文／盧　尚 民以食為天，傳統風水看重爐灶，或源於此。書云，灶為六事之首。六事指屋內林林總總，而灶被排在最前，祭也有灶神角色。古人讚許親友兒女優秀，常稱有「跨灶之子」，意指勝於父輩。台諺亦習指某人家為「那一口灶」。入宅時除安床安香，還得安爐。 當然，民生四項，食居其首，喫到飽滿街路。論重要性，當之無愧；物價高低，食物自是指標。但烹飪器具日新月異，磚土之灶，形同絕跡，新物事是否還具神奇影響力，教人懷疑。有些小宅套房，甚至連廚具也無...

文／住展雜誌 隨著氣溫節節攀升，冷氣機成為民眾夏日必備的消暑利器。然而，高頻率、高負載的冷氣使用也悄悄拉高電氣火災的風險。台北市政府消防局提醒市民，務必落實冷氣設備及電源配線的定期檢查與維護，守護居家安全刻不容緩。 冷氣機屬高功率用電設備，一旦電線老化、插頭損壞或配線安裝不當，便可能因短路或過熱引發火災。統計顯示，台北市今（2025）年1至7月間共發生208件電氣火災，占總火災案件的37.8％，其中冷氣機相關火災案件尤以「配線異常」和「電源...

青埔神話破滅？專家揭建商控盤真相，買房韭菜如何避成高接俠 曾被譽為「桃園信義計畫區」的青埔特區，如今正在上演一場建商、投資客與自住客的精彩博弈！這個憑藉高鐵與機捷雙軌優勢快速崛起的新興重劃區，近期預售屋價從每坪75萬元高點回落至65萬元，中古屋更出現5字頭成交價的現象。但令人震驚的是，有業內人士爆料，這波「跌價」背後竟存在建商聯合控盤的操作手法，透過控制推案節奏與銷控策略，人為製造供需緊張的假象。   青埔特區暴漲資本遊戲。 480公...

重劃區爆滯銷潮！每3戶就有1戶賣不掉 客運園區淪最大苦主 全國重劃區正面臨嚴峻的滯銷危機！最新調查顯示，主要重劃區待售量高達1.8萬戶，占在線總戶數比重驚人地達到36.6%，相當於每3戶就有1戶賣不出去。其中新北、桃園兩縣市包辦7個滯銷重劃區，桃園大園區的「客運園區」更以超過2000戶的待售量成為全國第三大賣壓區，這個曾被建商力捧的推案熱區，如今正為過度開發付出慘痛代價。   客運園區的困境可說是台灣重劃區問題的縮影。 當初受惠於航空城開發題材...

文／朱福山 當你在馬桶上完成「人生大事」，按下沖水鈕，卻發現紙團與便便在漩渦中載浮載沉，這時多數人第一時間會懷疑是衛生紙的問題。但社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，其實大部分情況下，「沖不走衛生紙，也沖不走大便」，真正的原因往往不在紙，而是老舊管線的設計與健康狀態。 多數民眾遇到馬桶堵塞，第一時間多會懷疑是衛生紙的問題。圖／pexels 合格的衛生紙，其實相當「乖巧」。郭紀子解釋，合格產品使用短纖維紙漿製成，遇水後會迅速瓦...

文／朱福山 台灣科技產業持續擴張，晶片製造龍頭台積電近期在北、中、南多地加速布局先進製程園區，帶動周邊房市熱度升溫。根據內政部實價登錄資料，近三年上半年，台中沙鹿區與高雄楠梓區的預售屋平均單價分別上漲32.21%與40.9%，新竹縣寶山鄉也漲逾27%，顯示科技投資正成為房價成長的強勁推手。 台積電中科二期將興建4座1.4奈米晶圓廠，土地已於6月點交，預計下半年動工。 中科擴建拉抬房市 沙鹿預售價站上4字頭 在中部科學園區二期擴建計畫中，台積電預...

文／住展雜誌 根據聯徵中心最新統計，今（2025）年3月保險公司承作的新增房貸達657件，雖然數量仍不及傳統銀行與農漁會，但已較2023年同期大幅成長5倍，顯示保險業者逐步重返房貸市場，為民眾提供更多貸款選擇。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，保險公司過去因通路、成本與產品競爭力等因素，幾乎退出房貸市場，僅維持既有客戶服務。然而，隨著銀行資金吃緊、利率走高，保險業者開始積極搶占房貸市場，提供相對具有競爭力的利率與產品。 事實上...

文／林喬慧 遠雄建設深耕台中清水重劃區十年，造鎮計畫進入尾聲，累計推出十期『遠雄之星』系列建案，成為區域開發主力。遠雄建設總經理王耀堂表示，壓軸案『遠雄星呈』總銷近80億元，目前正銷售中，另一案『遠雄幸福成』則預計年底完工交屋，總銷182億元。 王耀堂回顧2014年購地初期，區域尚未成形，生活機能薄弱，冬季海風強勁，開車門都困難。十年來遠雄導入造鎮概念，不僅建構住宅，更打造完整生活圈。遠雄現也積極推動「品牌永續」策略，推出兩大子品牌「工...

文／住展雜誌 台北市政府推動已久的「淡水河水岸空間環境營造工程」正式啟動，預計於2026年完成第一與第二工區，並在2028年底前全區完工，未來將為台北市民帶來更便利、多元且富有文化特色的水岸生活空間。 台北市政府工務局水利處指出，淡水河逐漸從歷史文化的載體，轉型為城市的休閒地標，因應市民對休憩空間、文化體驗與自然生態的高度關注，市府全面推動淡水河沿岸的系統性規劃與再設計，盼透過這項工程打造具備文化底蘊、生態永續與城市美學的現代水岸。 ...

文／住展雜誌 針對近日有關央行房市政策的討論，房市趨勢專家李同榮公開回應台灣經濟研究院院長張建一的看法，直言「到底是誰在道德綁架央行政策？」，央行近年以居住正義為名，實施如同化療般的限貸措施，不僅未有效打擊炒房行為，反而對正常購屋族群造成不必要的傷害。 張建一日前提出央行政策的3點主張，包括年底前利率政策可能維持不變、降息若與房市連結恐將白費央行打房努力、以及預售屋解約潮尚不嚴重，呼籲外界不要以道德綁架央行決策。 對此，李同榮...