板南線南港展覽館站即將通車，將在北市東區串聯文湖線，也讓鄰近的汐止、東湖及南港研究院路附近的交通更為便利，往來台北市中心的時間也將縮短20-30分鐘，在市中心房價漲翻天的情況下，提供另一個購屋地點的選擇。 ■　東湖、研究院商圈 受益最大 　　南港展覽館站通車後，原本住在文湖線葫州站及東湖站附近的民眾，不用再轉乘公車至南港站換搭板南線，可以直接搭乘捷運前往市中心，且未來高鐵站南港站完工後，此區的交通機能將更為提升。 　　信義房屋捷運東湖店店長...

熱錢資金行情、低利率政策、台商返鄉置產、調降贈遺稅、ECFA中國因素溢注台灣房市，目前利多條件已經開始退潮，取而代之的是利空，通膨、升息、高空屋率、少子化、房價飆過高等等現象正在今春反撲市場，房市基本盤已經開始動搖嗎?房市專家意見雖然分歧，但最大共識則是土地、店面、透天尚有保值翻盤機運，供過於求的一般大樓產品甚至大坪數豪宅一定會被迫下修，專家們似乎沒有唱衰市場但是房市漲大多年，適時回檔恐怕已經在所難免！■　房市多頭十年榮景 供過於求釀危機　...

　　通膨隱憂再現，今年利率可能再調高，投資型房貸利率有機會接近3%以上！股市震盪，投資人紛紛轉移陣地改買房產，鎖定中南部土地、店面、透天，不動產成最新一波避險投資標的！中南部這類大學透天套房每年提供現金收益高達百萬，按屋齡與房價不同換算租金年投報率至少都有4~6%！ ■　養房像養兒子 每年進貢百萬現金 　　前往中南部國立大學學區買『整棟透天套房』都是不錯的投資，學生客源充足，租金投報率往往高於5%，成為中長期投資客的熱門投資物件！所謂中南部著...

　　根據台北市政府地政處最新統計，北市民國百年元月建物買賣移轉棟數為7051棟，較12月份6431筆，成長了9.64%；同時創下近32個月以來的新高，也是2008年5月總統就職當月以來的新高點，其中內湖區的買賣移轉棟數高達1200棟，比下中山區，明顯成長的區域還包括士林與大同等區；價格部份，中古屋住宅均價則由99年12月的每坪50.3萬元正式突破50萬元大關後，至今年1月份已站穩到50.6萬元。 ■　農曆年前買氣旺 成交強強滾　　 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，SARS...

台北市移民潮出現新轉變，過去的首購移民族，近來漸漸加入換屋族行列，剛剛升格的新北市，成為當紅炸子雞，其中，房價相對較低的三峽，最近看屋率也明顯增加一成，更特別的是，範圍包括首購與換屋族！ ■　三峽特區看漲 首購換屋兩相宜 　　房仲分析，新北市的中古屋市場，自今年起將呈現價量齊揚格局，包括新北市外圍的三峽地區也受惠，因為不少首購族，希望購屋經費控制在600萬元以內，但又能買到寬敞的30坪的電梯華廈，這樣的房價在土城、三峽、樹林等區域都還有機會...

正逢百年好合的金兔年，不少男士打算趁情人節向另一半求婚，但現代女性也不是省錢的燈，愈來愈多女性希望另一半拿出「房契」好提親，若已有自用住宅，則結婚好談。房仲業者觀察也發現，讓女生點頭下嫁的主因，除了先上車後補票，愈來愈高的比例，是男方已準備好甜蜜小屋。有趣的是，多數女性希望往後的新房離婆家遠、娘家近。 ■　80後小夫妻選房子 最愛「娘家」附近 　　從房仲業者的成交資料發現，年輕女性愈來愈不傾向與公婆同住，因此「新房離婆家遠、娘家近」成為...

熱錢效應持續發燒，北部投資客不耐打房與高房價因素紛紛轉往中南部，提油澆火也讓中南部透天、樓店、整棟學生套房交易價格爆衝。自去年下半年起，眼看只剩中南部沒有『二房管制』，且透天店面尚在低檔處並且開始被炒作，希望逢低搶進，仲介業者表示，台北房價尤其店面漲幅已高，中南部店面是新一波機會！ ■　純店面投報低？ 中南部大學套房潛力大 　　台中市為消費娛樂的城市，新式餐飲都樂於設點台中做市場測試，最佳店面規劃為坪數30~40坪與80坪以內月租金控制在2~15...

今年各行各業年終獎金可望優於去年，若民眾有置產或換屋計畫，是不錯的運用方式。房仲專家分析，若民眾有存款加上年終獎金的挹注，買間明星學區小套房贈與小孩，可預作小孩設籍的準備。此外也可作為拿來轉租為買的加碼，選擇更有好的地段及產品，或是考慮買坪數更大的房子，讓家人住得更舒服，對於房屋保值也更有保障。 ■　拿年終買預售屋 高槓桿小心資金調度 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，小套房土地持分低，市值和公告現值落差大，而贈與稅是以公告現值課稅...

目前台灣65歲以上的老人人口已多達248萬人，北市老人人口比率更超過百分之十二，面對高齡社會的到來，如何尋求有尊嚴的退休生活，成為銀髮族面臨的重要課題！與子女同住、和老伴或獨身居住、住養生住宅，到底哪種最適合銀髮族頤養天年其實各有優點，民眾應就自身需求提早規劃。 ■　三代同堂好處多 保有彼此空間更和諧 　　隨著社會型態改變，台灣與子女同住的老人比例逐年減少，不過，國人在家養老、含飴弄孫觀念仍根深蒂固，因為三代同堂能同時解決奉養高堂與養育子女...

行政院通過30年以上老屋重建不縮水、4年內投入184億元鼓勵補助都更，以及綠建築享有最高20%容積獎勵等措施，不少房仲業者表示，這些措施都有助於都更加速，原本因為公設比較少，已經很搶手的台北市舊公寓，最近，房價甚至比同屋齡大樓來得貴！ ■ 著眼都更利多 老公寓詢問度飆升 　　未婚的吳小姐，原本都在大陸工作，最近回到台灣，在家人鼓勵下，在離父母家很近的瑞安街，看上了一個30年的老公寓，雖然一坪開價四十多萬，實在不便宜，但著眼政府最近頻頻釋出的都更利...