很多人喜歡買中古屋，眼見為憑，但屋齡高、狀況多，要處理的問題也多，有很多影響老屋最大的恐怖致命傷，買的時候就要特別注意，如果屋況太差，可能得花更多錢裝修，反而付出更多成本！■　磁磚剝落壁癌蔓延 補救有一套　　磁磚和水泥底中間容易因空氣或水份的滲入，產生密合度不足的情形，進而出現剝落或膨脹的現象。通常，施工時水泥與沙的比例不對，水泥底打得不夠，或是黏著用的海菜粉的質或量不足的情況下，較容易產生這類問題；此外，當油漆或壁紙有剝落現象時...

松山機場直航之後，最受矚目的莫過於周邊住宅的行情是否暴漲，不過很多民眾在這樣的氛圍中卻忽略了，噪音問題反而是機場周邊不可承受之痛。也是因為如此，十幾年前周邊人口稠密區的民眾，由民航局每年補助100戶，每戶最高上限15萬元防噪音設備經費，但噪音防制區內住戶共10萬戶，10年下來，只完成5092戶的補助，完全不符比例原則，這也引起了周邊民眾的抗爭。住在機場附近好不好，這就是見仁見智了。 ■　便利度雖高，噪音問題最難搞 　　住在機場附近，首當其衝的就是...

位處亞熱帶地區的台灣多颱風，從去年的莫拉克到最近的凡那比颱風，皆在南台灣造成民眾龐大的生命威脅與財產損失。其實除了淹水較難從個人進行防治工作外，想要打造防颱屋，若在當初房子裝潢時就預作準備，便可把傷害降到最低。因此裝潢房子的時候，就是準備防颱工作的最佳時機。 ■　打造防颱屋 慎防風雨從窗入 　　信義房屋轉介中心經理林洋旭表示，安內必須攘外，首先最該強化的就是房子的外部，對外窗最好以八釐米的強化玻璃取代五釐米的玻璃，五釐米玻璃窗只能算是...

現在新蓋的大樓，多使用氣密窗，不但在建築外觀擺脫台灣固有的鐵窗文化，更可維護室內的乾淨與安靜，價錢雖比傳統鋁窗貴2、3成，但因氣密性高，可兼具防風、防沙、防水、隔音等功能，廣受一般家庭的好評與青睞，但該如何選擇？裝設之後必須仔細驗收，以免日後徒增困擾！ ■　遮風避雨氣密窗 須經國家測試認可 　　氣密窗和傳統鋁窗，到底有何不同，其實，從外觀兩者是相同的，但是用料與膠條、五金配件卻大不相同，最好的判別方式是氣密窗需符合國家測試標準，因此，氣...

室內裝潢要美侖美奐，是不少購屋族的夢想，不過，要生活的放心舒適，安全防火同樣重要，如何選用阻燃材料，就顯得格外重要！ ■　阻燃布手摸無熱量 木龍骨須抹防火塗料 　　阻燃布一般用於燈具和木工裝飾的安全防火，這種類似編織袋狀的布，優質的阻燃布在移開火源後，在火燒的背面沒有任何變化，用手摸甚至感受不到一點點的熱量。「目前的裝潢建材來，九成以上都使用木龍骨吊裝和鋪地板！」專家提醒，隱蔽的木龍骨，必須進行防火處理，在龍骨面層塗抹防火塗料，一些木...

宇肯設計蘇子期總監認為，優質的品味藉由空間有效的設計規劃，將人文特質蘊含的深度、及生活層面的內斂，針對居住者的個人特色及需求，傳遞雅緻的生活張力，讓空間的立面及顏色搭組出協調的律動，隱匿機能性的設置，表現場域的延續性及開闊尺度。 宇肯設計善於解決空間的不良問題，藉由動線的重新規劃、收納機能的延伸創造、顏色材質的協調安排，營造空間優質而開揚的大器尺度。二十餘年屋齡的老式公寓，擁有較佳的城市環境，在設計總監蘇子期掌握居住者的需求及生活態...

房價高漲，很多人喜歡購買挑高的房型，再裝潢成夾層屋，不過，由於夾層屋並不像樓中樓及透天厝，在設計時就已針對建物的受重力，規劃了符合建築結構體的載重量，而屋主自行進行二次施工，會增加建物結構體的載重，因此，夾層屋在建材的使用上，一定要更為慎重。 ■　慎選夾層材質 結構要強而輕 　　所謂的夾層，就是指在單一樓層中，透過室內裝修多隔出一層來，這也是挑高空間最常出現的裝修方式，然而，對於夾層的爭議頗多，規劃的型式也大不同，而建材的選擇，這時就...

居家生活最重要的，就是獲得完全的休息，但如果因為外在噪音或是內在隔間問題，影響家人的生活安寧，輕則可能造成生活品質不佳，重則可能形成生活壓力，在休息不足的情況下，影響日常生活，而透過居家裝潢設計，可以簡單打造出最放鬆安靜的空間規劃。 ■ 加裝雙層玻璃 封住噪音 　　首先，最好不要讓吵鬧和安靜的地方相互侵擾，以便將噪音產生的干擾降至最低。例如，遊戲間和看電視地方就不要緊鄰臥室。可考慮使用嵌裝式傢具做為緩衝，如有房間需要隔音，就在牆邊設置壁...

窗戶可說是房子的眼睛，具有空氣流通與引進光線的功能，牽動居家生活品質，因此挑選窗戶是一大學問，必須考量到許多因素，如隔音、防水甚至連開窗的方向，外推或內開，也關係著居家風水。 ■　窗戶種類多 滑動式最普遍 　　很少人有選購窗戶的經驗，「網路地產王」彙整市面上的窗戶種類，將窗戶分為六大類：「天篷式」、「豎鉸鏈式」、「固定式」、「外推上懸式」、「單懸或雙懸式」、「單扇或雙扇滑動式」窗戶。 　　一般住家的窗戶大多是「單扇或雙扇滑動式」為主，...

高雄豪宅促銷戰正熱烈開打，房地產業者絞盡腦汁，要推出高格調的促銷方案，吸引貴客來看屋。位在高雄縣市交界的別墅建案，和市中心的大樓建案，不約而同都吹起音樂藝術風，前者是在社區成立國內首座的社區音樂博物館，後者則是乾脆請來高格調的室內樂團來社區演奏古典樂，讓左鄰右舍都能沾染藝術風。 ■　打造社區音樂館 董座捐出珍藏黑膠 　　名發建設推出備受注目的年度新案「名發總裁Villa」，與國內知名的金革唱片合作，以金字塔頂端的高標準，打造全台唯一的社區...