建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴跌58%，年減幅更高達52%，創下2017年以來同期最低紀錄。 其中，建商購地金額更慘遭「腰斬再腰斬」，單季僅投入140億元，較過去五年平均季交易量350億元大幅縮水近7成。這波「建商集體躺平」現象，背後隱藏著央行信用管制、美國關稅戰與房市買氣凍結的三重危機，業界憂心若...

房市急凍警報！6月交易量腰斬 專家示警：今年恐跌破28萬棟「七年新低」 房市寒冬比預期更冷！最新統計顯示，6月全台房仲交易量不僅較上月衰退1成，與去年房市最熱時期相比更慘跌近5成。業界悲觀預估，在政策緊縮、經濟不確定性雙重夾擊下，今年全年交易量恐跌破28萬棟，創下近7年來最慘紀錄。這場「量縮價不跌」的僵局，正讓買賣雙方陷入前所未有的拉鋸戰。   房仲業者內部數據揭露驚人衰退幅度：永慶、台灣房屋6月交易量勉強與5月持平，住商機構、中信房屋則...

建商轉型潮！從「賣房」到「養房」 商用不動產成新金雞母  房市交易冷風吹襲，建商營運模式正迎來關鍵轉型。過去「買地、蓋房、賣房」的快週轉策略逐漸退燒，取而代之的是「長期持有、穩定收租」的商用不動產布局。包括國泰建設、達麗、皇翔等一線建商，近期紛紛加碼商場、飯店與辦公大樓，儼然從開發商升級為「不動產經營者」。    政策逼出轉型潮  在央行信用管制與囤房稅2.0雙重夾擊下，住宅市場去化速度明顯放緩。國泰建設率先調整策略，不僅保留南港...

《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》 美國前總統川普可能重返白宮所引發的關稅政策不確定性，正對全球金融市場投下震撼彈，這股寒流也直接衝擊台灣房市。公股銀行最新分析指出，今年第一季全台買賣移轉棟數僅63,101棟的慘淡表現後，4月至5月又遭遇國際金融市場劇烈波動，房市買氣呈現「與氣候反向」的異常冷清，預估全年交易量恐難突破30萬棟，將是繼2018年27.79萬棟後，再度見到「2字頭」的嚴峻局面。   公股銀行高層分析，當前房市正...

文／李科諺 雖然美國總統川普宣布對75國暫停徵收對等關稅90天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。學者指出，未來五年將進入32萬戶交屋高峰，預售屋買方面臨房貸成數與當初合約不符的補足壓力，恐掀起交屋糾紛、爛尾樓潮，進一步衝擊金融體系穩定。 成數落差成致命傷　買方交屋資金出現缺口 淡江大學前產業經濟系副教授莊孟翰指出，央行自2023年起實施第七波不動產信用管制後，第二戶貸款成數限縮至五成、第三戶降至三成，且全...

  當全球市場正聚焦AI與淨零轉型之際，一紙「對等關稅」宣布，讓企業永續之路急轉直下——美國川普政府掀起關稅巨浪，不僅重塑全球貿易秩序，也撼動綠色投資、能源轉型與企業ESG策略的根基。 在多邊合作體系岌岌可危的此刻，企業該如何在動盪中尋找穩定？在地緣政治與氣候危機雙重夾擊下，真正具備「韌性」的，將是那些能將永續視為危機管理核心的企業。 美國川普政府於4月2日宣布實施「對等關稅（Reciprocal Tariff）」，引發全球資本市場動盪。其中適...

文／翁嘉妤 2024年下半年，台灣房市在多重因素影響下，呈現降溫趨勢，而建商在市場觀望氣氛濃厚的情況下，紛紛放緩開工腳步，導致整體住宅開工量創下近五年新低。不僅如此，六大都會區的開工量也呈現顯著差異，其中新北市的跌幅最為驚人。 根據住商機構統計內政部資料顯示，2024年全台住宅類開工宅數僅為127,883宅，為近五年來最低，同時也是連續第二年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由於先前房市多頭時期，建商手中仍有大量餘屋待去化，加上央...

文／李科諺 隨著央行祭出打房措施，房市熱度驟降，不動產市場的多頭局面可能即將結束，相關產業走勢分歧。財政部統計資料顯示，不動產業今年前9月營業額為1.5兆元，全年將可能達到驚人的2兆元，再創歷史新高。 當中又以「住宅租賃業」表現最亮眼，租賃住宅包租年增率達到118.5%為第1名，最差的則是自助儲物空間出租年增率大減4成。 值得留意的是，在高房價與通膨的雙重夾擊，加上政府所推動的租賃專法及社宅政策，民眾似乎更樂意以租代買。不動產開發領域中的...

高雄房市吹霸王寒流！在房市受大環境多頭利空干擾、以及台積電效應降溫的雙重夾擊之下，高雄2022年12月買賣移轉棟數2,761棟，雖然月增2％，卻年減42.5％，2022年第四季單季移轉棟數8,032棟，更是有統計數據的2011年以來的單季歷史新低。 而台南2022年12月買賣移轉棟數為1,749棟，月增8.6％，年減26.5％，是繼2011年的1,682棟之後，近11年來最冷的12月，2022年第四季單季移轉棟數為4,980棟，則是近6年來的單季新低。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，整體...

受到整體房市轉冷，加上平均地權條例修正案影響，2022年下半年房市買氣低量盤整，面臨「霸王級寒流」，各大房仲公司12月門市交易，普遍維持與11月的低迷，與去年同期相較則衰退約3成，已是連續五個月衰退幅度達3成。 各大房仲業者自結12月門市交易量顯示，永慶房產集團月增2％、年減32％；住商機構月減2.3％、年減33.4％；中信房屋月增2.9％、年減28.5％；台灣房屋月增3.3％、年減18.9％。 房仲業者指出，雖然有部分屋主心態軟化、讓利促進成交，12月與11月交易量並未衰...