【住展房屋網/綜合報導】台北市信義區基隆路整建住宅(B基地)都更案，基地臨世貿大樓對面，更新後將興建地下7層、地上31層之建築，可釋出開放空間面積約200坪，將大幅改善市容環境、提升生活機能。今開工典禮住戶與實施者感謝市府對於整建住宅都更的協助，期待早日完成重建，返回家園。 台北市都市更新處表示，該案原有居住面積狹小而住戶眾多，且有產權複雜、公共設施不足等問題，為協助本案原住戶因土地持分不足致更新分配權益受損，都市更新處積...

【網路地產王/綜合報導】經過多年來的積極發展，過去被稱作房市高空屋區的「林三淡」（林口、三峽、淡水），已經徹底脫離成長期，來到成熟期，人口大增，空屋率大減，成為房市新熱區。 根據最新新北市政府民政局及內政部「低度用電調查」資料顯示，近年林三淡人口大增，入住率大增、空餘屋大減，已經不在是當年備受質疑的林三淡。 新北市民政局資料顯示，106年林三淡總計人口數為386,640人，109年人口大增至416,323人，增加了7.7%；同時期新北市整體人口增加率僅1.1%，林...

高雄鐵路地下化完工，高雄火車站新站千億計劃，也已啟動，原本老舊的高雄火車站生活圈即將脫胎換骨，匯成建設看好該區房市前景，搶進推出「匯視界」大樓建案，主打24坪到39坪的首購產品，要引領年輕族群，進駐高雄車站生活圈。 圖／業者提供 匯成建設董事長李育坤表示，不論從城市規劃、景觀、建設、交通、文化、藝 術、以及觀光等方面，高雄都絕對稱得上是先進都會區，因此，如以各國主要城市的發展軌跡來看，「以高雄車站體為中心的軌道經濟，已是世界投資標的...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處接獲民眾來電詢問，為何他去年7月新購買一間透天厝房屋，今年收到房屋稅單時，卻發現該透天厝的房屋稅額，還比自己另一間已經使用16年的大樓較少呢？ 高雄市稅捐處表示，依房屋稅法令規定，房屋稅是依房屋之評定現值乘以應適用之房屋稅率計算。而影響房屋現值評定之因素包括房屋構造別、總樓層數、用途、經歷年數、面積、折舊率等等。 該處進一步說明，大樓房屋因總樓層數較高、使用建材較好，因而所核定之...

仁武本就是高雄房市熱區，加上規劃中的仁武產業園區，更成房市新的驅動力量，不過，現有的仁武建案以大樓住宅產品居多，且已逐漸向每坪20萬元邁進，因此，隆大營建選擇推出「隆大鳳凰」透天厝，作為進軍仁武房市的代表作，要吸引偏好透天的消費者，從大樓產品「移愛」透天。 隆大營建副總經理陳又齊表示，仁武航太產業園區、以及中山大學醫學院計劃，是2020年南台灣最夯的兩大計劃，未來，仁武區的房市除了既有的幾個重劃區生活圈，仁武產業園區生活圈和中山醫學院生...

人口與家庭是住宅需求的基本單位，住宅市場與人口變化、家庭成員、家庭關係與居住安排等結構面息息相關。政大商學院信義不動產研究發展中心鑑於台灣人口結構的快速轉變，舉辦「人口與家庭變遷下的住宅市場」論壇，邀請專家探討人口與家庭結構變遷趨勢以及住宅產品的歷史演變。 若從人口與家庭結構趨勢看住宅需求，中央研究院社會學研究所研究員楊文山指出，台灣家庭結構仍以夫婦與未婚子女的核心家庭最多，但近十年家戶規模逐漸縮小，而缺乏照護人力的家庭型態(夫婦...

【住展房屋網/綜合報導】北市今年度「都更程序整建維護補助」(套餐A)、「電梯簡易補助」(套餐B)、「老宅簡易修繕補助」(套餐C)等補助方案出爐！自3月9日起至12月31日止，開放予台北市民申請。包括提昇老舊建築物之結構安全、因應高齡化社會需求、改善建物立面等，而都市更新整建維護補助政策，鼓勵民眾主動辦理建築物整建維護，共創美好生活。 今年度之相關整建維護補助方案，說明如下: 1.套餐A－都更程序整建維護補助:適合高樓層建築物整體修繕、...

告別大學四年，緊接著煩惱找工作，都說北部工作機會多、待遇高，但北漂打拼前要先有個棲身之所，學生租屋和一般租屋不同，光租金就相差將近1倍，想要挑個合理的房間，不妨先參考這些重點： 01｜車站越近 房租越貴雙北捷運便捷，建議找房可以近捷運位置為目標，捷運站步行 5-10 分鐘是不錯的地點，若有 Ubike 或機車，車程 5 分鐘內也是不錯的選擇，搭乘捷運到工作地點 20 分鐘內抵達，都是能夠考慮的租房物件。02｜新北優先 北市次之北市商辦匯集，同樣近捷運站，北...

疫情解封加上端午節連續假期，不僅各地觀光消費人潮暴量，賞屋、看屋人潮也大增，台灣房屋統計6月周末帶看量，比疫情嚴峻時的4月周末增加2成，而疫情也改變民眾消費和生活習慣，對於購屋喜好透天占比超過4成，對照去年同期電梯大樓最多明顯不同。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年受到房價走揚和少子化影響，大部分的購屋族偏好新社區大樓，但透天產品有天有地，出入單純，可運用空間又大，疫情期間因強調社交距離，有換屋規畫的人，在價位相近的情況下，對透天產...

台灣房市自高點往下修正後，以首購及自住的剛性需求為主，而低總價的「小宅」也成為市場最搶手的商品，建商推案也紛以「小宅」為主力坪數。 小宅是王道 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，「小宅」幾乎成為近幾年房市「不敗」商品，主要是高房價時代，面對薪水不漲，能買得起的就是「低總價」的小宅，加上單身貴族多，所以像是「小宅」、「小二宅」、「2＋1房」，或是瞄準高尚美族群的「小豪宅」產品，就成為房市流行的「王道」。 永慶房屋則直接以調查數據指出...