地價稅優惠需重新申請！ 雲林稅務局提醒：土地移轉後9/22前申辦才當年生效 M傳媒 房產中心 雲林縣稅務局發布重要提醒，凡是透過繼承、贈與或買賣等方式取得土地的民眾請注意！即使土地用途維持不變，新所有權人也必須重新申請地價稅優惠稅率，否則將被改按一般用地累進稅率課稅，稅負可能大幅增加。申請截止日期為9月22日，逾期申請者只能從次年開始適用優惠稅率。   雲林縣稅務局說明，地價稅優惠稅率的適用是跟著「土地所有權人」而非土地本身。常見的誤解...

國產署公告14宗地上權標案 權利金底價逾40億 陸保廠C基地延至11月列標 M傳媒 房產中心 財政部國產署今日公告今年第四批國有土地招標設定地上權標的，共釋出14宗土地，權利金底價總計超過40億元。本次標的分佈全國八縣市，以台中市、雲林縣各3宗最多，首度納入標的的屏東舊酒廠土地面積達2公頃最受矚目。值得注意的是，備受市場關注的台北信義區陸軍保養廠C基地案，因涉及大台北瓦斯占用問題，將延至11月改列第五批標的。   國產署副署長李政宗表示，本次公告...

重購退稅藏陷阱！2年期限內「戶籍遷錯時間」百萬退稅飛了 想透過重購自用住宅退還土地增值稅的民眾請注意！雲林縣稅務局近日發出重要提醒，許多納稅人誤解「2年內買賣」規定，忽略了關鍵的「戶籍登記時間」要求，導致符合資格卻無法退稅，甚至平白損失上百萬元退稅權益。這個藏在細節中的魔鬼，正讓不少換屋族的節稅美夢瞬間破碎。   雲林縣稅務局說明，土地所有權人出售自用住宅用地後，2年內重購自用住宅用地，即可申請退還原繳納的土地增值稅；先購買後出售...

【網路地產王/綜合報導】氣候愈來愈熱，房市景氣卻愈來愈冷，從2024年第四季至2025年上半年，交易量持續縮減，歷經9個多月將近300天的冷市，以收取買賣交易服務費為主的房仲業苦不堪言。2025年上半年與去年同期相較，23.8%的業者業績衰退60%以上，其中更有37.2%業者可能轉業，管制政策與經營環境的劣勢若未改善，將嚴重威脅全台十餘萬房仲業從業人員的基本生計。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年7月針對「房仲業者經營現況調查...

地價稅納稅義務人認定標準出爐 稅務局提醒8/31為關鍵日 雲林縣稅務局近日針對地價稅納稅義務人的認定標準發出詳細說明，提醒民眾每年8月31日是決定當年度地價稅納稅義務人的關鍵日期。這項攸關民眾稅負的重要規定，往往因為不動產交易時間點的差異而影響納稅責任歸屬，值得土地所有權人特別留意。   8月31日為納稅義務基準日 根據雲林縣稅務局的說明，地價稅納稅義務人的認定原則相當明確，主要以每年8月31日當天地政機關土地登記簿記載的所有權人或典權人為...

財政部擴大國有房地包租 第三季49戶上架招標 為活化國有資產並增加租屋市場供給，財政部國產署持續推動國有房地包租政策。今年第三季將推出5標共49戶招標案，分布於花蓮縣、苗栗縣、雲林縣及高雄市等4縣市，總年租金底價超過148萬元，預計於9月11日開標。此舉顯示政府積極透過公有資產釋出，緩解租屋市場供需失衡問題。   包租政策成效顯著 標脫率近七成 國產署組長林秀玲表示，自去年3月推動國有房地包租以來，截至今年6月已公告297戶，成功標脫201戶，標脫...

文／住展雜誌 近期中部地區傳出營造廠與建商因資金周轉困難導致預售建案停工，引發外界關注購屋民眾權益受損風險。對此，內政部表示已掌握該建商於台中市3處銷售中、興建中的預售屋建案情形，並指出該些建案目前均採「同業連帶擔保」方式處理；另在雲林縣的建案已取得使用執照，正進行過戶登記。內政部強調，已責成地方政府主動查明施工進度與後續因應措施，全力協助保障購屋者權益。若消費者有相關履約爭議，可洽所在地消費者服務中心或消保官申訴。 除了中部個...

建商倒、工程停、屋交不了！內政部出手強化預售屋資金監管 近期銀行限貸政策持續發酵，不僅衝擊一般民眾的房貸申請，更使得部分中小型建商因融資緊縮陷入周轉困境。隨著2023年預售屋交屋高峰來臨，內政部於4日明確表態，將嚴密監控市場異常建案，並著手檢討現行履約擔保制度，以確保消費者權益不受損害。此舉凸顯主管機關對預售屋市場潛在風險的高度警覺，尤其在中部地區已傳出建商停工事件後，如何從制度面堵住資金挪用漏洞，成為當前關鍵課題。   面對預售屋...

文／朱福山 台南市首批社會住宅於上（六）月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案，合計提供178戶，吸引逾4300人於五月初登記搶租，中籤率僅約4％。首波試水溫，反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』，預計再釋出379戶，但供給距離實際需求仍有明顯落差。 此次申請熱潮不僅反映出社宅推進尚處初期，也揭示南台灣整體在社宅布局上的壓力漸露。市府則回應，目前動工中的戶數達7099戶，整體規劃中與在建案量為11170戶，將持續擴大供給...

雲林高鐵特區50億社宅案啟動！首創「BOT+PPP」複合開發 近千戶青年宅明年招商  雲林縣政府正式啟動全台首件結合BOT（民間興建營運後轉移）與有償PPP（有償取得公共服務機制）的複合型社會住宅開發案！這項總投資金額超過50億元的重大建設，選址於虎尾高鐵特定區，預計2026年3月公告招商，若進度順利，同年11月即可動工。此案不僅將提供近千戶青年社宅與全齡使用權住宅，更規劃商場、會展中心及1200席停車位，打造兼具居住、商業與產業機能的智慧生活圈。    ...