樓地板上鋪設隔音墊，再鋪設木地板，施工速度快，成本也較低...

鉅霖國際企業有限公司是由張嘉玲董事長於1997年創立，致力於打造健康且可持續的居住環境，通過建築綠建材的樓板隔音和環保工程，提升生活品質。 產品自黏搭接膠帶。 鉅霖國際/提供 法國聖戈班集團（Saint Gobain）：357年創新歷程，實現2050碳中和目標    作為法國聖戈班集團（Saint Gobain）的合作夥伴，我們引進了世界第一高效永久隔音產品。自2012年起，我們使用法國聖戈班Weber.floor4955隔音墊，這種具有卓越降低樓板衝擊音的材料為您提供安靜舒適的居住...