歐美股市在歷經2019年大漲後，基期墊高，元月份包括美中貿易談判、企業財報以及台灣的總統大選及連續假期，變數不少，不過只要外資持續匯入買股，台股以往第一季上漲機率高的歷史紀錄還是可延續，5G、半導體、被動元件及水泥等族群可望輪動。美股二○一九年歷經豐收一年，以標普而言累計上漲接近三成，可望創下二○○○年以來最佳表現一年；其中費城半導體指數更是上漲超過六成，是歷史上很少見的。美國聯準會除了釋金外，連續降息三次，支撐美國企業因為美中貿易戰獲利下降...

中美貿易戰開打以來已經快2年的時間，整個全球產業生態加速重整中，造成不少高端科技大廠回台布局，也導致大型建設公司及金融、壽險業資金轉回台灣投資。信義全球資產統計2019年1~11月上市櫃公司不動產交易，觀察到買方以建設業占最大宗，其中又以興富發位居第一；此外，海外投資風險提高，金融、壽險業重回台灣不動產，值得關注的是，金融業從2013年起鮮少購置商辦，到2018年迅速攀升，顯現出市場投資景氣持續成長。近兩年建設公司購地積極，從2015年買地熄火，到今年還...

【住展房屋網/綜合報導】台中地理環境優良具備海港、空港以及高鐵三大便捷交通系統，為中部交通重要樞紐及經濟重鎮，大型建設陸續完善，吸引不少建商及壽險業提前布局，今年不管是土地交易還是工業地產，都可見到大型企業插旗。 隨著全台工業地產的交易熱絡，除科技業及傳產業持續購買自用廠房外，近年零售業者與電商對於物流倉儲需求擴增，帶動了中南部工業地產成交量提升，使得工業用地成為房產的新寵。 根據信義全球資產經理王維宏表示，2019年前十月工業地產交易金...

國際貿易衝突轉單效應持續擴大，除了中美貿易戰發酵外，近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張，為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升，根據信義全球資產統計，今年工業地產交易金額(1-10月)已達去年整年交易金額的9成，來到467億元，桃園依舊是上市櫃首選之地外，其中，還觀察到台中的交易量迅速攀升，來到全台第二交易熱區，受中美貿易戰回台大廠包括大立光以及台灣櫻花等，另外，值得一提的是台南工業地也不惶多讓，吸引國際大廠goo...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，鼓勵特定產業在特定地區投資的整體優惠政策出爐，企業在林口新市鎮特定區域內，投資影視文創、數位經濟兩大類型共七大產業項目，將給予獎勵投資抵減營所稅15％的政策優惠，即日起實施。內政部官員強調，此乃在不產生稅損的前提下，針對新市鎮特定區域、特定產業所給予的租稅減免。 按新市鎮開發條例第24條，規定投資有利於新市鎮發展的產業，投資總額20％內抵減當年度營所稅額，不足抵減時，得在以後四年度內抵減。內政部營建署已公...

【住展房屋網/綜合報導】今年初台北市東區商圈40年老店永福樓，由於不堪高租金負荷歇業。經濟日報報導，據消息指出，位於忠孝東路4段的永福樓舊址，降租100多萬，以520餘萬租給外商零售業者。 據了解，永福樓原址1至3樓已租給外商零售業，儘管該店面租金仍達520餘萬元，但對比東區輝煌時期該店面店租上看800萬元，已有明顯調降，降幅約15至20%。租客身分方面，據知情人士透露，是由販售「德國百靈油」外商業者承租，但尚未獲得外商業者證實；至於目前在台代理販售「德國...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局於日前公告，將進行「東明社會住宅」8戶店鋪公告標租，店鋪面積19～68坪，每坪租金1,200～1,300元，為區域行情8折。將於今年第4季分5次開標，至於業種則限制不得有餐飲店、零售業乙組等進駐。 台北市都發局公告，東明社會住宅店鋪位於南港路2段60巷12、13、15、16號與南港路2段38巷6、6之1至 6之3號等，位於南港區家樂福商圈內，距南港車站約250公尺、台北市立圖書館南港分館約300公尺，緊鄰東明公園，臨近家樂福與Global Mall商圈...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市發展局於日前公告辦理位於松山區光復北路230巷15號等12戶國宅社區店舖標租，歡迎業者投標進駐，共同經營國宅社區商業設施。該次招商基地緊鄰民生社區及敦北金融商圈，近松山機場、南京小巨蛋捷運站及南京東路；學區為民生國小、介壽國中，附近還有龍城市場，生活機能完整。該案12戶店舖面積約23至68坪，可作超商、補習班、診所、早餐店、一般零售業等行業使用。 都發局說明，該案店舖原建築規劃是以整合性商業及服務業使用，故過去皆...

近幾年電子商務蓬勃發展，加上百貨公司、量販購物中心與品牌折扣商場(Outlet)等大舉展店，大幅取代實體購物的需求，並將其轉變為休閒遊憩的一部分，讓仰賴傳統實體購物模式的街邊商店為此明顯受到衝擊，政大信義不動產研究發展中心，舉辦「消費生態、商圈與空間演化研討會」，與會專家從消費生態與商圈結構演變的脈絡開始梳理，進一步探討新零售與商業空間所帶來的消費型態轉變，並借鏡日本商店街經驗，為傳統商圈的發展指引新的方向。網路科技興起 促進虛實與跨境消費無...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前統計2014年至2018年台北市各捷運站進出人次，發現東區商圈2大捷運站進出人次衰退，負成長達6.6~7.4%；西門商圈捷運站進出人次則明顯成長，增加15.7%，由此數據可解讀台北市商圈逐漸西移。 根據該份調查，西門、信義、101商圈周邊的捷運站包含西門站、市政府站、台北101/世貿站，進出人次呈現正成長，各增加15.7%、8.9%、26%；東區商圈周邊的忠孝復興、忠孝敦化站進出人次則呈現負成長，分別衰退6.6、7.4%，平均每日人流減...