【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前發布今年6月不動產月報，整體而言，6月全市交易量共988件，較上月（105年5月）減少10.43%；交易總金額則為221.05億，較上月減少9.94%；住宅價格指數110.06，較上月小漲0.74%。 地政局指出，北市仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量49.80%、公寓26.01%、套房19.84%、商(廠)辦2.23%、店面2. 13%；以行政區區分，交易量增幅最多為文山區，達17.92%；減幅最大則是南港區，量減49.3%。但交易熱區仍由中山區重奪冠...

車道面積坪數是否可以列為公共設施？在房地產買賣時經常引發爭議，最高法院對此做出見解認為，建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號，並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。杜姓男子在六年前向英德建設公司，購買新北市的新時代大樓房子及停車位，杜男認為車道面積坪數本應登記為車位所有人所有，並與車位一併銷售，而不應另行計價，但建商竟將新時代大樓之車道合併停車位及其他公共設施登記，作為房屋之公設坪數計價出售，導致房屋...

取消加價項目 標準單價分3年漲 豪宅固定比率加稅各方意見針對近來的房屋稅爭議，北市昨日舉辦「居住正義論壇」邀集產官學界共同討論，雖業者多認為路段率有重複課稅之虞，但卡在法令，北市府無法單面決定，但研擬取消如觀光旅館、百貨公司等房屋稅加價項目，豪宅也改採固定比率加稅。台北市房屋稅引發爭議，北市財政局提出3大調整方案廣蒐集各界意見，明年1月送交不動產評價委員會審查。范厚民攝台北市於2014年7月1日後取得使用執照的房屋，適用新版房屋標準單價，引發質...

作者_Emily Chen　　圖片提供_大雄設計Snuper Design如果說建築物擁有堅韌無比的生命力，你信嗎？雖然二、三十年的老屋傷痕幾許、佝僂著垂垂老矣的身軀，但曾經也是孕育一家人長成的搖籃，乘載無可取代的回憶，因此大雄設計 Snuper Design 的設計總監林政緯，淬礪建築背景之中獲取的經驗，從建築層面調整好整體空間的體質，將大齡老屋整頓後，讓舊與新、中式和西式相互對話...如果說建築物擁有堅韌無比的生命力，你信嗎？雖然二、三十年的老屋傷痕幾許、佝僂著垂垂老矣的...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局日前公布今年5月住宅價格指數，5月全市交易量共1103件，較上月（105年4月）續增19.5%；交易總金額則隨交易量成長至245.44億，較上月增加9.24%；住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43%。 地政局進一步表示，北市目前仍以住宅大樓(6樓含以上有電梯)為購屋主流，占總交易量52.86%、公寓占比則較上月略減1.84%，來到23.84%。而套房交易比重較上月增加3.33%。交易熱區則由萬華區異軍突起奪冠，量增150%，交易件數達170件；大同區依舊敬陪...

作者＿王莉姻　圖片提供＿昇煬建築.空間設計採光、格局、動線不佳及管路老舊，幾乎是設計師處理老屋不變的課題。這間屋齡 40 年以上的電梯華廈，除了基礎工程的補強與改善外，原有格局零亂，還有著低矮屋高僅有 2 米 55 的限制，而對流行極為敏銳的女屋主，本身精品收藏就不少，需要有足以襯托的展示區；帶著愛犬一起生活，又擅長廚藝，更要求有開闊的生活空間。昇煬建築.空間設計的林貝珍總監，究竟是如何揮動魔杖？讓它能華麗變身，成為時髦亮眼的小豪宅，宛如由灰姑娘...

圖、文_設計家　　主視覺圖片提供_開物設計老屋就像陳年老酒，滿載多年喜怒哀樂的回憶且通常以傳承的意義居多，而都會區小資族或年輕新婚夫妻們通常也因預算考量，選擇老屋為居所。而從早期常見的壁癌、管線、光線問題到近年來因新成員加入或退休養老的格局動線重整，都是老屋翻修的重點。設計家 9 月份企劃特別公開人氣設計師們老屋改造密技，透過 50 個經典案例與 150 個改造密技，從格局材質到機能設計，將老屋缺點幻化成符合居住者需求的新好居宅。老屋就像陳年老酒...

【住展房屋網/台北報導】因應高齡化社會時代來臨及照顧行動不便者，內政部積極推動住宅無障礙設施改善獎勵及補助措施，並於日前通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」部分條文及第3條附表1修正草案。考量5樓以下老舊公寓增設昇降設備，恐有設置腹地不足問題，放寬得設置車廂底面積較小的個人住宅用昇降機，以符合實際需求。 內政部表示，由於現行規定要求住宅公寓大廈須設置無障礙昇降設備；但此類電梯車廂底面積約1.5㎡以上，使腹地不足的住宅有設置困難，因此本次修...

【住展房屋網/台北報導】作為豪宅標準配備的大理石材，雖能帶出大器華麗的感受，卻容易賦予空間冰冷、了無生氣的氛圍；而具有溫潤調性的木質媒材，正是平衡居家氣氛的好幫手！ 此次推薦的案例，便是出自擅長規劃豪宅的比沙列設計團隊，以木質為主軸，石材、鐵件為輔，在一般格局中，演繹出不凡的大器風範。 考量到屋主為重視生活質感的夫妻，比沙列設計師將室內實坪30坪規劃為2房1廳2衛的格局，放大客餐廳的公領域空間。走進以黑白相間大理石面鋪陳的玄關，兩側利用樸...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前至前桃園區民眾服務社，視察「桃園區公民會館整修工程」時表示，該地原為前桃園區民眾服務社，市府團隊上任後，於今年3月18日完成移轉，將所有權歸還市府，之後將規劃為「桃園區公民會館」，作為民眾休閒、舉辦小型活動、市政資訊展覽等多功能使用。 鄭市長進一步指出，經市府清查前桃園區民眾服務社土地與建物所有權，已確認中華路8號產權屬市府所有，且建物確由過去縣府興建。在與國民黨桃園市黨部協商後，終於在今年初完成...