【住展房屋網/綜合報導】為全力推動8年20萬戶社會住宅政策，國家住都中心將啟動社會住宅第二階段興辦工程，首批推動11處基地。國家住都中心表示，遵循中心的採購作業辦法執行，可簡化書表、精簡人力，一切公平公正公開，歡迎各界踴躍投標。 日前於國家住都中心1樓大廳召開首批11處社會住宅基地勞務採購案說明會，吸引國內工程顧問公司、建築師事務所、技師事務所及工程營造廠商菁英好手60餘人參加，發言詢問分標計畫、決標原則、評選規定等問題，期望加入社會住宅興建的...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，穩定成長的就業人口支撐房市，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬、公寓平均單價落在43.1萬；交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，該區位處市中心，房價卻相...

今年農曆春節假期正好落在1月下旬，永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市今年1月網路物件點閱上發現，台北市偏好屋齡20年以上中古屋，平均總價2500萬以內；而新北市則是屋齡10年內新古屋最受青睞。 據永慶房仲網統計，北市網路物件熱門點閱前五名的社區依序為：「大直美堤花園」、「大安國宅」、「成功國宅」、「世界山莊」與「觀星台北」；永慶房屋業管部資深經理謝志傑說，由從行政區觀察，大安區與文山區各有兩個社區入榜，若以屋齡來看，大都是20年以上的中古屋，35...

【住展房屋網/綜合報導】改善大台北地區交通與安全，公路總局考量地方政府需求並研議相關改善方案。除了「淡江大橋及其連絡道路新建工程」及「台15線關渡橋耐震改善及維修補強工程」，將陸續於2024年完工，紓解淡水地區交通壅塞，促進城鄉交通連結外，為延續重要河川之治理與環境營造，同步推動「台9甲線上龜山橋改建工程」，以改善樑底高程符合防洪需求。配合都會區發展需求，地方建議改善台64線銜接台61甲線及台65線浮洲增設匝道工程，均已進入設計階段。 公路總局已...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料，統計近兩年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前5名，發現台北市前3名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站，但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列；至於新北市則變動較大，今年以捷運蘆洲站交易量居冠。台北捷運自1996年3月開始營運至今近24個年頭，已是雙北市交通運輸的骨幹，也成為大台北地區民眾通勤、觀光重要的大眾運輸工具，加上捷運周邊生活機能完善，成為民眾購屋的首選區位。 在台北市的部分，中山...

【住展房屋網/綜合報導】雙北市民引頸期盼的捷運環狀線第一階段已奉交通部核准營運，雙北市政府共同研商後決定於1月31日上午10時，在十四張站舉行通車典禮。 通車典禮後將於下午2時起通車營運，正式與台北捷運路網銜接。台北捷運主要路線新增為6條，營運中的轉乘車站數增加至18個。環狀線通車後捷運路網工程施工總長度來到152公里，131座車站；實際營運收費路線長度由131.1公里增加為146.5公里。 北市捷運局表示，環狀線是國內第一條採用鋼輪鋼軌型式設計之全自動無人駕...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2019年Q4北台灣各縣市新成屋、預售屋成交行情表現，結果顯示房價漲多跌少，其中雙北市與新竹地區房價上揚、基隆市持平，而桃園與宜蘭地區房價走勢相對疲弱。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然去年買氣復甦，但因新建案供給量居高不下搶食有限的客源，新建案價格仍維持於「盤緩緩步墊高」的格局，並未因買氣增加而大漲，預料今年初房價也會延續此趨勢不變。 買方心態保守　北市房價上演蘿蔔蹲 大台北去年Q4房價表現強勢，其中台北...

台灣房市於去(2019)年上演大爆發，買氣回升，讓建商勇於推案，根據《住展雜誌》調查，全年推案量突破上兆元，達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時，全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點，2017年為26.6萬棟，2018年為27.8萬棟，而2019年全年可望回升至29萬棟，並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡，而2020年將會是怎樣的表現呢？市場上有哪些利多或利空因素呢？ 《理財周刊》特地邀請永慶房產集團總經理葉凌棋、中信房屋總經理張世宗及住商不動產總...

根據內政部統計，2019年第3季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅，較五年前大增逾8成。未來十年內，預估全國超老宅將達220萬間，其中雙北市就高達70萬宅，將是目前14萬宅的5倍，面對龐大的重建市場，加上政府的推動助力，引發不動產業、金融業紛紛投入人力及資源，活絡了整個不動產的景氣往上攀升，對於都市老舊社區的翻新及改建美化，筆者抱持著樂觀其成的正向看法。面對商機破兆的都更危老重建市場，不動產相關業者，早已躍躍欲試想分食這塊大餅，原本經營土建融資、...

根據內政部統計，全台房市空屋量飆到91萬戶，光是新北市就有13萬戶，原因不乏淡水、新莊、新店等重劃區推案量一路上飆，這也與政府聲稱會在當地興建交通建設有關，吸引投資客進場推升市場買氣有關。然而，相較於淡水如今有輕軌，新莊即將有環狀線捷運通車，汐止捷運夢碎，導致不斷有賠售案件傳出，房市專家SWAY就在臉書表示，這些利多吸引炒家進場，最終房價崩跌只能會害到自己。 捷運環狀線即將通車，然而在新莊地區已經通車2年多的桃園機場捷運，卻未見慶祝行情，以新...