【住展房屋網/台北報導】房市景氣不振，去年雙北買賣移轉棟數均創下1992年調查以來的新低，不過由於今年房市買氣持續下探截至11月為止。北市、新北買賣移轉棟數各為24407棟、42693棟，加上僅剩12月可衝刺數量。而在 2012年的奢侈稅實施後，雙北市單月買賣移轉棟數最高也僅3000及5000棟，若無爆量增加，今年雙北恐將再創下移轉棟數的新低紀錄。 從內政部1992年起的資料觀察，雙北房市交易量在2011年奢侈稅上路後重跌約兩成；而2013年奢侈稅滿兩年，則有大批物件解禁出...

【住展房屋網/台北報導】位於土城海山站的『大同莊園』擁16,000坪磅礡基地及9300坪綠地，因綠化面積充足，故名莊園。在捷運沿線精華地段，要擁有寬敞大宅的生活空間近乎不可能。所以針對自住族群最重視的住宅品質、結構安全，大同集團邀來素有「台灣工程界最高指標」美名的大陸工程，負責全程營建施工。該案因價位較同區低，週週看房來人破百組，成為低迷房市的一股好朝氣。 以北市豪宅規模 國際團隊及大陸工程聯手打造智慧好宅 該案二樓以上採SS鋼骨結...

認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...

【住展房屋網/台北報導】地政局日前公布六都8月買賣移轉棟數，結果顯示較上月大幅衰退，平均下滑12～20%，其中北市的8月移轉量更創下歷史單月次低紀錄，新北市也僅存高峰期的三分之一量能。合計六都8月的移轉棟數，約只有房市多頭黃金時期雙北市1個月的移轉量，雙北房市恐陷入流動性風險。 據各縣市地政局統計，雙北市8月移轉棟數合計5693棟，規模僅是2010年時北市單月的交易水準，而六都8月的移轉量合計也僅15170棟，約僅是雙北市房市高峰時的單月移轉量，交易量縮情...

根據樂屋網最新搜尋統計資料顯示，桃園縣今(2014)年因捷運、航空城等公共建設議題持續發酵，且年底即將升格為第六都，讓房市熱度不減穩坐搜尋冠軍寶座；第二、三名為新竄起的新竹市及新竹縣，強勢擠掉去年頗受市場關注的第四名台中市、第五名高雄市，台北市、新北市及台南市掉出五名外。政府調整房地產課稅，讓原高房價的雙北市持有成本更加重，嚇跑不少投資置產客，也讓排名應聲落下，根據樂屋網線上民調顯示，有近七成民眾因房地產相關稅賦而影響買屋意願。 桃竹房市...

根據樂屋網統計行政區搜尋排行發現近期有大幅度變化，上半年始終保持在搜尋熱區前10名的新北市板橋區、新店區、淡水區，自8月起搜尋量減少名次下滑，直到10月掉出10名之外，11月份雙北市雙雙出局，取而代之的多為台中市、高雄市、桃園及新竹縣市之行政區。台北市房價居高不下，新北市也隨漲攀高，2年內雙北市房價漲幅逾一成，房價泡沫說甚囂塵上，使原本雙北房市濃厚的觀望氣氛再覆上一層冰霜，凍得買方不敢輕舉妄動，反觀中南部房市成長相對穩健，買屋搜尋量穩定成長。 ...

實價登錄後產官學各說各話，消費者霧裡看花，看不懂市場行情也找不到真正的實價，買方與賣方在房價上仍無法達成共識，有鑑於此樂屋網於11/21舉辦實價登錄後的買屋賣屋分析講座，特別邀請張新民老師來為消費者解答，從實價登錄上路後產生的連鎖效應作精闢的解說，由現場座無虛席可見房市並未冷卻，而是等待時機出手。也因現場學員反應熱烈要求加場，樂屋網在明(2013)年1月5日起與致理技術學院合作開辦房地產投資實戰策略的11堂課，來為即將要進場買屋的消費者做好準備。 ...

雙北房市還是冷清清，但高雄市四月的買賣移轉棟數3,401棟，和上月相比雖然持平，但仍寫下近11個月的新高，同時也是連續兩個月超越台北市，過去幾年，很少看到高雄超過台北市的情況，這似乎顯示房市出現「南熱北溫」！■　左營、三民買勢強 首購換屋紛進場　　根據信義房屋內部成交資料顯示，以四月的成交來看，左營、三民、鳳山、鼓山區仍是最強的區塊，佔了約一半的交易量，而且若從長期高雄市的買賣移轉量能來看，4月的移轉棟數已經回到奢侈稅前的水準。　　高雄市最新...

　　奢侈稅上路兩個多月，造成房市量縮，但低總價產品，卻逆勢成為房市新寵！房仲分析，這是因為奢侈稅後短期投資客退場，中高資產者觀望心態濃厚，反而是首購族與軍公教退休大軍勇於進場，才造成這樣的市場效應。 ■　中高價產品量縮 1500萬以下成交轉旺 　　「目前市場願意釋出多為一手屋！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，屋況不佳的物件比比皆是，但由於首購族與軍公教退休大軍勇於進場，「省總價補裝潢」的心態，也讓1500萬以下的低總價產品更受青睞，統計...