代銷龍頭海悅機構創下業界新紀錄！位在台南東區的預售建案「宏福悦接待中心」，榮獲全台首座「翡翠級減碳認證」接待中心殊榮，今日(10/21)於接待中心現場舉行隆重的頒證典禮，由財團法人臺灣營建研究院邱建國院長親自頒證，副院長徐力平、黃正翰博士、謝禎謙專案經理等貴賓亦蒞臨現場，共同見證這場綠色建築的重要里程碑。 全台首座低碳接待中心 減碳效益達42% 海悅機構表示，為響應全球ESG浪潮與環境永續的趨勢，公司以邁向「淨零碳排」為使命，領航業...

樓梯暗藏殺機！台泥董座事件揭露的公共安全警訊 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 一個看似平凡的樓梯，竟能奪走企業大亨的生命，這些日常設計陷阱，其實隨時威脅著每個人。 2017年初，台泥前董事長辜成允在台北晶華酒店參加喜宴時，不慎從酒店樓梯摔倒，因為現場沒有中央扶手可抓扶，頭部重創，最終不幸身亡。這起事件震驚社會，也揭露出公共場所樓梯設計的隱憂。資深不動產講師邱明芳指出，類似安全隱患在許多建築中普遍存在，只是大部分人平常從未注意...

爬樓老公寓搬進電梯華廈，真的幸福嗎？網友吐心聲| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 不少人以為，只要能從老舊的爬樓公寓搬進有電梯的新華廈，生活就會瞬間升級，走路不喘、上下樓不累，想像中的便利生活似乎唾手可得。然而，一名網友在社群上發問：「有人從爬樓老公寓換到電梯華廈後悔的嗎？」瞬間引爆討論，留言中有支持的，也有直呼「坑很大」的現實案例。   原 PO 分享，他在台北市擁有一間位於四樓的老公寓，每天上下樓累得氣喘吁吁，尤其是搬重物或...

上新莊生活機能成熟的舊市區，新建案值得買嗎？還是買舊公寓就好？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 一邊是每坪60萬起跳的全新建案，一邊是半價不到的30年老公寓，這個抉擇將影響未來十年的居住品質與資產增值。上新莊舊市區的新建案，最近開價確實讓人咋舌。從輔大週邊到中正路、新泰路一帶，新建案開價普遍落在55萬到65萬之間，這個價格已經直逼某些台北市郊區。但仔細分析，這些新建案確實有其優勢：全新的建築設計、更好的抗震結構、完善的公設規劃，...

房仲生存法則！「庖丁解牛」哲學教你挑對軟柿子  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當所有房仲都在抱怨市場冷清時，真正的高手早已轉向，他們不敲堅硬的椰子，只挑軟柿子捏！最近一位中壢房仲在業內分享「庖丁解牛」的獨特觀點，引發熱烈迴響。他犀利指出，與其像多數人那樣「逆風飛行、迎難而上」，不如學庖丁看透市場結構，找到最容易切入的點。在這個冷清的房市中，真正的聰明人不是比別人更努力，而是比別人更懂得選擇方向。   這位房仲用「庖丁解牛...

文／陳昱均 全台新案「實坪回歸」趨勢明顯。根據住商機構統計，今年第三季北北桃高四都新案主建物平均占比較2021年普遍上升，顯示買方對可使用空間的重視升溫；而內政部同步推動「虛坪改革」，預計明年修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，公設比可望下降約5％。然而，估價師指出，制度雖將改善產權與價格透明度，但短期內單價恐因計價基礎改變而上漲兩至三成，市場將從坪數思維回歸總價取向。 根據住商機構統計顯示，今年第三季台北、新北、桃園及高雄...

從居家裝修設計、工地現場管理，到不動產買賣媒合，AI的應用正全面進入房地產場域， 然而，這場由科技引領的效率革命，表面上看起來似乎百利無一害，但專家提醒，AI雖然是「加速器」，但過度仰賴之下，也可能掩蓋本質問題，反而讓消費者取得錯誤資訊，成為「美化陷阱」。 文／翁嘉妤　圖／FREEPIK 買房乃是人生大事，對大多數人來說，可能是一輩子中最大筆開銷，同時也是最複雜的選擇之一，過去就曾發生不少買房小白「買了房後悔」的案例，「房仲和消費者的...

〈雙敦學區房兩天秒殺！揭密小巨蛋生活圈「房價不敗」的關鍵底氣〉 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市房市冷熱紛呈的當下，有一個區域卻始終維持著「開價合理，兩天成交」熱度，松山區小巨蛋生活圈。這裡不僅是台北市的交通樞紐，更因坐擁「雙敦明星學區」光環，造就了連房市寒流都吹不垮的房價神話。當其他區域還在為去化餘屋苦惱時，這裡的學區房甚至出現「未看屋就先搶購」的奇特現象... 在台北市房價版圖上，松山區小巨蛋生活圈猶如一座屹立不搖的堡壘...

民生社區憑什麼一坪150萬？「土黏人」神話解密，連大安區都跑來搶房 【M傳媒房產中心／專題報導】 「住在這裡的人說，這裡的土特別黏，住進來就離不開了！」有南部網友聽聞親戚住在民生社區，新案開價一坪150萬元，好奇發問「民生社區真的很厲害嗎？」引發熱烈討論。這個被譽為台北市最後一片綠洲的神秘社區，究竟有什麼魅力，能讓大安區、信義區的換屋族都慕名而來，甚至創造出「出不去」的傳奇現象？   民生社區在台北房市中一直是個特殊的存在，它不像信義...

32戶小社區是寶還是坑？內行人揭密「戶數太少」的隱形風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 「一層四戶、總共只有32戶的小型社區，聽起來溫馨又單純，但背後卻暗藏著驚人的管理危機！」最近有購屋族在猶豫要不要入手這種小型社區，擔心未來屋齡大了之後，會面臨修繕經費不足的困境。這種擔憂其實非常實際，因為在台灣的老屋市場上，確實有不少小社區正面臨「錢不夠用」的尷尬處境。 在房地產市場中，這種總戶數30多戶的小型社區，就像是雙面刃，既有迷人的優點，...