新青安解套現怪象！青埔屋主兩極化操作 一邊漲價一邊降價10%搶市 M傳媒 房產中心／專題報導 新青安房貸政策出現重大轉變！金管會正式宣布將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此舉原本旨在釋出更多房貸量能，卻在桃園青埔特區引發兩極化市場反應。部分屋主趁勢調高售價，另一批屋主卻反向操作，願意降價10-15%急求脫手，形成罕見的「一邊漲價、一邊降價」市場奇觀。   2023年8月上路的新青安房貸政策，近日獲得重大突破 自114年...

文／住展雜誌 財政部最新統計顯示，今（2025）年8月全國房地合一稅收為49.7億元，較上月減少15％，年減幅度更達30％。累計前八月全國個人房地合一稅收為345億元，年減21％，主因為房市交易量明顯下滑。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，稅收減少與交易量萎縮趨勢一致，也反映2016年後購屋者的轉售意願降低。儘管如此，近半年房地合一稅每月平均仍達48億元，顯示仍有不少屋主藉由波段上漲行情獲利。 從地區來看，8月新北市房地合一稅收達14.1億元，雖...

圖／PEXELS 綠色風潮席捲全球，邁入第二十五周年的LEED綠建築標準，也正式發布LEEDv5，三大更新亮點包含5年升級一次、白金級門檻提高、客製化永續策略登場，讓建築邁向零碳新未來。 文／何宗翰 LEED v5提前布局，研討會上集思廣益討論既有建築營運與維護。圖／易境永續 在全球邁入LEED綠建築標準誕生第二十五周年之際，美國綠建築協會北亞區團隊也舉辦了最新的綠建築評估系統—LEEDv5主題研討會。該協會北亞區總裁杜日生認為，從現在啟動的新建築，多數會在...

文／住展雜誌 台北市長蔣萬安近日出席行政院舉辦的「財政收支劃分法及中央對地方115年度補助情形交流會議」，針對中央大幅刪減捷運建設補助經費，表示此舉將對台北市財政造成沉重壓力，並呼籲中央應清楚說明政策方向與補助機制。 蔣萬安指出，台北市於今（2025）年8月底收到中央來文，表示將刪減原已核定的捷運建設補助款項多達75％。根據捷運局及主計處的估算，若此趨勢持續，包括信義線東延段、環狀線北環與南環段等建設計畫將出現高達650億元的資金缺口。 ...

隨著氣候變遷與暖化影響，台灣夏季高溫日數逐年增加，氣象署預估未來夏季恐長達 210 天。近期連續出現 38 度以上高溫，更使戶外及封閉空間作業人員承受嚴峻考驗。 特別是在大樓內部電梯安裝工程中，作業人員需長時間進入狹窄、不通風的電梯井道工作，悶熱不適的情況尤為明顯。 日立永大電梯提供量身訂製專用空調服，提供現場員工更舒適的工作環境。圖/日立永大電梯提供。 日立永大電梯表示，雖然市面上已有空調服產品，但考量電梯安裝現場的特殊需求，公司特...

遠雄商舟六月正式完銷，輝達議題加持下，銷售尾盤多為包層或多層需求的詢問湧入。圖／業者圖供 北士科新洲美段首發商辦案「遠雄商舟」6月正式完銷，銷售期共15個月，全案總銷金額近百億，除了有不少包層或多層需求的詢問熱度湧入，近期部分已購樓層招租作業也同步展開，顯示需求旺盛外，向隅的買氣料將轉向下半年陸續登場的新商辦案。預計2027年完工的金仁寶總部和未來即將進駐的輝達海外總部，不僅是吸引產業聚落快速匯聚的兩大磁鐵，也被認為將為北士科創造兩階...

文／住展雜誌 面對豪宅市場交易持續冷卻、標售頻頻流標，國有財產署預告修正《非公用不動產出租管理辦法》，開放旗下都市更新分回住宅可進行「換約續租」，未來租期最長將可延長至20年。此舉被視為國產署活化高價都更宅、改善標租制度彈性的重大改革。 長年以來，國產署透過參與公辦都更計畫，分回大量新建住宅，絕大多數集中在台北市核心地段，且面積與價值都屬高檔豪宅等級。其中最受矚目的莫過於位於大安區的『台北星鑽』，底價高達3至4億元，目前尚有31戶未...

文／住展雜誌 教育部最新預估指出，今（2025）年國小一年級新生人數將跌至17.6萬人，創下近9年來新低紀錄。全國學童數持續下滑，不僅反映少子化趨勢加劇，也可能衝擊未來家庭型住宅市場的需求。 根據教育部「各教育階段學生數預測報告」，114學年度全台小一新生人數較上一學年減少超過6,200人，降幅達3.4％。六都當中，以台南市年減5.8％最明顯，其次為新北市及台中市。整體國小學生人數也預估年減2.9％，未來16學年將持續下降，至118學年度恐跌破百萬人。 台...

每天都有成交，也有行情報導，房市雖然低迷，媒體熱度不減。閱聽者多半只想知道，自家的資產，如今還值多少？攸關身價，誰不關心？明知房市起起落落，短空長多，數十年來如此；但像股市看盤一樣，賣掉的，沒買到的，也都會留意一下，人之常情也。故心情也隨之起伏。 數據顯示，台中房屋成交量，上月較去年同期減少八成四。足見打房威力，勢不可擋，誰想對幹，後果難測。股價指數，有各種官方基金營救，投個百億千億，稀鬆平常。而房市沒有強力後盾，僅能靠散戶購屋...

文／住展雜誌 新北市林口觀照園致力於協助街友重返社會，近日更結合新北市少年培力園，攜手為街友友善租屋處進行室內粉刷，讓老舊空間煥然一新。參與粉刷作業的少年們雖汗流浹背，卻以實際行動為街友打造更舒適的居住環境，也展現技職培訓與公益的結合成果。 觀照園位於林口，為街友提供中途安置與職涯輔導，協助穩定就業後再銜接社會資源。近期，該園與泰山區的少年培力園合作，安排接受油漆技藝培訓的少年前往粉刷街友住所。此次行動不僅改善街友的居住品質，...