水湳經貿園區被視為繼七期重劃區之後，台中未來的明星豪宅區，吸引全台開發商爭搶土地囤貨！根據市調統計，水湳土地存量超過4,000坪的建商，包括國聚、總太（3056）、由鉅、雙橡園開發；超過2,000坪的建商有十家，包括台中豪宅建商寶輝、龍寶、陸府早已購地卡位，水湳未來的發展前景備受矚目！ 此外，由上市櫃建商總太、達麗（6177）、遠雄（5522）、華固（2548）的購地位置來看，聚焦在文商段、鑫港尾段與鑫新平段，將是水湳房市三大熱區。 以總太來說，土地庫存...

【住展房屋網/綜合報導】近年台中甩開北高兩市，成為高富族群的置產首選，9 年房價就漲了 7 成，漲勢力道強勁，除了宜居的氣候環境，綠美圖、漢神洲際購物中心、台中巨蛋等各大建設利多陸續在 2023 年後登陸台中一一兌現，使得水湳經貿園區、十四期重劃區這幾個新興重劃區成為眾所矚目的置產熱區，節節攀升的起漲熱點，磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天、林鼎實業各大知名建商紛紛置地插旗，準備大興土木，規劃成數年後有模有樣的國際城邦，目前內政部實價登錄...

台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...

根據最新揭露的預售屋實價登錄，台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」預售新案，今（13）日共揭露100筆實價，社區均價落在約55.1萬元，創下單元二社區均價最高紀錄！有14筆交易衝破6字頭，其中31樓戶以總價4,741萬元成交，扣除車位後，每坪單價達62.4萬元，寫下社區最高單價！ 目前單元二重劃區最高單價，由「陸府植森」的62.6萬元居冠！據悉，「雙橡園2279」預售實價尚未全部揭露，預期後續還會揭露更高單價、甚至可望超越「陸府植森」創下的62.6萬...

精銳、雙橡園、寶輝、陸府等新案，大獲頂級客層青睞 單元二重劃區是台中第一個低密度開發區域，興建住宅大樓的條件嚴格，整體開發完成後，大樓產品相對稀少，最後壓軸大案品牌建商盡出！包括精銳、雙橡園單元二新案亮出「地王地段」；而外觀首次揭露的「寶輝City Park」、「陸府觀森」建築特色搶眼，在大棟距的低密度環境中，猶如特色建築的伸展舞台。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，疫後時代住宅觀念改變，高端客戶受到國際親綠潮流影響，希望住家環...

七期、單元二、14期高價新案百花齊放，主打綠建築、萬坪公園等題材 全球通膨加劇，消費物價指數飆高，高價不動產成為富豪資產最佳停靠處，今年上半年，台中市億元級豪宅交易量翻倍成長！下半年受到疫情干擾，重量級大案紛紛延後進場，預期高價新案將集中在七期、單元二、14期等三區域，形成「豪宅金磚三區」，下半年指標新案均已蓄勢待發。 根據內政部實價登錄資料，109年度，坪數百坪以上且總價超過4,000萬元的豪宅產品，共成交117筆，交易均價為50.65萬元；相...

據最新實價登錄揭露，今年第1季，北屯的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地，被法人單位合計以總價6.23億收購，成為台中近1年來，繼2間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後，第3起總價破億的幼兒園相關交易。 經查該幼兒園及周邊土地的買家，即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業，由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地，如今再度重金獵地，可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期台中三樁億級指標幼兒園相...

台商、高資產階級青睞，寶輝、精銳、順天紛在單元二、單元三推案，市場矚目 高綠覆環境已成為國際居住潮流，台中單元二、三重劃區緊鄰七期，具備精華都會機能與低密度、高綠覆環境，成高端換屋族的首選。包括寶輝、精銳、陸府、雙橡園、坤悅、時代等單元二新案均賣出好成績；而即將登場的單元二精銳公益路萬坪公園案與順天單元三豪墅案，尚未公開就已成市場矚目焦點。 根據台中市地政局最新統計資料，南屯區今年第一季買賣移轉棟數達1,266棟，年成長8.6％，尤其...

豪宅市場不畏打炒房，開春持續傳成交喜訊，迄今已有「頂禾園」、「國際名邸」、「碧湖畔」及「華固雙橡園」等豪宅社區在1月上旬有實價成交紀錄。其中，曾與藝人林志穎有股權爭議的英威康科技，以1.9億、單價139.7萬買下內湖第一豪宅「碧湖畔」24樓。 最新實價登錄顯示，2014年間曾以每坪162.6萬創下內湖第一豪宅紀錄的碧湖景觀豪宅「碧湖畔」，今年1月24樓戶以每坪近140萬成交，謄本顯示買家為「英威康科技」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」因享碧湖...

遠雄延長防水、地磚壁保固；總太力推社區總體營造；雙橡園建構六星級大管家服務 根據內政部最新統計顯示，台中市2020年11月住宅開工量以3,382戶、年增45.4％，創六都第一！由於推案火熱，要在眾多建案中脫穎而出，不僅拚地段、拚產品規劃，永續且完善的售後服務，也是許多購屋者的重要考量，包括修繕、保固、社區總體營造等售後服務，不僅彰顯建商品牌價值，同時提升市場競爭力。 例如最常見的房屋漏水問題，每年位居購屋糾紛第一名！業者表示，中古屋防水保固期...