編輯 陳思靜│圖片提供 爾聲空間設計200坪的商業空間位於中國廣州，是爾聲空間設計與禾禾設計共同創作的作品。具有極高品質的「英德紅茶」出產於廣東省英德市，不僅歷史悠久、茶色紅艷、香氣濃郁，英國女王莉莎白二世在國際級的宴會上，就曾使用過英德紅茶招待貴賓。而「麓藝茶苑」的誕生，便是希望通過新穎又時髦的方式，演繹茶文化的多元性。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：混搭風空間坪數：200/坪空間格局：商業...

文、整理 電視部│圖片提供 齊設計、馥閣設計、摩登雅舍設計喜歡登山、露營，近距離欣賞戶外美景的你，可別錯過這篇精彩的露臺、庭院改造特輯！今天我們將帶您欣賞 3 場各有風情的綠景設計，讓夢幻窗景只要待在家就能隨時擁有！喜歡登山、露營，近距離欣賞戶外美景的你，可別錯過這篇精彩的露臺、庭院改造特輯！今天我們將帶您欣賞 3 場各有風情的綠景設計，讓夢幻窗景只要待在家就能隨時擁有！  案例一：空中生態花園吳奇衡、吳奇璇設計師為了打造空中生態花園，細...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區長春路上的「福里花園大廈」，近日遭議員指出，其違建坪數高達283坪，遠高於台北市政府訂定的90坪「超大違建」標準，堪稱「北市最大違建案」。台北市政府表示，經勘查，認定該社區存在4處新增違建，目前已完成其中1處的拆除作業，餘下3處也已正依法執行中。 公安隱憂未解 建商還想改建成旅館 台北市議員李慶元指出，屋齡已30餘年的福里花園大廈，不僅大樓的一樓法定空地及2樓露臺戶存在諸多違建，且近來違建規模不斷擴大，但...

編輯 林君逸｜圖片提供 甘納空間設計隨著疫情來襲，不能外出、旅遊漸漸成為日常。從美國回到台灣的屋主，想念著過去在國外的快樂時光，期待新居能注入熟悉的美式風格，透過異質材的混搭，並將立面整合生活機能，在簡約俐落的空間面容裡，為屋主全家打造品味獨具的美式內涵。Home Data 設計公司：甘納空間設計設計師：林仕杰、陳婷亮設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪空間格局：三房主要建材：鐵件、大理石、磁磚、線板、噴漆、長虹玻璃房屋類型...

看房時留意！實際坪數、權狀坪數怎麼分？這些設施可能是「高公設比」的元凶 近期房市有回溫之勢，有不少屬於剛性需求的民眾仍在努力看房，想購得一間心目中完美的房子。不過，看房的「眉角」不少，除了地段、房型、房價等基本功課得要做得充足外，對於「坪數」的概念，如實際坪數、權狀坪數、公設也是買房民眾需花時間搞懂的事情。 在看房時，民眾第一項得先了解的資訊，就是該物件的坪數多少，但是，坪數分為「實際坪數」與「權狀坪數」。21世紀不動產企劃研究室...

買房乃人生大事，畢竟辛苦存了一筆錢，無非是希望擁有自己的小窩，買房除了挑選地段與房型，如何看懂實際坪數也很重要，21世紀不動產企劃研究室帶領民眾來了解實際坪數、公設、權狀坪數之間的關係。買屋先看權狀釐清實際坪數買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴…等日常會使用到的室內空間，屋簷、雨遮、露臺…等，則不計入主建物內。至於附屬建物（例如陽台）、或共有部分（即各種公共設施），同樣不包括在主...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐澄設計有限公司想就近照顧年邁的父母，卻又不想犧牲個人的獨立空間嗎？這間86坪的透天別墅，援引中性舒適的北歐風格，搭配橡木鋼刷木皮、大理石和樂土等元素，以自然休閒的調性滿足老、中、青三代的美感，加上貼心的分層規劃，讓一家六口維繫感情之餘，也不打擾彼此的生活步調。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：85/坪居住成員：大人：4人，小孩：2人空間格局：六房主要...

【住展房屋網/綜合報導】為進一步促進我國房市交易透明化，中央於7月上路的實價登錄2.0中，將預售屋交易一併納入實價登錄管制範圍，然而該項新制上路不足兩個月，於近日遭媒體揭露制度存在漏洞。對此內政部回應，強調包含「換約後不需更正資料」以及「合約解除不需撤銷原登錄價格」等問題，內政部早在實價登錄2.0實施前便已經過審慎討論、並提出因應對策。 實登2.0存缺失　恐讓預售價格失真 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日上路至今，已揭露237件...

編輯 林君逸｜圖片提供 沐澄設計有限公司68坪北歐風居家，住著2大2小的甜蜜小家庭。設計團隊把握原本的採光優勢，以明亮的純白色調和溫潤木質交織，詮釋有如大自然般的療癒氛圍，並適時加入樂土、磁性板等材質，呈現富有變化性的生動視覺，讓大人、小孩都能擁有愜意舒適的居家體驗。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：68/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：榆木鋼刷自然拼...