文／住展雜誌 MyHousing 新竹市去（2025）年整體住宅市場在中央銀行持續推動信用管制，以及金融機構放款態度趨於審慎的影響下，交易動能明顯降溫。統計顯示，全年建物買賣移轉棟數為4,760棟，較2024年的8,237棟大幅減少42.2％，呈現「量縮」格局；價格方面，住宅價格指數漲勢明顯趨緩，顯示房市逐步回歸理性交易，朝向穩定發展。 在預售屋市場方面，新竹市地政處說明，去年預售屋申報案件數為481件，較2024年的2,168件減少77.8％，同樣呈現明顯量縮；議價空間約落在2...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。根據內政部實價登錄與各大租屋平台的綜合數據顯示，新北市核心行政區的租金指數持續攀升，當「以租代買」成為高房價下的不得已選擇，租屋族更需要掌握精確的行情數據，才能在與房東議價時握有籌碼。本文將由數據面切入，解析新北熱區的真實租金水位，剖析漲價背後的經濟邏輯，並提供2026年最新的租金補貼與節稅策略，協助百萬租屋族在通膨浪潮中站穩腳步。...

潭子29年電梯大樓怎麼處置？是賣掉一了百了，還是留著收租？專家:怕麻煩選「代管」！| M傳媒 【M傳媒房產中心】 台中潭子有一間屋齡快30年的電梯大樓，最近房客剛退租，讓屋主一家陷入兩難。爸爸眼看快退休，一邊擔心健康，一邊自住房貸還沒還清。這間老房子，是該賣掉換現金，還是繼續出租，每月收租補貼家用？這也是不少中南部家庭常遇的煩惱。 這間房子室內27坪，三房兩廳兩衛，還附一個機械車位，生活機能方便，路口就是公車站，樓下有早餐店和超商。媽媽覺...

高雄正式超高齡社會！每5人就有1位銀髮族，房市格局也跟著大翻轉 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 高雄的人口結構正在悄悄大洗牌。最新民政局統計，截至2025年12月底，高雄65歲以上人口已經有 56.5萬人，占總人口 20.79%，正式進入世界衛生組織定義的「超高齡社會」。也就是說，你走在街上，每5個人裡面就有1個是長輩！ 老年人口急速增加，總人口卻還在減少。去年，高雄老年人口增加了2.1萬，但總人口減了1.3萬，老化指數飆到 192.1%，也就是說，高齡人口已經是小孩...

根據交通部公路局的統計數字，2024年全台汽車登記數正式突破868萬輛歷史新高。在擁車需求持續成長的狀況下，停車位也成了買房時重要的附屬設施，更是左右成交的關鍵變數。根據樂屋網2025年12月的住宅物件刊登資訊統計，對於目前市場主流的「電梯大樓」產品而言，刊登資訊中是否詳列車位規格（類型、價格、坪數），在不同縣市竟能造成高達7倍的買氣落差。針對六都進行交叉比對數據後更發現，車位資訊的影響力呈現明顯的「北輕南重」現象，且各都因產品結構不同，呈現出截...

老宅延壽催生賺錢新行業 ? 專門搞定「住戶吵架」的人 【M傳媒房產中心／專題報導】   政府為了讓住老舊公寓的長輩能輕鬆上下樓，推出老宅延壽計畫，結果炸出了一個新工作！「老房修繕顧問」，他們的任務，就是搞定政府撒錢也解決不了的最大難題：讓整棟樓的鄰居們，願意坐下來好好談，一起同意修房子。   政府錢，但你要先「喬」好鄰居 這個叫做「老宅延壽計畫」的政策，準備在三年內砸下50億元，幫全台灣的老舊公寓「修修臉」、「裝電梯」。只要你家是屋齡...

千金買房，萬金買鄰？買房前的「偵探攻略」你做了嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「千金買房，萬金買鄰」這句老話，你應該不陌生。但買房踩到爛鄰居，真的比買到漏水屋更崩潰，樓上半夜打麻將、隔壁把走廊當倉庫、樓下抽菸味道飄滿家……這些事，錢也買不到解方。   尤其是預售屋，還沒入住就看不到鄰居長什麼樣子，很多人只好「擲筊祈求老天保佑」。有人認為，乾脆買高級社區，錢多、素質高，就不怕惡鄰居。房產專家提醒：想得太美了！雖然錢能篩掉一部分問...

花50萬裝電梯，房價可能多賺500萬？老宅延壽計畫增值揭秘 【M傳媒房產中心／專題報導】   內政部於2024年11月底公布「老宅延壽計畫」並展開全國說明會，正式啟動申請程序。這項原為解決高齡爬樓困境的德政，經市場精密計算，竟意外揭開驚人的「資產煉金術」：經合法程序增設的電梯，其新增的「公設坪數」將正式登記於權狀，未來售屋時完全按市價計入總價，讓政策從社福措施華麗轉身，成為「花小錢、賺坪數、搏增值」的黃金投資。   電梯不是虛坪，是寫進權狀...

在 2026 年的高通膨浪潮下，台灣年輕世代的消費觀正經歷一場寧靜革命。過去老一輩推崇「延遲享樂」，認為省吃儉用是買房成家的唯一途徑；然而，現在的 90 後（1990-1999 年出生）卻出現了顯著的「精緻窮」現象。他們月薪僅 3、4 萬元，卻身穿名牌、手拿最新款 iPhone、下班出入餐酒館，過著看似年薪百萬的生活。這種「月存不到 3 千元」的理財方式，在社群平台 Dcard 引發熱議。月薪 3.5 萬卻過著萬貫家財生活？根據網友在 Dcard 的第一手觀察，現代職場新秀的行頭往往令...

房市名人喊話「不要買這不要買那」？別被社群情緒牽著鼻子走！ 【M傳媒房產中心】 「不要買公寓，爬樓太累」、「不要買蛋殼大樓，通勤地獄」、「沒捷運不要碰，等於淋雨受苦」... 打開社群平台，總有房市名人發表各式「買房禁忌」。這些看似保護消費者的提醒，近來卻被資深觀察者指出，其實是市場競爭加劇、利潤空間緊縮的訊號，盲目追隨反而可能讓你錯失機會。 完美買房公式，只剩下天價物件？ 當市場供給充足、競爭激烈時，網紅與專家透過建立「不要買這、...