文／住展雜誌 美國總統川普今（2025）年4月拋出的關稅政策引發全球市場動盪，以出口導向為主的台灣也不例外。其中，由中小企業構成產業結構的台中市，房市氛圍受到關注，尤其西區作為傳統核心蛋黃區，購屋信心轉趨保守，若屋主決定售屋，通常具備誠意與議價空間。 信義房屋科博館店經理洪晨瑜指出，自中央銀行自去年Q3起實施第七波信用管制後，房市買氣已有降溫跡象；今年初再受到美國關稅政策影響，市場不確定性升高，使買賣雙方普遍轉向觀望，交易速度趨緩。然...

【網路地產王/綜合報導】近年購屋族買房時，不再僅僅關注價格，更重視居住的舒適度及設備的完善程度。桃園新屋市區，一個價格親民，並採用多項優質建材，整體規劃專業宜居的大型建案，受到市場高度關注。從實用的2至3房格局設計，到社區內多項全齡化公共設施，無論是剛成家的年輕族群，或是換屋的家庭，都能找到理想的居家住宅。 嚴選品牌建材 提升生活品質 「康捷雲禮城」銷售現場表示，本案延續「雲系列」一貫的好口碑與優良品質，在建材選用上絲毫不馬虎，以一致的高...

根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，市場交易最多的大樓產品，房貸利率從去年第二季的2.17%，增加至2.3%，公寓產品也從2.24%增加至2.48%，特別是小坪數產品如「套房」，其平均貸款利率來到2.80%，相較去年2024Q2上升0.32個百分點，反映央行房貸政策已逐步見效，銀行風控機制也更趨謹慎。信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，央行去年第二季後雖然沒有升息，但升了存款準備率一樣有升息的效果...

在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。房市專家「賣厝阿明」今（29）日在粉專上分享「老屋抗跌關鍵」，一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」，包括：地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言秒懂難怪沒人想都更。 新青安貸款買下北市50年公寓 揭「房屋稅vs管理費」驚人差距 阿明在《賣厝阿明知識+》分享該案例，他表示該名購屋者透露，其購入的50年社區型公...

美國總統川普於今年4月初拋出對等關稅政策，造成全球市場震盪，台灣作為出口導向的經濟體，也使產業信心出現變化，尤其產業結構以中小企業為主的台中市，特別受到關注，間接牽動當地房市氛圍。在地房市專家觀察指出，台中傳統蛋黃區西區，聚集大量中小企業主自用或置產族群，態度普遍轉趨保守，不急於出售，但若決定售屋，通常具備誠意與議價空間。信義房屋科博館店經理洪晨瑜表示，自去年第三季央行啟動第七波信用管制後，房市熱度明顯降溫。到了今年初，美國對等關稅提...

建案綁車位！內行人教你「這樣選」保值又省錢 「王先生，這戶配B1-25車位，旁邊就是垃圾間，但若選A棟邊間戶，可以配到電梯旁的好車位...」當建商銷售人員笑著遞上配對表，你才發現—原來挑房型根本是場「車位盲盒遊戲」！   建商車位配對的潛規則 好車位綁高價房型是業界常態，尤其「電梯旁」、「中間柱位」通常保留給： 高樓層景觀戶、坪數最大的主力戶別、總價最高的保留戶   廣告戶陷阱： 那些主打「XXX萬起」的超低價戶別，往往配到「機械車位」或「...

中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央行打房政策下，仍維持穩健的價量表現，展現出與青埔、藝文特區截然不同的市場韌性。   親民房價吸引跨區購屋潮 過嶺的房價優勢顯而易見：10年左右的中古電梯大樓單價約30萬元，全新大樓也僅35至36萬元，僅是竹北、雙北同類型產品的一半價格。這樣的價位帶，...

「50年老屋比新房更香？」首購1年後…終於理解為何沒人想都更！ 新青安貸款買下北市50年公寓 他算給你看「房屋稅vs管理費」驚人差距 網酸「會變危樓」遭打臉：總統府都百年了！揭老屋抗跌關鍵   在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」——地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言：「都更？在台北現行稅制下，理性屋...

32年華廈「無權狀車位+高公設比」能買嗎？網友:減價10%再談 網友最近在台北市區看中一間32年的中古華廈，價格和地段都很滿意，還附帶平面車位。正當準備下訂時，屋主卻告知：「車位沒有權狀，只有使用證明，而且很多住戶的證明都遺失了...」更讓網友困惑的是，這棟華廈公設比35%，房仲解釋是因為「包含車道面積」，但權狀上卻只寫著「共有部分xxxx平方公尺」，完全沒提到車道。這讓網友非常猶豫—花了大錢買車位卻沒有權狀保障，公設比又高得可疑，這樣的房子到底...

來碗孟婆湯：當初嫌便宜不賣的房子，現在降價求售... 去年11月，我和先生看中一間位於文山區的電梯大樓。當時該社區實價登錄最高單價是62萬/坪，我們就以這個價格下斡旋，沒想到房仲說：「屋主很硬，這個價格不可能賣！」結果呢？過了半年，這間房子還在市場上，而且開價已經降到我們當初的斡旋價了...   這不是特例。最近發現，去年許多堅持不降價的物件，現在都開始鬆動了。一位在地經營15年的房仲好友坦言：「市場正在教育那些過度自信的賣方。」   【真...