政府修法限制預售屋換約，讓部分消費者開始考慮買新成屋，但新成屋有比賣「未來價」的預售屋便宜很多嗎？根據住展雜誌統計2022年12月底預售屋、新成屋成交均價，目前宜蘭縣新成屋平均成交價比預售屋建案貴5.2萬元/坪，北台灣其他縣市如台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹縣市，則是預售屋建案平均成交價高於新成屋建案，價差最大為新竹縣市5.1萬元/坪，最小為基隆市，僅差2,000元/坪。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免...

台灣「租屋黑市」是長久以來難解的問題，也讓民進黨立委高嘉瑜再次喊話，租屋實價登錄刻不容緩，租金列特別扣除額應儘速推動，「改善租屋市場者得天下！」 高嘉瑜揭租屋黑市 9成房東逃漏稅 高嘉瑜今（29）日指出，台灣實際租屋人口早已突破300萬人，雖然她一直呼籲內政部應儘早建置租屋實價登錄系統，但今年7月政府推出的「300億租金補貼專案」開放受理申請，開辦首週申請戶雖達18萬8369戶，光是舊戶就佔14萬7205戶，申請新戶實際上僅有4萬1164戶。 ★【理財達人秀】...

一名年收200萬的七年級生認為，雖然自己每月跑八大的開銷，拿去繳房貸還有剩，絕對有能力買房，不過他不打算結婚生子，也不想背貸款，因此至今都沒有置產，直言「我就是不想買」。 ▼一名男子分享自己不買房的理念。（示意圖／unsplash） 年收破200萬 他3理由拒買房 該名男子在PTT表示，自己年收超過200萬元，快40歲都沒買房，並非負擔不起，而是拒絕接受不合理的房價，更不想背房貸、欠錢過日子，對他來說，只要有地方可以隨時睡覺就足夠，房子是誰的都無所謂，年...

打炒房，平均地權條例修懶人包！近日買房最火熱的話題，非《平均地權條例》初審通過莫屬。除原有的房地合一2.0，還加碼5大重磅條款，以及強嚴格限制炒房行為，不過這之中到底有哪些限制？影響哪些人權益？現在還可以上車嗎？房市達人「賣厝阿明」一次說明平均地權條例修正5大重點。 一、換約轉售有門檻 預售屋換約轉讓僅限「夫妻」、「直系親屬」、「二等親兄弟姐妹」或內政部公告的特殊情形，如：在買房簽約後受到強制執行、重病需要長期療養、非自願失業或重大變故...

2022年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，一二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕，一手市調機構統...

零庫存好產業　避開存貨過高的未爆彈庫存水位成為下半年財報的關注重點，既然如此找尋不需要擔心庫存問題的產業，就成為現階段投資的顯學，選股只要從資產負債表以及產業特性出發，趨吉避凶並非難事…【文／吳旻蓁】往年，第三季原本是台股中多數產業的旺季，然而今年自第二季以來，伴隨疫情紅利退散，不少產業從多數電子股乃至於航運、原物料、石化等都開始陸續傳出砍單的消息，供過於求的狀況也導致上下游供應鏈業者庫存節節攀高，第三季旺季不旺已成定局。由於產業基本...

美國大升息壓低油價，股市再創新低後反彈；台股也創今年新低彈升，操作上仍需有風險意識，所幸融資減幅超過指數跌幅，有利籌碼換手；短線率先出現突圍的汽車零組件、網通及航太族群，拉回可多注意，金融股「保單之亂」後正築底，具有防禦作用。在聯準會六月升息三碼後，美股終於出現較大反彈，西德州原油從一二三美元附近跌回至一○八美元以下，通膨壓力稍微喘口氣。美國總統拜登七月將訪中東，寄望OPEC+組織增產，另一方面有意暫時取消美國內汽油稅，以壓低目前正處歷史...

國內外股市度過難熬的四月，主要國家股匯市普遍大跌；美元強勢，台股連續第二個月外資賣超二千億元以上，聯準會五月開會結論還是焦點，台股則是陸續公布四月及第一季獲利，大致上以貨櫃三雄、航空雙雄、金融銀行及業績好低及PE的電子股為主，高殖利率族群是可攻可守標的。最近美國公佈一大堆數據都創近四十年來最高紀錄，迫使聯準會鷹派升息態度更加強硬，二年、五年及十年期美債來到二．七七％、三．○二八六％及二．九七％，都是近期高峰，引發美國科技股出現重跌。費半...

創能與儲能是政府綠電政策的兩大指標，其中創能的領域裡，對於資本市場而言，比起太陽能族群，風力發電更有基期低、成長大的想像空間，這也難怪風電概念股成為台股最強多頭主角！近年，國際上能源轉型腳步加速，全球多國朝二○五○年淨零碳排目標前進，再生能源的發展早已成為不可擋的趨勢，台灣亦緊跟國際步伐，且由於台灣四面環海，能源九七％以上仰賴進口，電力無法跨國支援，因此提升能源自主及多元更有其必要性。而繼總統蔡英文在去年四月二十二日的世界地球日上向全...

台股失守17000點，電子股幾乎全面走低，歷經四月全球股市漲少跌多，個股五月可望較有表現，注意低基期的網通、工業電腦及風電相關族群底部逐漸墊高；金融股則可望因升息受惠；航運股低PE特色，是大盤抗跌指標。最近國際股市大跌，又是一陣股災，主要來自於聯準會超級鷹派言論，從主席到官員對於第一季連續三個月上升的消費者物價指數，及生產者物價指數大幅攀升至八至十一％以上，視為洪水猛獸，聯準會主席說壓制通膨「絕對必要」，暗示五月升息二碼箭在弦上。且官員更認...