文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升，來客組數的分數則持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈， 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，2008年4月的黃紅燈，乃參雜當時政黨再次輪替效應，建商大舉推案所致。此次情勢則推...

買房除了看舒適程度，通常也會關心房價，根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，評估未來房價趨勢的核心概念，能用一句話簡單描述，那就是「長期看產業人口、中期看土地、短期看金融」。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，民眾關心房價，一般最常用資金面來看漲跌，認為只要資金寬鬆，股票房地產就會漲，如果資金緊縮就會價跌，這是因為房地產有居住、投資雙重性，在投資需求下，資金的確會影響房價，但從土地經濟觀點來看，房價趨勢不是只看資金。 ...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2024年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔，由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕，買氣變數多，建商不急於推案相當合理，還具備看頭、案量在50億以上的...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2024年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔，由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕，買氣變數多，建商不急於推案相當合理，還具備看頭、...

2024元月份六都房市交易量在選後大爆發，月增率27.9%，年增率高達140%，因此，市場專家與房產業者全面看好今年房市將繼續走強。房產趨勢專家李同榮卻持相反看法，他舉出近期爆量的六大主因，並提出預售與成屋市場的兩大關鍵性指標影響房市由多轉空：其一是，開工量持續下滑、使照量大幅上升呈現死亡交叉；其二是成屋市場呈現量價背離不利因素。他綜合判斷，此時房市交易量增加是房價鬆動、房市偏空的開始。 洞悉今年元月份房市交易量 年增率爆增的六大主因 李同榮指...

文、整理 電視部│圖片提供 諾禾空間設計 上碩室內裝修謝崇孝設計師善於聆聽屋主需求，面對擁有獨特個性和豐富想法的屋主，他巧妙整合了專業能力，提供材質、格局、動線規劃等建議協助，最終實現屋主夫妻心中理想的專屬個性居所。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19坪空間格局：一房主要建材：木皮、錏板、不鏽鋼、無縫地坪、超耐磨木地板、石頭漆、水波紋玻璃謝崇孝設計師善於...

住宅滯銷房價卻不動如山，有些人會揶揄「賣不掉加價賣」，用來形容房市現象，但有民眾上網抱怨，看到銷售一段時間後，明明賣不掉但價格卻攀升，但網友普遍認為，原因竟與供需法則有關，還勸原PO趁早認清事實，回歸需求面並且把握出手時機。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到最近在找房子，原本鎖定某一社區，打算再觀望一下，但發現價格持續攀升，不禁好奇表示「為什麼房子明明没賣出去，屋主又漲價繼續賣，是特殊的銷售手法，還是房價真的又漲了？」 網友...

買房是人生大事，當你捏緊預算貸款，好不容易擺脫無殼蝸牛，是否曾有一種感覺，想到未來背負房貸，內心怎樣都開心不起來，就有網友分享類似經驗，一度萌生退房念頭；但過來人認為，如果無法改變大環境，只能回歸需求面，完全取決個人心態。 網友在PTT論壇發文，自稱最近買房還貸款，使用30年期、利率2.06%，試算每年要繳房貸4萬元，先前已支付300萬當頭期款，存款所剩不多，尤其想在台北生活，認為月租2萬就能入住好房子，生活也算寬裕，突然想放棄買房，不禁詢問「大...

買房首先看口袋深度，但有民眾上網抱怨，自稱月薪8萬元在新北市很難成家，尤其看到賣房廣告，例如土城靠近廣福國小有房子月租7.3萬元，就連青和街也有建地開價4500萬元，不禁自嘲很貧窮，引發大批網友共鳴，普遍都認為在台灣買房很辛苦，省吃儉用還不一定能擺脫無殼蝸牛。 民眾在臉書社團「路上觀察學院」分享照片，內容是路邊的賣房廣告，上方寫著「抗通膨保值屋」49坪月租7萬3000元，每坪36萬、「便宜建地」89.5坪才賣4500萬、「浮洲車站美寓」22.42坪1050萬元等。...