【鄭婷方╱台北報導】上月6日高雄美濃大地震，房仲統計全台震後1個月房市買氣及六都交易房屋型態比例，結果顯示這波震後交易潮，六都成交物件以桃園市佔比20％最高，其次為台南市達18.3％，台中市為16.7％，震災災情較嚴重的台南，房屋交易逾5成都是透天，是大樓的1.5倍。上月地震後１個月，透天厝佔台南房市交易比例逾５成。資料照片據21世紀不動產統計，上月六都成交物件佔全台成交量83.4％，成交量前3名的區域為桃園市、台南市、台中市，雙北市表現差強人意，台北市僅...

【住展房屋網/台北報導】春節假期結束，期間火速完成的北市忠孝橋引道拆除工程，也已開放忠孝西路全線通車。北市府交通局表示，為確保民眾交通順暢，建議上下班多搭大眾運輸工具或改道台北橋、中興橋，減少忠孝橋交通量。且因因忠孝橋西寧南路的匝道仍在施工，因此西寧南路口將全部禁止左轉，下匝道也禁止右轉。 交通局表示，市府已將交通、警察、工務局組成交通順暢小組，並每日觀察檢討，由警局佈崗37處，維持路口淨空及取締違停。也將視交通量機動調整幹道號誌時制...

桃園市升格直轄市1年多，且房價較雙北相對便宜，交通也便利，對購屋族有誘因。資料照片據內政部公布最新人口遷移統計資料，桃園在2012年到2014年每年有7000~8000人遷入，但2014年底正式升格直轄市後，2015年竟有高達3萬6668人遷入，傲視其餘五都！其中，由雙北市遷入的人達3萬4154人，台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，桃園市房價基期相對雙北低，2015年實價登錄房價平均每坪18.1萬元，比起2014年的每坪17.4萬元，成長4約%，仍較北市2015年的平均房價約61萬元便宜許多，加...

從長線來看，台灣房價持續上揚，因此近十五年來，嫌房價貴而不買房的人，就只能白白看著房價往上漲，一去不回頭……據住展雜誌統計資料顯示，近十五年來，大台北地區房價漲多跌少，在台北市的部份，只有二○○九年度下跌，原因則是全球金融海嘯。即使是民國八十九年遇到網路科技泡沫化，房價仍舊微幅上漲。至於新北市，近十五年房價更是年年上漲，完全不回頭。近十五年來　房價三級跳一九九九年，當時台北市新成屋、預售屋平均房價僅二五點四萬／坪，買房子並不是一件困難的...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前公布今年Q2房價負擔能力指標，雙北房價所得比雖較上季略減，但仍分別有16.1倍和12.9倍，想在大台北買房仍是不可承受之重。營建署指出，Q2全國房價所得比為8.6倍、全國貸款負擔率為36.3%，均較上季微幅增加，整體來說，房價負擔能力還是偏低。 德明財經科大副教授花敬群表示，房價負擔能力不單只看房價漲跌，也和中位數房屋總價、利率等因素相關；雖然全國房價所得比、房貸負擔率較Q1上升；但應該已經到頂，Q2以後民眾房價負擔...

【住展房屋網/台北報導】房市景氣不振，去年雙北買賣移轉棟數均創下1992年調查以來的新低，不過由於今年房市買氣持續下探截至11月為止。北市、新北買賣移轉棟數各為24407棟、42693棟，加上僅剩12月可衝刺數量。而在 2012年的奢侈稅實施後，雙北市單月買賣移轉棟數最高也僅3000及5000棟，若無爆量增加，今年雙北恐將再創下移轉棟數的新低紀錄。 從內政部1992年起的資料觀察，雙北房市交易量在2011年奢侈稅上路後重跌約兩成；而2013年奢侈稅滿兩年，則有大批物件解禁出...

住展雜誌秉持公平客觀立場，報導房市最新脈動；而住展雜誌所建置的資料庫，具備最權威的統計訊息，強勢登上兩大財經報紙頭版頭……傳統購屋旺季九二八檔期已經結束，今年的九二八檔期雖然不如往年熱絡，但若跟全年其他時間點相比，表現已算相對出色了，彷彿有點小回春的感覺。數據正確　強攻頭版由於九二八檔期之前，央行宣布降息激勵，使檔期新建案整體平均來人組數與成交組數，從九月下旬有顯著增加，強化了業者的銷售信心。據住展雜誌統計，檔期有不少建案開價仍創新高...

新案均價扣除34%公設 每坪逼近180萬買房艱困大台北買房有多艱困？節節高升的公設比，幾乎佔據購屋金的多數，市調單位統計雙北今年新推案平均公設比發現，台北市均值已達34.2%，若用新案均價每坪89.8萬元計算，再扣除約15%的附屬建物面積，平均實坪房價逼近180萬元，超過日本東京房價水平。新案公設比逐年墊高，民眾購屋金超過3成花在公設。彭仁義攝根據《住展》雜誌統計，雙北市今年至11月15日的新案公設比與行情，發現台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略...

【住展房屋網/台北報導】位於土城海山站的『大同莊園』擁16,000坪磅礡基地及9300坪綠地，因綠化面積充足，故名莊園。在捷運沿線精華地段，要擁有寬敞大宅的生活空間近乎不可能。所以針對自住族群最重視的住宅品質、結構安全，大同集團邀來素有「台灣工程界最高指標」美名的大陸工程，負責全程營建施工。該案因價位較同區低，週週看房來人破百組，成為低迷房市的一股好朝氣。 以北市豪宅規模 國際團隊及大陸工程聯手打造智慧好宅 該案二樓以上採SS鋼骨結...

【住展房屋網/台北報導】房市轉空已確立？內政部營建署日前公布最新全國住宅價格指數，今年第二季指數僅114.48，跌幅約0.62%，是自2012年第三季調查來，連九季上漲的首次下跌，且因住宅價格指數屬「落後指標」。中長期來看，國內房市已確定轉向空頭市場。 據統計，今年第二季六都住宅價格指數依序是台北市106.56、新北市110.13、桃園市117.73、台中市126.67、台南市120.97及高雄市122.19。台中及台南市則均較第一季下跌，其餘四都則較第一季上漲，以桃園市上漲幅...