五年來，過度飆漲的中科特區公告地價已漲3倍，住宅大樓單坪價由9萬多漲到16萬元，獨棟別墅開價也直追八期別墅，敢喊價的建商就有機會賣高。不過今年起，缺少新增題材與投機客的資金動能，中科房市回歸基本面，房價都被打回原形。昔日炒作七期、國美館、科博館與中科所謂「金磚四區」，如今褪成銅磚，炒作特定區域很快就慘遭套牢。幸而還有很多市區優質地段並未受到市場炒作，默默穩定的發展，在房市榮景過後更是難能可貴，既能保值又能增值，讓人肯定住市區的好。 ■　房...

夏季電費高漲，不過，天氣越來越熱，很多人幾乎不開冷氣就睡不著，專家建議，如果真的非開冷氣消暑不可，平日的冷氣保養就格外重要；如果能輔以使用循環扇，也能省電不少！ ■　睡前定時開關 濾網兩週清潔一次 　　HOLA居家設計諮詢師林羿靜建議，冷氣省電有不少簡易小撇步，像是冷氣房內避免使用像熨斗、火鍋、炊具等高熱負載的用具；停用冷氣前5~10分鐘，可先調高溫度設定，維持送風較省電；而晚上入睡前，可先設定4~5小時的使用時間，冷氣關閉後，室內還有一段時間可...

6月起，不僅開始實施夏季電費，水費也跟著調漲3成，在大環境不景氣的狀況下，節約用水更是省錢的唯一辦法！ 居家修繕業者表示，日常生活中也可以運用一些小裝置，像是在水龍頭上裝置省水閥，或是一些計時、加壓的特殊裝置，都可以達到省水的效果，每個月最多能省下近一半的用水。 ■　加壓+計時 淋浴省四成 　　除了裝設省水閥可減少用水量，特力屋士林店課長李建樵說，像是透過加壓原理來減少出水的低水量蓮蓬頭，或是能夠自動控制出水情形的按壓式蓮蓬頭，都是屬於特...

常常感到頭暈胸悶、精神不濟，或對室內久久不散的氣味感到困擾嗎？這類不愉快的經驗，很可能是因為室內通風不良所造成的，如果您正好有意重新規劃家中室內配置，記得把換氣動線考慮進去，這麼一來，以後就能夠擁有通風舒適的居家空間了。 ■　加裝通風器 換氣效果更佳 　　規劃換氣動線時，務必把握3項要訣：有入有出、熱上冷下和活用導流。所有氣流經過的空間，都必須安排出口與入口；冷空氣比熱空氣重，想要將室內熱空氣牌出去，開口要設在偏高的地方；如果通風條件真...

往往從別墅的裝潢設計，約莫能窺知屋主的個性喜好與生活作息。 丰彤設計師張書源因應屋主的傳統性格，以及務實的居住需求，將原本毫不起眼的毛胚屋，打造成天光爛漫的有氧別墅，前後對比宛如醜小鴨變天鵝。 ■　穿衣哲學 妙喻室內設計 　　別墅的主人從事精密機械零件製造，對於施工細節十分注重，由於不甚滿意建商提供的建材與施工品質，退掉磁磚與衛浴等配備，委請丰彤設計師張書源操刀。 屋主對於自身需求十分明確，要求施工品質、不要多餘修飾元素、同時要易於打掃整...

夏季氣溫高，多數家庭習慣以冷氣、空調降低室溫，但是這麼一來，就免不了要支出一筆高額電費。其實，降低室溫的方式不只一種，民眾不妨趁著炎炎夏日到來前，先加裝一些簡易的DIY隔熱設備，為夏日省電大作戰預做準備。 ■　頂樓塗抹隔熱霜 反射8成熱能 　　居住在頂樓、或者加蓋屋裡，對室內悶熱相當困擾的民眾，可以考慮使用新型的奈米隔熱霜。 這類的隔熱霜，適用於水泥、磁磚、鐵皮等各式材質的牆面，民眾只要在上漆前，先將表面的雜物、粉塵、髒污清洗乾淨，再將隔熱...

時機歹歹，不少人包租公、包租婆，轉進租屋市場套利，不過，景氣不佳，如果不小心碰上欠租不還的房客，不但賠了夫人又折兵，更是請神容易送神難！律師建議，遇到積欠費用的惡房客，只要到法院填妥支付命令聲請書，一旦法院認定理由成立，即會發出支付命令給房客，衍生的費用也可一併聲請對方支付。 ■　備齊欠款證明 書面聲請即生效 　　李太太將畢生積蓄買了一棟舊公寓，隔成三間套房後出租上班族，每個月收租兩萬多元的收入，不但可以拿來繳納房貸，還可以有一筆為數...

說話輕柔、不疾不徐的雅士室內設計師洪儷芹，可說是空間與顏色的魔法師。 對於室內設計自有一套理念的她認為，「設計」不該由「錢」堆砌，「家」是放鬆紓壓的最佳場所；換言之，無論空間大小、不論預算多寡，只要經過洪儷芹的巧手規劃，都能搖身變成維他命活力宅，這間挑高四米二的複合空間小豪宅就是最佳佐證。 ■　施展空間魔法 坪數由小變大 　　不誇示、不打高空，雅士室內設計師洪儷芹光是讓設計個案自己說話，已教人讚嘆連。 本以為兩房一廳、廚房吧檯樣樣具備的...

房市回春，買屋看屋的人潮大增，您也心動了嗎？但到底該符合什麼樣的條件，才有資格買房子？專業的房仲建議，最好先仔細衡量自己的收入與債信狀況，再決定下訂購屋，以免淪為斷頭一族，成家夢未成，小心先拖垮了自己的生活！ ■　房貸支出比例 不得超過收入三成 　　「一般而言，建議每月貸款償還金額，不要超過每月收入的30%！」吉家網建議，這個比例隨著收入的絕對金額變動，不妨先試著存下月收入的30%(包括房租支出)，如果此時不覺得生活品質有明顯的下降，表示目前...

住在頂樓的民眾，很多人飽受漏水、日曬所苦，隨之而來的電費勢必更加驚人，專家提醒，不妨趁著雨季前，先來進行簡易的DIY防水、隔熱工程，除了順便整頓居家環境之外，也能為夏季省電未雨綢繆。 ■　水性室外塗料 防水防漏都搞定 　　相較於過去被廣泛使用的PU防水膠，新型的水性外牆塗料，不僅施工上簡易許多，也有更好更好的防水、隔熱效果，台灣立邦漆表示，這一類的防水、隔熱室外塗料，是採用高級的壓克力樹脂調合製成，只要經過正確程序的刷塗，就能形成緊密的交織...