近期全球經濟景氣未見復甦，連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化，決定趁此時機出售房屋，使永慶房屋接到的售屋需求詢問明顯增加。永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒屋主，房市短期交易現象依舊頻繁，屋主售屋需要特別注意，以免遭到投機客坑騙，損失鉅額房價！永慶房屋也揭露「三大房價操弄術」，幫助屋主識破不肖房仲業者的操弄手法。 短期交易仍頻繁 賣屋慎防投機客炒作 根據財政部《房地合一2.0》稅收數據顯示，在2022年第四季，遭到課徵45%高稅率的...

公共建設完備後，有望與北高雄農16和美術館爭鋒 過去數年來，高雄亞灣特區十年以內中古屋房價，已漲至每坪27萬元起跳，港灣第一排景觀宅甚至上看50萬元，而過去少人問津的國宅產品，也從個位數漲至每坪17萬元，未來，在公共建設完備、以及亞灣2.0版的投資開發案向前邁進之後，南高雄的亞灣房市有機會與北高雄的農16和美術館爭鋒。 台慶不動產一心民權加盟店長陳富豪指出，亞灣區內，無論是夢時代商圈、三多商圈、或是港灣商圈，屋齡10年內電梯大樓的房價，目前的...

民眾在購售屋的過程中，往往需要仰賴實價登錄資訊和房仲業者的分析，才能協助判斷房屋的價格。然而房市上有不肖的房仲業者，透過選擇性揭露實價登錄資訊，使消費者誤信過高或者過低的房屋價格，進而賤賣房屋或是以高於市場行情價格購入房屋，使投機客從中獲利。 永慶房屋經紀人陳懷德表示，曾有民眾委託房仲賣房，該名房仲業者卻拿一年前的成交資訊，低估超過300萬元的房價。陳懷德提醒消費者，要避免遭到不肖的房仲業者從實價登錄中操弄資訊，最簡單的方式就是多比較各...

八里位於新北市的蛋白區，過去因為位置偏遠，區域房市表現相對平淡，不過近年來在眾多建設題材的簇擁下，八里房市交易量能正在快速升溫。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料顯示，2022年八里區的平均房價約為每坪26.3萬元，相較於2020年的每坪20.9萬元，短短2年時間就增加了5.4萬元，漲幅高達26%，與此同時，八里區的建物買賣移轉棟數也從2020年的771棟增加到2022年的1,494棟，幾乎翻倍成長。對此，東森房屋八里中華加盟店店長林瑞堂指出，八里房價基期低，近年來又有不少...

台灣高房價衝擊年輕世代，最近有民眾自稱孤兒，僅靠工作月薪5萬多元過生活，考量薪資上限頂多來到8萬元，自認想入手1500萬元的房子已經很吃力，好奇月薪多少才能在大台北買房。專家認為，總價1500萬元在台北選擇有限，可能房子老舊或屋況稍差等問題，不妨通勤謀取房價空間，例如新北市三重的集美商圈就是不錯選擇，除了生活圈與台北接壤，總價範圍仍有機會入手大樓2房，屋齡還很新穎，提供民眾作為參考。 根據DCard的文章，原PO自稱孤兒由親戚撫養，大學開始自力更生...

根據新北市三重地政事務所統計，最近3年新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，其中以台北橋站交易最熱門，平均房價以三重站每坪55萬元最高。專家指出，三重屬於雙北房價凹陷區，向來吸引首購族，發展較早而且機能完整，還有交通等利多條件，這些都是房市較為熱絡的原因。調查顯示，新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，台北橋站交易量927件、占比大約13%最熱門；成交總價普遍落在1000~1500萬元，最近1年成交均價大約40~50萬元，其中以三...

由於人口多、住宅密集度高，隨著城市發展、新建案推出，合併之前，原本就屬高雄市境的左營區、前鎮區、以及三民區，成為高雄換屋需求的前三名，並以舊換新、透天換電梯大樓為主。 信義房屋5日表示，信義房屋官網「我家有多夯」頁面，協助有意售屋的屋主，獲得更透明的行情、銷售期程等資訊，屋主只要輸入自家地址，即可掌握過去2年內透過信義房屋出價洽談，也可了解有多少感興趣買方，正在區域內看屋，同時，還能藉由分析自家方圓1.5公里內物件，過去的銷售天數，進一步...

勸人買房，大可不必？一名網友感嘆，一位朋友打算買房，不斷徵詢他的意見，他也熱情陪對方找房、看房，好不容易在林口挑到滿意物件，也用理想中的價格成交，沒想到朋友的爸爸得知後卻翻臉，要求朋友就算賠錢也要解約，讓他極度錯愕。 該名網友在PTT感嘆，朋友已出社會10多年，月薪10萬多元，偶爾有額外獎金，平時住在家裡，靠走路上班，不僅不用負擔房租，連交通費也省下來，加上平常生活沒什麼大筆開銷，存了不少錢，但對方鮮少進行投資，不敢買指數型基金，也不敢投...

台積電竹南設廠、五楊高架南延，加上生活機能成熟，帶動人口持續移入 受惠竹南科學園區，帶動竹南鎮人口成長，也帶動頭份市房價連年飆升，因房價親民、交通便捷及生活機能成熟等利多，該區已然成為這幾年的房市黑馬。專家指出，台積電竹南設廠與國道1號五楊高架橋往南延伸兩大題材帶動下，造就了房市榮景。 台慶不動產彙整實價四年頭份成交價，華廈單價自每坪15.1萬元，漲至29萬元，漲幅達92％，電梯大樓從每坪16.3萬元上揚到35萬元，漲幅達114％，漲勢驚人。 ...

「七年級生買房最難？」類似議題在網路等論壇引起多方討論，不禁令人好奇已經購屋的七年級生都購買哪些類型的房子。永慶房產集團根據金融聯合徵信中心2022年第四季新增房貸資料，分析七都中30至40歲（約民國72至82年次）購屋族群的占比，以及偏好的住宅產品類型。數據顯示，新竹的七年級生購屋力最強，占比42.9%是七都之最，而大樓類型產品最受七年級生青睞。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，若比較七都七年級生占整體購屋族群的比重可以發現，新竹縣市七年級生買屋...