文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

央行鬆綁第二戶至6成＋新青安排除銀行法限制！公股銀：第二季房市獲局部支撐，但全面回溫還早 文／M傳媒 房產中心 M編 央行2026年3月20日起，將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限調升至6成；金管會也自2025年9月起，將新青安貸款排除適用銀行法第72-2條規範。兩大政策撐起了疲弱的房地產市場，行庫認為，今年第二季房市交易量將帶來局部支撐。 一、兩大政策利多，瞄準換屋族與首購族 央行政策：第二戶貸款成數從5成調升至6成，主要為減輕換屋族自備款壓力，並回...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導華頓商學院財金學教授傑若米·席格（Jeremy Siegel）近日預測，受伊朗戰爭導致的通膨壓力影響，美國股市在接下來數月內可能表現不佳，投資人應考慮持有股票而非積極買進，預期市場將呈現「盤整」格局約兩到三個月。 席格教授指出，地緣政治衝突引發的原油價格上漲是推升通膨的主因，這不僅增加企業成本，更可能侵蝕消費者需求。例如，達美航空（Delta Air Lines）本週向投資者預警，預計截至今年六月，燃油成本將額外增加二十...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，進入329檔期階段，3月燈號仍未振作維持衰退黃藍燈，分數是37.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，農曆年節結束，輔以檔期效應，傳統上邁向房市旺季，且3月中的央行的理監事會議結果，對於房市態度再軟化而微幅鬆綁，送上暖意，但整體新案市場卻依然死氣沉沉。 需求面的追蹤指標...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國住宅房地產市場正步入近十年來最嚴峻的低谷，預計2026年交易量將降至八年來新低。需求疲軟、營建成本攀升以及通膨壓力，正將這個東南亞重要經濟體的房市推向谷底。 根據泰國商業銀行研究中心（SCB EIC）預測，2026年全國住宅物業轉讓總值可能下跌5%，降至約8,240億泰銖。京畿那金帕特拉銀行（KKP）也指出，2026年物業轉讓量預估僅達29萬戶，為八年來最低。國際貨幣基金（IMF）預測泰國2026年國內生產毛額（GDP...

當ＡＩ用電與地緣風險同步升高，綠電的價值已不只在減碳，而在穩供、調度與交易能力。從電網強化、儲能擴建到轉供市場擴張，能源韌性正在被放大。【文／呂泰德】過去台灣企業談用電，重點多半先放在成本與電價，綠電採購很多時候則與ＥＳＧ、供應鏈減碳要求及品牌承諾連動。進入二○二六年後，隨著ＡＩ資料中心、先進製程與高耗能製造同步擴張，台電預估至三○年新增用電將突破五○○萬瓩，且未來十年用電需求年平均增量將是過去十年的兩倍以上，顯示企業對電力議題的關注，...

全衡健康管理中心創辦人 劉明炫總經理與中科高爾夫球練習場林俊良董事長，攜手打造服務據點造福球友　（照片業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台中報導林俊良董事長分享高爾夫球實用技巧（業者提供）中科高爾夫球場以優質服務長期深耕海線，近期增加健康服務據點，全方位為球友健康把關（業者提供）隨著國人健康意識提升，有效的管理健康已蔚為風潮。全衡健康管理中心提供中西醫結合的全方位服務，為民眾的健康把關。總經理劉明炫表示，「用數據管理健康，用策略保持巔峰」...

文／朱福山 瑞普萊坊今（25）日發布最新市場報告指出，台灣商用不動產市場在2025年歷經關稅與地緣政治等不確定因素干擾，董事長劉美華表示整體呈現「開高走低、拉尾盤」走勢，但在AI產業供應鏈帶動下，最終仍維持動能，A級辦公室租金全年成長約2.7%，延續近年穩定上升趨勢。 瑞普萊坊發布最新商辦市場分析，圖由左至右為總監江佩玉、董事長劉美華、總裁曾東茂及副總經理吳紘緒。圖／朱福山 顧問暨市場研究部總監江珮玉進一步指出，2026年市場關鍵將回到供給與產業...

329檔期總銷金額腰斬！寒冬來了，還是讓利大戲開場？ 【M傳媒房產中心／報導】   今年329檔期數據出爐，六都加上新竹的總銷金額只有5512億元，年減33%，創下2018年以來最大跌幅。數字一出來，市場臆測紛紛，房市真的要崩了？還是買方的讓利大戲才剛開始？   591新建案分析，今年無論是政策面、需求面、資金面、信心面，所面臨的壓力都較去年有過之而無不及。過去扮演領頭羊的雙北地區雙雙陷入量縮，台中市總銷約884億，為統計之後首度跌破千億大關，也寫下歷...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，乃COVID-19三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入農曆年節，民眾趁假期國外旅遊，建案業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，直接投降不再掙扎，需求面的追蹤指標建...