文／翁嘉妤 全台房市續熱，根據實價登錄資料統計，3月份揭露的預售成交金額，創下單月新高，其中，以桃園市的預售件數為最多。專家分析，從整體預售市場來看，今年第一、二季房市將呈現「發爐」狀態。 高薪房貸族購屋熱區 中壢區躍上第一 根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數，從2019年疫情前的5,952件，大幅拉高至2023年的9,584件，五年漲幅高達61%。高薪房貸族鎖定熱區，以中壢區的2,648件居首，其次為桃園區2...

桃園有錢人都住哪裡？最新房貸統計揭露，近5年年收入超過100萬元的高資產房貸族，購屋熱區已重新洗牌，中壢區擠下桃園區成為第一名，龜山區也從第5名攀升到第3名，房仲指出，位於中壢的青埔高鐵特區有許多重點建設項目，部分預售屋開價已突破7字頭，如果購屋民眾沒有一定的經濟實力，恐怕很難佔據一席之地。 依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從2019年到2023年，近5年來桃園市年收入超過100萬元的高薪房貸族申貸件數從5952件增加至9584，成長幅度超過6成。中信房...

隨著全台房價猛漲，購屋族間上的房貸負擔也愈來愈沉重。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1355.4萬元，再創歷史新高，且較5年前激增235.1萬元、增幅達21%；六都中以高雄增30.1%最多，桃園市則增30%居次。 根據聯徵中心資料顯示，今年首季全台房屋貸款平均鑑估值為1355.4萬元，較2020年的1120.3萬元多了235.1萬元，5年增幅21%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲的大環境下，普通受薪階級的買房難度不斷提升，...

文／住展雜誌 新北市三峽國光一、二期青年社會住宅基地共約2.2公頃，為新北最大基地的社宅，其中，一期已陸續完工啟用，二期共921戶，預計今（2024）年底完工。新北市長侯友宜昨（7）日視察工程進度，當地民代要求市府確保包商施工品質，及成立管委會，以快速解決住戶問題。 侯友宜視察三峽國光二期社會住宅，圖片新北市政府提供 三峽國光二期社宅位新北捷運三鶯線三峽站旁，鄰近台北大學及三峽老街商圈，未來三鶯線通車後可至雙北及桃園，完成一日生活圈的願...

文／住展雜誌 桃園青埔地區因高鐵加持，近年發展快速，吸引不少年輕族群購屋移居，房地價格不斷攀升。為因應居住需求，青埔首處社宅，也是全國首件以目的事業主管機關興辦的社宅『良茂詠恆-詠美館』，目前已完成交屋，國土管理署1日表示，後續交由國家住宅都市更新中心管理營運。 國土署指出，行政院於4月24日核定全國首件以目的事業主管機關興辦社會住宅計畫，由農業部農田水利署桃園管理處依《住宅法》等相關規定，將合建開發後的桃園市中壢區『良茂詠恆-詠美...

文／王奕淳 永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的10大熱門交易行政區，以桃園市「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前2名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已高於新北板橋區。 外溢效應、新屋挹注 桃園2區房市熱 觀察2023年六都10大交易熱區中，「中壢區」、「桃園區」交易量分別達8,885件及8,436件，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市距離雙北較近，隨著軌道交通漸趨完備，以及TPASS...

有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。 TPASS+重劃區加持！ 桃園、中壢區成第一、第二 桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全台第二，...

疫情解封，出國潮湧現，推升機場捷運旅運量的旅運量，根據桃園捷運官方資料顯示，2023年機場捷運各站的進出旅運人次，幾乎都比2022年大增2成以上，機場航廈及桃園高鐵站甚至翻倍激增！伴隨旅運量提升，機捷沿線房價似乎也受到鼓舞。台灣房屋統計2022~2023年機捷各站房價漲幅前十名，其中青埔高鐵特區的A17領航站，以12.2%的漲幅居冠，首購熱區的A7體育大學站，去年房價較2022年成長10.5%，奪下亞軍！與綠線交會的坑口站，亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍；相較位於新北的站點...

01│遠雄仰森建案基本資料遠雄仰森位於桃園市大園區領航南路二段上，鄰近高鐵老街溪，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），樓高 3.3m，住家共 545 戶，店面 19 戶為，規劃 A、B、C 三棟組成，梯戶比 2 比 1，每層 8 戶配置 4 部電梯，公設比為 36%，樓高 24 層，地下 3 層，規劃平面車位 613 個。坪數規劃 29~43 坪的三至四房格局，29 坪三房有雙衛浴但沒有窗，36 坪以上四房雙衛浴有開窗。☞瀏覽更多遠雄仰森社區基本資料02│遠雄仰森社區簡介遠雄仰森是由遠雄建設自建自銷在青埔高...

2023年桃園市五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。 台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、...