造價大漲、政府加重打房，降低了建商購地推案力道，首季住宅建照核發3.9萬戶、年減13.9％，出現逐年攀高後的首次衰退；住宅使照則因近年推案熱進入交屋高峰期，首季核發約2.7萬戶、年增13.8％，住宅完工量創14年來同期新高。 內政部統計資料顯示，自2016年以來受惠房市景氣復甦，建商購地推案轉熱，全台住宅建照核發逐年攀升，去年達17萬戶、創下1995年以來的27年新高，今年第一季雖較去年同期減幅13.9％，但仍較2020年同期高出12.4％。 台北市由於危老及都更案增...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元，雖較去年實際推案量略增約50億元，但卻是2018年以來次低量，年增幅僅約3％。住展雜誌研發長何世昌表示，受到政府打房、央行升息、俄烏戰爭，以及本土疫情大爆發的多重衝擊，建商推案意願似乎意興闌珊，連續兩年520檔都泡湯；而今年除了桃園市之外，其他縣市新推案全面熄火。雖然疫情嚴重，但因造價成本居高不下，而疫情又使缺工情況更加惡化，當市場上沒有便宜...

央行配合政府打炒房政策，將逐步限縮土建融貸款成數，壓抑建商購地意願，台中多家實力雄厚的上市櫃建商，早已備妥銀彈伺機購地！其中，豐謙（5523）動作頗為積極，今年3月砸重金購入台中東區與北屯區逾1,700坪建地；坤悅（5206）、富宇地產（4907）也已分別備妥30億元、20億元的銀彈，預計年底前伺機購置不動產。 去年稅後賺進逾9億元、EPS達5.91元居台中上市櫃建商「獲利王」的豐謙建設，每股配息僅1.8元，考量金融機構限縮土建融貸款新政策上路後，刻意保留多數盈...

根據聯徵中心資料顯示，北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價，新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元，新竹市也接近1100萬元，購屋壓力負擔相對較低的是桃園市，平均購屋總價948.5萬元，是北台灣總價平均千萬以內的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不是甚麼太奇怪的事，不過首購族因為手上資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫...

預售屋持續創天價，重新改寫全台各地房價認知，根據樂居網統計全台七都實價登錄最高均單價預售案，新北、台中均已站上7字頭，新竹、高雄站上6字頭，桃園站上5字頭，台南站上4字頭，過去一年來，雙北以外各都會區挾區域發展題材以及建商品牌、地段及規劃優勢，房價天花板持續向上突破。 台北市高價案除了豪宅「信義首席公館」達每坪269萬元外，「璞永敦仰」、「富邦藝樹」均逾每坪190萬元、直逼200萬元大關；新北市以中和正臨4號公園的「綠inn」每坪78萬元最高，板橋...

【住展房屋網/綜合報導】為新店區內的央北重劃區，區段徵收總面積約40公頃，因土地方正且基地面積大，被劃分為單純的住宅用地，自2017年完工啟動招商後，深受建商青睞，五次標脫率均達89％，單坪標售價格在124億元至165億元之間。 新店地政事務所統計，自2018年以來共推出近30個預售案，累計近3,700筆預售屋交易，且大部分交易案件為住宅大樓，並以3房2廳2衛產品，含車位約45坪的房型為主；觀察央北房市行情走向，從2018年單坪50萬元至60萬元的價格，來到今（2022）...

【住展房屋網/綜合報導】為促進捷運車站周邊機能，內政部營建署連同新北市捷運局各別釋出土地，包含淡海輕軌淡水行政區南側捷運開發區，以及緊鄰的營建署產業專用區，合計約2.98公頃的公有土地，進行開發，預估可吸引約76億元投資額，帶動淡海新市鎮發展。 新北捷運局總工程司鄭智銘表示，本次開發基地位於淡金路2段、濱海路1段、中山北路2段及新市一路3段101巷街廓，民眾可就近搭乘淡海輕軌，轉乘雙北捷運，未來還可銜接台61線及台64線快速道路等道路，且基地鄰近淡...

過去一年房價上揚，深受營建成本大漲衝擊的預售屋市場領漲，成為帶動整體房價上揚的主要動能。據統計，過去一年來，七都除新竹以外，預售屋漲幅更甚於中古屋，多數都會區預售屋漲幅甚至高出成屋漲幅一倍以上，房地合一稅、擬禁止換約造成預售市場閉鎖效應，資金恐更成往成屋市場流動，成屋房價緩步墊高無可避免。 　 根據樂網統計顯示，過去一年來預售房價漲勢強勁，七大都會區中，台北、新北年漲幅各約7％、10％，雙北市以外都會區普遍約在15％～29％間。包含中古屋...

今年以來房價上漲未見停歇，據最新公布的信義房價指數顯示，全台都會區第一季房價季漲4.1％、年漲14.7％，連二季年增率超過14％，其中新竹年漲幅44.6％最為驚人，去年同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元，過去一年來，幾乎以每月每坪漲1萬元的速度飆升。 信義房價指數顯示，自2017年第一季房價年增率轉正開始，房價漲幅呈現「仰角上攻」，2020年第三季起年增率突破6％，2021年第三季起突破10％，去年第四季起連續二季房價年增率均逾14％。 以個別都會區來看...

國內疫情正進入快速爆發期，對於房市交易將會造成一定影響，不過根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回籠，房市呈現先蹲後跳，而今年有可能重演去年的劇本，短期交易量縮，等到疫情穩定後買盤又逐漸回籠，只不過因為外在情勢已經出現變化，包括升息循環來臨等狀況，即使買氣回籠，也不容易飆風再起。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情不會讓需求減少，只是會往後遞延，去年疫情發生後市場買氣短...