台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...

根據最新揭露的預售屋實價登錄，台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」預售新案，今（13）日共揭露100筆實價，社區均價落在約55.1萬元，創下單元二社區均價最高紀錄！有14筆交易衝破6字頭，其中31樓戶以總價4,741萬元成交，扣除車位後，每坪單價達62.4萬元，寫下社區最高單價！ 目前單元二重劃區最高單價，由「陸府植森」的62.6萬元居冠！據悉，「雙橡園2279」預售實價尚未全部揭露，預期後續還會揭露更高單價、甚至可望超越「陸府植森」創下的62.6萬...

精銳、雙橡園、寶輝、陸府等新案，大獲頂級客層青睞 單元二重劃區是台中第一個低密度開發區域，興建住宅大樓的條件嚴格，整體開發完成後，大樓產品相對稀少，最後壓軸大案品牌建商盡出！包括精銳、雙橡園單元二新案亮出「地王地段」；而外觀首次揭露的「寶輝City Park」、「陸府觀森」建築特色搶眼，在大棟距的低密度環境中，猶如特色建築的伸展舞台。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，疫後時代住宅觀念改變，高端客戶受到國際親綠潮流影響，希望住家環...

七期、單元二、14期高價新案百花齊放，主打綠建築、萬坪公園等題材 全球通膨加劇，消費物價指數飆高，高價不動產成為富豪資產最佳停靠處，今年上半年，台中市億元級豪宅交易量翻倍成長！下半年受到疫情干擾，重量級大案紛紛延後進場，預期高價新案將集中在七期、單元二、14期等三區域，形成「豪宅金磚三區」，下半年指標新案均已蓄勢待發。 根據內政部實價登錄資料，109年度，坪數百坪以上且總價超過4,000萬元的豪宅產品，共成交117筆，交易均價為50.65萬元；相...

據最新實價登錄揭露，今年第1季，北屯的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地，被法人單位合計以總價6.23億收購，成為台中近1年來，繼2間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後，第3起總價破億的幼兒園相關交易。 經查該幼兒園及周邊土地的買家，即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業，由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地，如今再度重金獵地，可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期台中三樁億級指標幼兒園相...

台商、高資產階級青睞，寶輝、精銳、順天紛在單元二、單元三推案，市場矚目 高綠覆環境已成為國際居住潮流，台中單元二、三重劃區緊鄰七期，具備精華都會機能與低密度、高綠覆環境，成高端換屋族的首選。包括寶輝、精銳、陸府、雙橡園、坤悅、時代等單元二新案均賣出好成績；而即將登場的單元二精銳公益路萬坪公園案與順天單元三豪墅案，尚未公開就已成市場矚目焦點。 根據台中市地政局最新統計資料，南屯區今年第一季買賣移轉棟數達1,266棟，年成長8.6％，尤其...

豪宅市場不畏打炒房，開春持續傳成交喜訊，迄今已有「頂禾園」、「國際名邸」、「碧湖畔」及「華固雙橡園」等豪宅社區在1月上旬有實價成交紀錄。其中，曾與藝人林志穎有股權爭議的英威康科技，以1.9億、單價139.7萬買下內湖第一豪宅「碧湖畔」24樓。 最新實價登錄顯示，2014年間曾以每坪162.6萬創下內湖第一豪宅紀錄的碧湖景觀豪宅「碧湖畔」，今年1月24樓戶以每坪近140萬成交，謄本顯示買家為「英威康科技」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」因享碧湖...

遠雄延長防水、地磚壁保固；總太力推社區總體營造；雙橡園建構六星級大管家服務 根據內政部最新統計顯示，台中市2020年11月住宅開工量以3,382戶、年增45.4％，創六都第一！由於推案火熱，要在眾多建案中脫穎而出，不僅拚地段、拚產品規劃，永續且完善的售後服務，也是許多購屋者的重要考量，包括修繕、保固、社區總體營造等售後服務，不僅彰顯建商品牌價值，同時提升市場競爭力。 例如最常見的房屋漏水問題，每年位居購屋糾紛第一名！業者表示，中古屋防水保固期...

興富發以每坪350萬刷新近十年土地單價紀錄，寶輝、聯聚等看好補漲態勢，將陸續推案 建商瘋狂搶地，帶動新案價格持續疊高，七期高懸近十年土地單價紀錄，由興富發以每坪350萬元刷新！看好後續補漲態勢，今年下半年，包括寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園、寶璽、由鉅、國泰等建商將陸續進場推案，整體熱度前所未見。 今年豪宅預售市場的「寶輝Sky Tower」，是寶輝建設繼「寶輝秋紅谷」後，第二件秋紅谷系列作品，全案採SC純鋼骨結構，外觀再度力邀美國知名建築師Scott Jo...

景觀宅稀有性與保值性，普受頂級客戶青睞，包括寶輝、慶仁、富邦、忠泰、璞真等一級建商紛卡位綠地首排推案備受矚目。 內政部實價登錄資訊統計，目前台中均價最高的「寶璽天睿」座落於府會園道1號，二三名的「大陸宝格」、「由鉅大恆」分別位於夏綠地園道及美術館第一排，文心森林公園首排的「雙橡園1617」也成功締造區域新猷。 此外，創下每坪97.2萬元天價的「寶輝秋紅谷」同樣面對整座秋紅谷生態公園，顯見綠地景觀具有一定賣點，若再有建商的品牌力與細膩規畫...