管委會權力比屋主還大？養寵物、封陽台、裝充電樁都被擋　專家揭合法關鍵 M傳媒／綜合報導 買了房，卻發現很多事不是自己說了算？不少住戶入住社區後才發現，養寵物、陽台加裝窗戶、車位裝設電動車充電樁，都可能被管委會擋下，引發「管委會權力是不是太大」的討論。 有住戶不滿表示，房子是自己買的，車位也是自己的，為什麼連怎麼使用都要被管？但管委會則認為，集合住宅不是獨棟透天，住戶不能只顧自己方便，還要考量社區安全、公共空間、外觀一致、用電安...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導澳洲正經歷一波龐大的數據中心建設熱潮，總投資金額據稱高達 1550 億美元。然而，這項巨額投資究竟能為當地經濟帶來多少實質效益，以及其衍生的能源消耗與環境挑戰，已引發各界辯論。 澳洲科學、技術和數位經濟助理部長安德魯·查爾頓（Dr Andrew Charlton）將這波數據中心榮景比喻為過去的資源熱潮，樂觀地稱澳洲為「幸運國度」。儘管他承認數據中心直接創造的商業投資與工作機會「並非那麼可觀」，原因在於其核心技術多半仰賴海外採購，...

文／謝曉菁 北市屋主未來可望少繳房屋稅。台北市政府宣布，自7月1日起，房屋首次取得建築能效標示第1級、第1+級（近零碳建築）或第0級（淨零建築），不論是新屋、老屋、住宅或商辦，都可享房屋標準單價減價5%的優惠。 台北市財政局表示，建築能效標示類似家電能源效率分級制度，可讓民眾了解建築物的節能表現。財政局指出，此次減稅政策希望透過租稅優惠，鼓勵屋主提升建築節能效能，同時降低能源消耗與碳排放，讓節能成果反映在房屋稅負上。 建築能效標示。圖／...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）產業高速發展，數據中心對電力消耗的巨大需求，已對美國電網構成嚴重壓力，導致電費飆漲。即使主管機關要求大型能源使用者為電網接入付費，民眾的電費帳單仍持續增加。 美國聯邦能源管理委員會（Federal Energy Regulatory Commission, FERC）於本月稍早（6月18日）發布命令，旨在加速像AI數據中心這類「大型能源使用者」整合進其管轄下的各區域電網。這些命令要求相關方必須「遵守既有的區域性規定」，其中一項重要規...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著資料中心需求激增、電氣化與產業回流趨勢，美國電價持續上漲，已成為即將到來的州長選舉中重要的民生議題。信用評級機構惠譽評級（Fitch Ratings）將其對北美洲公用事業與電力產業的年中展望，從原先的「中性」下修為「惡化」，主因是監管機構與政治人物面臨越來越大的壓力，必須在維持電費可負擔性與支持關鍵電網基礎設施投資之間取得平衡。 根據美國能源資訊管理局（EIA）數據，今年三月美國住宅用電平均價格達到每度 18....

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）工具的付費模式正快速轉變，傳統固定月費訂閱制逐漸式微，取而代之的是「按用量計費」（pay-per-use）的新模式。這項轉變反映了服務供應商與企業在導入新人工智慧技術時面臨的經濟挑戰，尤其在成本控管方面。 過去幾年，使用者習慣為 AI 工具支付固定月費，但隨著進階模型與智慧型代理（intelligent agents）的應用大幅增加，營運成本已攀升至讓業者不得不重新思考定價模式。根據《Jawlah》報導指出，部分 AI 服...

社區不能「怕火災」拒裝充電樁！電動車時代來了，住宅管理也該升級 M傳媒 房產中心 電動車越來越普及，但許多住宅社區對充電樁仍然又愛又怕。住戶想裝，管委會擔心火災；車主覺得是基本需求，鄰居卻怕地下室變成危險場所。於是很多社區最後乾脆用一句話解決：「不准裝」。 但問題是，電動車不會因為社區拒絕就消失。當使用需求持續增加，真正該做的不是全面禁止，而是把規則訂清楚、設備做安全、管理制度建立起來。 內政部近日修正《建築物附屬停車空間電動車...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本央行升息進入新階段，卻仍難扭轉日圓疲弱走勢。隨著政策利率升至1%，房貸族、開發商與不動產投資市場同步承壓；另一方面，弱勢日圓仍讓日本優質不動產對外資具吸引力，形成住宅買方退縮、商用資產外資加碼的分化局面。日本銀行近年逐步告別超寬鬆貨幣政策。2024年3月結束負利率後，2024年7月將短期政策利率調升至0.25%，2025年1月升至0.5%，2025年12月升至0.75%，並於2026年6月進一步升至1%。這是日本利率正常化的重要轉折，...

電費單一來嚇一跳？小編：真正吃電的是你家那些「裝無辜」家電 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 不知道大家有沒有這種經驗？ 每次收到電費單，第一個反應都是先愣幾秒，然後開始懷疑人生。 「我最近有開很多冷氣嗎？」 「明明沒有天天吹啊？」 「到底是哪裡偷偷吃電？」 其實很多時候，家裡真正可怕的，不一定是你以為的那一台冷氣，而是那些平常看起來很安靜、很無害，卻默默耗電的家電。 身為社會住宅包租代管小編，我們常常提醒房客與房東，居...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧技術快速發展，對數據中心基礎設施的需求大幅擴張，這股浪潮正為專利侵權訴訟的審判地認定帶來新挑戰。全球知名法律事務所偉凱律師事務所 White & Case 合夥人 David Okano 與律師 Mick Li 日前共同在《Intellectual Property and Technology Law Journal》發表文章，深入分析在 AI 驅動下，數據中心如何重塑美國法典第 28 篇第 1400(b)條所規範的專利審判地爭議。文章指出，美國法院在判斷專利侵權訴訟的...