富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 金管會宣布，高雄亞洲資產管理中心將於7月正式啟動，總共有13家銀行進駐專區試辦業務，包括合作金庫、第一銀行、瑞士商瑞士銀行在臺分行等，將以國際市場為標竿，試辦如：保險融資、Lombard Lending等項目，且未來保險商品亦將陸續接軌國際市場，對於對於形成生態聚落、產業共融有其願景，也因區域與亞灣區緊鄰串接，因此對於未來商辦潮將有帶動效應。同時，高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案於6月動工，興富發集團投資470億元興...

【網路地產王/綜合報導】基隆市中正區近期推出一個罕見的住宅新成屋案「僑家大院」，該案由台北市資深品牌建商僑府興建設所開發，預計2025年底完工。建案規畫以透天形式結合社區管理制度，嘗試規劃在透天住宅與電梯社區大樓之間取得新的居住平衡，高度吸引雙北購屋族群關注。 過去透天住宅多以單棟自住、獨立管理為主，雖具有土地持份大、隱密性高、空間任意自由設計規劃等優點；但往往缺乏公共設施與社區安全防護，成為買方的顧慮。「僑家大院」深感買方需求，採用社區...

【敦南之森】 除環境好且具增值潛力外，建案本身規劃良好，適合自住族群入手。模擬示意圖 圖/業者提供 隨著AI技術迅速崛起、全球科技重心轉移，台灣迎來史無前例的「AI黃金十年」。以台積電為首的半導體供應鏈已成全球產業命脈，龍頭輝達（NVIDIA）也宣布設立海外總部進軍台灣，攜手百家企業打造AI超級電腦聚落，帶動龐大經濟動能，資金與人才同步湧入。 在此趨勢驅動下，大台北房市全面活絡，新北新店區更因地處台北南區關鍵樞紐、科技園區與重大建設加持，成為...

文／朱福山 面對城市人口密度提升與節能減碳壓力倍增，來自芬蘭的全球電梯大廠KONE通力電梯看好台灣電梯市場潛力，宣布將加速導入新技術與擴大在地團隊規模，主攻中高端商辦與高樓建築市場。 通力台灣董事總經理劉繼然表示：「台灣現有建物中，屋齡超過30年的比例達五至六成，代表逾半數電梯系統面臨汰舊升級，預估2030年電梯整體市場規模將突破365億元。」 作為全球電扶梯領導品牌之一，通力已在70多國提供超過170萬台設備服務，每日運載人流達20億人次，全...

在購屋或換屋時，除了考慮地段、價格和屋況，社區的戶數規模也是一個重要的考量因素。有人偏好戶數少的小型社區，因為環境單純且安靜；也有人鍾情於戶數多的大型社區，享受豐富的公共設施和較低的管理費負擔。那麼，大戶數與小戶數社區各有什麼優缺點？哪一種更適合你的生活需求？本文將從多個面向進行深入比較，幫助你做出明智的選擇。▋如何區分大戶數與小戶數社區？一般來說，社區戶數的規模可以分為以下幾類：小型社區：通常指戶數在 50 戶以下，甚至低於 30 戶的社區...

台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響 台南市財政稅務局16日宣布，今年不動產評價委員會決議調升新建房屋標準單價21%，新制將於7月1日正式實施。這項調整反映近年營建成本大幅攀升，根據主計總處數據，113年營造工程物價指數較80年已上漲153%，而台南先前標準單價增幅長期居六都末段班，此次調整後將提升至「綠燈」等級，與桃園市相當。   值得注意的是，為因應高齡化社會需求，新制特別放寬電梯加價規定。未來適用新標準單價的房屋若...

文、整理 電視部│圖片提供 莫耳設計這次是屋主與李天文設計師的第四次合作，從早期的辦公空間到住宅設計，彼此累積了深厚的默契與信任。與過往偏好深色、材質層次豐富的風格不同，這次屋主希望打造一個以淺色調為主、現代柔和的居家氛圍，因此全室採用乾淨俐落的木皮搭配少量石紋，營造出優雅而溫潤的生活場景。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：70坪空間格局：三房主要建材：木地板、大理石、奢石、玻璃、大板磚、...

【信義線東延段年底完工倒數】捷運工程邁入最後衝刺階段 台北捷運信義線東延段工程進入最後關鍵階段，這項被譽為史上最具挑戰性的捷運建設，目前整體進度已達85%，正全力朝今年底完工目標邁進。台北市捷運局最新公布工程現況影片，首度揭露平常乘客看不見的關鍵機電設備安裝細節，讓民眾一窺捷運系統運作的核心技術。   走進廣慈／奉天宮站施工現場，車站主體結構與橫渡區已完成，進入精緻的建築裝修階段。軌道區內，施工團隊正緊鑼密鼓安裝各項精密設備，其中...

低總價公寓逆勢上揚 成房市新寵兒 在整體房市交易量萎縮、價格漲勢趨緩的環境下，公寓產品卻異軍突起，成為市場亮點。根據最新統計數據，全台公寓平均總價在過去一年間大幅上漲7.5%，達到1,052萬元，漲幅遠超過電梯大樓僅0.2%的微幅成長。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這波公寓熱潮在六都表現更為明顯，其中桃園市公寓總價年漲幅更高達20.4%，台中市也有12.7%的亮眼表現。   張惠山深入分析這波公寓熱潮，可以發現幾個關鍵因素。首先，相較於電梯大樓...

【萬隆捷運商圈房市觀察】文教休閒機能兼備 自住買盤撐起市場行情 台北市萬隆捷運商圈靜靜地佇立在文山區與新店區交界處，這個兼具交通便利與文教氣息的區域，正逐漸成為台北南區的房市亮點。越過基隆路，大安區的喧囂近在咫尺，卻又保有自身的寧靜氛圍，形成獨特的生活魅力。   漫步在萬隆街頭，不難感受到這裡濃厚的文教氣息。從師大分部到世新大學，從景興國中到萬福國小，優質的教育資源環繞四周。早晨，帶狀公園早市傳來此起彼落的叫賣聲；傍晚，百年歷史...