30、40、50歲買房選邊站！老屋回憶派 vs 新屋舒適派，人生下半場你站哪邊？ M傳媒房產中心 買房從來不只是價格問題，更是一種人生階段的選擇。 同樣是老屋與新屋，不同年齡的購屋族，考量其實完全不同。從市場觀察來看，30歲、40歲與50歲族群在選房時，思考的重點往往出現明顯差異。 30歲族群通常是第一次購屋，預算與房價之間的拉扯最為明顯。在房價壓力之下，老屋往往成為許多人的入門選擇。相較於新建案，老屋總價通常較低，坪數也相對實在，對剛組成家庭或...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導當 ChatGPT 改變了人類獲取資訊的習慣，全球房地產市場也正迎來一場「搜尋革命」。韓國《經濟日報》今日（17日）報導指出，韓國房地產市場正式進入「對話式人工智慧（Conversational AI）」搜尋時代。透過深度學習與大數據整合，未來的買家不再需要於各類 App 中手動篩選地段、房價與屋齡，只需像與真人房仲聊天般下達指令，AI 即可在秒級時間內提供精準的獵屋建議與財務評估。從「篩選」進化到「對話」：搜尋習慣的典範轉移...

文／林鈞澤 台灣金聯今年首度響應政府照顧婚育族群政策，推出20戶婚育住宅。圖為位於桃園市觀音區的一戶婚育宅內觀。圖／台灣金聯提供 為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯「平價住宅（含婚育宅）銷售」活動今年首度推出婚育住宅共20戶，將從3月11日起開賣，至4月7日止。除婚育宅外，另外也提供80戶平價宅供一般民眾申請。 台灣金聯董事長宮文萍於記者會中，正式宣布2026年銷售活動啟動。她指出，台灣金聯與子公司力興、力寶聯合銷售，提供婚育宅及平價住宅共10...

1300萬買汐止30年老社區vs.基隆暖暖15年新社區，哪個更划算？ 【M傳媒房產中心】 阿明最近收到一位網友私訊，問了一個很多人都會遇到的難題：「1300萬預算，要選汐止30年老社區，還是基隆暖暖15年新社區？」 這個問題問得很好，因為這不只是兩個物件的選擇，更是兩種生活方式的抉擇。 阿明幫你整理幾個關鍵點，你自己看看哪個更適合。 先看房價：你的1300萬能買到什麼？ 根據最新市場分析，汐止房價穩定在4字頭，近一年平均單價約42-48萬元/坪。 1300萬在汐止...

房子越蓋越多、人卻越來越少！郊區房市真會變鬼城？ 文／M傳媒房產中心 最近常聽人抱怨，人口越來越少，房子卻越蓋越多。全台各縣市的捷運延伸、產業園區、重劃區一個接一個出來，但年輕人不多了，老人越來越多，這是不是意味著，未來郊區會變鬼城？其實，專家說，事情沒那麼極端。人口少，不代表城市會全面崩盤，而是進入「重新洗牌」的階段。大家會往有工作、有捷運、有醫院、有生活機能的地方集中，缺乏產業和交通支撐的地方，房子自然賣得慢、價錢也不容易漲...

台北市身為國際化都市，不動產市場長期吸引全球買家關注。根據台北市地政局統計，自110年至114年間，外國人在台北市購置不動產的來源國分布，若排除具備台資背景的英屬維京群島，美國與馬來西亞位居主要外籍買方前兩名。而在行政區的選擇上，大安區以116筆的傲人交易量奪下冠，與南港區的22筆相比，展現出極強的品牌磁吸效應。外籍買家為何獨鍾大安區？生活成熟度是關鍵究竟大安區有什麼魔力？根據中時新聞網報導，信義房屋業三區執行協理劉育榮分析，外籍人士在跨國置產...

文／林鈞澤 中央祭出限貸令，為換屋族帶來嚴峻考驗。究竟是應該先賣掉舊房，再買新房，還是該先買下新房，再慢慢出售舊房，已經成了所有換屋者心目中的一道難題。《住展》專訪住商企劃研究室執行總監徐佳馨，解析2026年換屋者自保心法，協助您看透房市迷霧，安心換新厝。 比對「先買後賣」和「先賣後買」這兩個選項，徐佳馨分析，先賣後買的好處是資金壓力較小，但是「住哪裡」就成了問題所在，對於自用型的換屋族而言會形成一定壓力。市面上常見的作法是搭配售後回...

這種案子賣的是『三房的標籤』，不是『三房的空間』 【M傳媒房產中心】 13坪隔三房！雙北「極品建案」加碼35%公設，網友算完崩潰：一坪百萬起跳？ 如果你以為這是創意家具展示間，或某種空間利用的藝術實驗，那你就錯了。 這是真實存在於雙北預售市場的「極致規劃」建案。 這13.91坪只是「主建物」面積。如果你以為買的是15坪，那你就太天真了。 別忘了，預售屋還有一個公設比。 35%公設下去，你買的到底是什麼？ 以這個13.91坪主建物、加陽台不到15坪的永和案為...

在北北基桃生活圈的版圖中，2026 年最具話題性的基礎建設之一，莫過於捷運三鶯線。這條全長 14.29 公里、設有 12 座車站的交通動脈，不僅是串聯土城、三峽、鶯歌與桃園八德的關鍵，更是讓鶯歌與鳳鳴地區躍升為宜居熱區的催化劑。隨著通車時間進入倒數，原本被視為蛋白區的鶯歌，正經歷一場前所未有的區域價值重估。對於預算受限但渴望高品質生活的首購族而言，這可能是卡位捷運沿線 4 字頭房價的最後一扇窗。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相...

價格打6折也沒用！北市老公寓一年慘跌7%，為何被現代人「集體拋棄」？ 【M傳媒房產中心】 台北市的房子，正在上演一場殘酷的「世代淘汰賽」。最新數據顯示，雖然全市房價近一年緩跌約2.5%，但細看產品，命運天差地別：電梯大樓穩穩抗跌，甚至微幅上漲；而老公寓卻像自由落體，一年內均價重摔超過7%。 更讓人意外的是，即便老公寓均價一坪約48.1萬，已經只有大樓單價的 「六折價」 ，這巨大的價差卻依然無法挽回購屋族的心。為何曾經的主流住宅，如今被打入冷宮？...