文／住展雜誌 農業部農村發展及水土保持署攜手抽藤坑休閒農業觀光文化發展協會，共同推動新社「蛙境公園」升級改造，融合生態保育、全齡友善設計及在地產業體驗等理念，將原本的社區空間轉型為一座無圍牆的永續生態戶外教室。這項計畫不僅豐富了當地旅遊資源，也獲得2025年建築園冶獎的肯定，成為推動農村再生與生態共好發展的亮眼示範。 蛙境公園早在2016年由「淘氣小農」創辦人無償捐出土地提供社區使用，並陸續透過農村再生資源投入環境營造工程。協會理事長...

文／朱福山 健康意識抬頭，運動風潮盛行，住宅社區公設也順勢進化。教育部體育署最新統計顯示，國人運動人口比率達82.9%，規律運動比例首度突破35.3%，但仍有37.9%民眾認為住家周邊運動場所不足，顯示社區內的運動設施需求殷切。 在台中14期，品牌建商紛紛以多元運動公設搶攻自住市場。舜元建設新案『舜元悟野』引進義大利Technogym頂級健身器材，打造逾350坪室內外動能場域，包含半場籃球兼迷你足球場、羽球場及清水模會館，並設有運動Bar與室內高爾夫模擬區，...

文／朱福山 2025年上半年，台中七期市政核心區高價產品持續交出亮眼成績，住宅與商辦六大新案合計成交金額接近80億元，展現該區在供給日漸稀少下，仍穩居中台灣交易熱區的實力。 台中七期住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。 在住宅市場中，『寶璽天讚』與『聯聚理安大廈』睽違十年推出大坪數預售案，雙雙躋身億元俱樂部，合計創下逾24億元銷售額。根據內政部實價登錄資料，『寶璽天讚』為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高者，更居中台灣億...

【網路地產王/綜合報導】把握全台最高CP值房價區段！根據實價登錄與市場資料顯示，桃園市新屋區近期成為自住型購屋族眼中新亮點，不僅具備完善生活機能與便利交通，房價更是區域中極少數仍有2字頭的預售屋，超高CP值突顯絕無僅有的優勢。 桃園多數生活圈的預售屋單價普遍落在3至4字頭，例如中壢過嶺生活圈單價約為35~38萬元/坪，楊梅生活圈也來到32~33萬元/坪，客運園區則約34~36萬元/坪，知名的青埔特區房價早已突破6字頭，單價區間落在65~74萬元/坪之間，對一般首購族...

草漯市心崛起正當時，地段價值不容錯過 當市場觀望氣氛轉濃，消費者回歸理性剛需，買房CP值成為自住與置產族群的關注焦點。草漯作為青埔生活圈延伸地帶，近年來更受惠於桃園市政府持續推動的交通、教育等建設，市場對區域未來潛力高度看好，成為年輕家庭、科技園區就業人口移居首選。 周遭生活機能採買豐富交通便利 圖:業者提供 「大觀富琚」位於草漯核心，正大觀路首排，掌握區域精華地段，鄰近全聯、寶雅、傳統市場等便利設施，距草漯國小、草漯國中學區僅...

青埔房市兩極！A18站驚見8字頭天價 外圍甲建『3字頭』搶客 桃園青埔特區正面臨房市最詭譎的時刻。核心區A18、A19站新案單價站穩6字頭，頂樓戶甚至逼近8字頭，但交易量卻較去年暴跌8成；與此同時，外圍甲建案以3字頭親民價逆勢突圍，形成「核心區凍結、外圍升溫」的奇特現象。這波由限貸令引發的市場震盪，正徹底改寫青埔房市的遊戲規則。    曾被視為北台灣房市當紅炸子雞的青埔特區，在央行限貸令重擊下陷入「量價背離」困境。實價登錄顯示，A17-A19站周邊...

近期網路傳出推案龍頭寶佳集團全面降價15~20%，不過事後旗下建設澄清為不實謠言，降價僅為部分地區特定建案。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，全台未大降價不代表不會發生，只是現階段尚未成真，並列舉過去4種環境下的降價模式，回頭看可發現「趁建商病要他命」，是撿便宜好時機，錯過就會搥心肝。 相關新聞：傳寶佳全台建案降15~20% 網憂「這類人」：麻煩大了 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」針對上週寶佳集團傳出全台建案降價15%~20%一事提出看法，首...

一座城市的日常從哪裡開始？ 不是捷運站，不是百貨公司，而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留下來的人，總是先問：「這裡方便嗎？」而不是「房價漲多少？」 今年九月，青埔IKEA旁即將掛上新招牌──全聯與大潤發整併後的首家新形態門市「大全聯」。這不只是一間超市的開幕，更像是讓青埔街道點燈、生活啟動的臨界訊號。 地方社群開始熱議：為什麼是這裡？為什麼是現在？聯聖企管創辦人陳宗賢一句話點出此役的真正關鍵：「這不只是開店，更是選址...

文／朱福山 桃園青埔重劃區迎來一波新型商業動能。隨著大全聯首店、誠品書店進駐的兩大指標案啟動，不僅象徵大型零售品牌對新興區域生活潛力的肯定，也讓「地上權開發」與「社區型商業」再度成為房市觀察的焦點。專家指出，這些選址背後所代表的生活機能成形、人口定調，以及冷鏈物流支撐的擴張條件，正重塑重劃區的房市價值邏輯。 地上權案翻轉形象：從企業總部變身複合商辦 桃園農田水利署管理的青埔地上權基地，除了原規劃臻鼎科技的企業總部外，更導入誠...

生活便利、交通直達雙北，讓青埔特區始終保有穩定買氣，建商也不斷推出新案。 文／翁嘉妤 近期國內房市受打房政策影響，住宅交易市場明顯降溫，但在全球掀起科技產業浪潮之下，間接帶動中南部商辦市場逆勢崛起，特別是台中七期、台南南科與高雄楠梓園區周邊，不少科技大廠設廠和擴建，吸引企業搶進卡位，促使商辦交易量成長，成為房市黑馬。 政策「打住不打商」 商辦成交易黑馬 先看到台中的交易市場，根據台灣房屋集團統計，2025年第一季預售住宅交易量年...