第一排的中安街屬黃金門牌，成交價破7字頭，新建案銷售開價更高達9字頭 中永和是新北市第一圈，區內最精華地段非「永安商圈」莫屬，由捷運永安市場站點和有雙和之肺封號的四號公園所形成之生活圈，是新北市罕見同時擁公園和捷運的優質生活機能，離捷運100公尺內的公園第一排住宅成交價破7字頭，屋主相當惜售，一旦釋出即秒搶。 「捷運與公園僅100公尺的距離，這在新北市找不到這樣條件的地方，可媲美大安森林公園的生活機能」。信義房屋永安店店長賴威源表示，永安商圈擁...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前統計新北市房價變化，永和區以每坪單價43.2萬為最高，其次為板橋41.9萬，第三則是中和39.9萬；單價增幅方面，以板橋增幅最多，達4.1％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近3年房市盤整修正，蛋白區或低單價產品成交量較多，單價修正較多，不過今年整體買氣回溫，換屋族也逐漸出手，高單價區域和新成屋成交量增，永和、板橋、中和價格也小幅回升。 據調查，新北市房價前5名的行政區分別是永和43.2萬、板橋41.9萬、中和39.9萬、三...

內政部統計國人的平均壽命為80.7歲，其中男性77.5歲，女性84歲皆創下歷年新高，長期而言國人平均壽命呈現上升趨勢，對於不動產也會產生一些連帶影響，包括高齡族的換屋需求，帶動電梯產品的租買需求增加，另外像是銀髮繼承成為趨勢與以房養老需求都可能受此影響而增加。近年銀髮商機成為市場熱門行業，而有些住在老公寓的銀髮族，可能因為爬不動或者想要搬到有較好管理服務的社區大樓，對於電梯型產品產生租或買的需求，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年首...

台灣今年步入高齡化社會之後，緊接著將在2026步入「超高齡」社會，根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果，因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」，現在不僅出現銀髮產業商機，連不動產業景氣也將有新機會。 因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。 指標大型行庫內部最新的建商對房市景氣觀測意見調查是在9月底完成，可相當程度反映建商對市場最新的看法，而建商所以看好高齡化社會的到來將成為餘屋去化的新動能，是因為雙北市不僅...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府率全國之先，針對全市已公告並列管須拆除重建的海砂屋，主動協助劃定為都更地區共19處，面積計4.56公頃，讓住戶可進行整合後，申辦後續都更審議程序，以加速海砂屋都更改建時程，提升居住安全。 更新處表示，北市公告「臺北市高氯離子混凝土建築物清冊」，截至今年8月5日止，仍有20件列管須拆除重建的海砂屋尚未進行重建或都市更新(其中1件位於山限區範圍內)。考量台北市海砂屋多為公寓、電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合...

【住展房屋網/綜合報導】台北捷運環狀線將於近日進入系統穩定性測試階段，預計今年底通車。根據統計實價登錄資料，位於環狀線和中和新蘆線交會的景安站，今年前5月周邊500公尺內共交易了135件，為2條路線上房市最熱區。 聯合報報導，台灣房屋中和景安店特許加盟店東蔣京叡表示，景安站生活圈為中和地區發展較早的區域，交通便利、人口密集，且近傳統市場，又有家樂福、大潤發等購物中心，採買方便，成為在地和外地人購屋熱區。 蔣京叡表示，景安站生活圈主要包含景平路...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前統計台北市12個行政區運動中心周邊700公尺內的實價登錄資料，自去年5月至今年4月，交易量前3名依序是「中山運動中心」周邊交易624件、「中正運動中心」339件、「萬華運動中心」308件。 進一步觀察12座運動中心周邊平均住宅房價，「中正運動中心」周邊平均單價84.3萬最高，最親民則是「文山運動中心」周邊，單價43.4萬。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，生活在台北市，寸土寸金，有附設健身房的社區大樓，公設比都相當高，...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前根據實價登錄資料，觀察今年1至4月台北市親水公園周邊700公尺內成交的房屋資料，其中平均單價在4字頭的公園宅包含了北投公園、木柵公園、青年公園及南港公園，青年公園及木柵公園，更排在交易量排行前3名，相當熱門。 台北市1至4月公園宅交易量最多的是青年公園，共82件成交，平均單價47.6萬，年降1.9%。永慶房屋業管部資深經理謝智傑表示，青年公園面積達24.44公頃，設有多項球場設備及室內泳池，周邊多是電梯大樓產品，未來...

「泰若天成」每戶都擁有景觀大陽台。圖／業者 「泰若天成」新成屋擁有兒童遊戲館。圖／業者 「泰若天成」新成屋擁有劇院級電影院。圖／業者 坤悅開發「泰若天成」個案，25 層新古典藝術建築，戶戶還有大陽台可以蒔花植草。圖／業者 「泰若天成」公設擁有25米室內溫水游泳池、烤箱、蒸氣室等設施。圖／業者 台中房市5月...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋智庫統計台北市近年4、5層樓公寓頂樓戶的交易狀況，2015至2017年該類房屋平均每坪單價約在44.5至46萬間，2018年單價上升至48.4萬，年增8.6%，寫下近4年來該數據新高紀錄。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市長柯文哲自2014年上任以來，多次宣示對公寓頂樓違法加蓋的取締，在2017年更以專案優先拆除違建，加上房地合一稅後房市低潮，使得公寓頂樓產品交易量減，買方對於有加蓋的投資型產品態度轉趨保留；不過近年房市買氣逐漸回升，且...