文／住展雜誌 新北市政府推動社會住宅建設再下一城，位於土城區的『土城員和2號社會住宅』日前完工，共提供135戶住宅，成為目前新北市以容積獎勵取得的社宅中規模最大的一案，預計將於明（2026）年公告招租，進一步充實市內社宅供給。 新完工的該社宅位於莊園街，鄰近捷運海山站，交通便捷，周邊生活機能完善，與已啟用的『土城員和社宅』僅一路之隔，居民將可共享原社宅內的公共托育、日照中心等設施，提升生活便利性與社區整體功能。 本案共規劃135戶住宅，...

台灣四面環海，長年高溫多雨、濕度大，外牆必須承受強風、酸雨、紫外線甚至颱風的嚴峻考驗。在這樣的環境下，「磁磚」早已不只是外觀的裝飾，更是建築安全與永續的重要防線。 繽紛外牆設計，搭配耐候磁磚，使建築鮮明動人。圖/三洋磁磚提供 從傳統建材到「科技石材」 近年來，台灣磁磚製造技術已全面數位化，與國際先進趨勢並駕齊驅。透過高精度的數位噴墨與燒結技術，磁磚能精準複刻天然石材、木材乃至金屬的質感，並賦予更多功能性。結合奈米技術後，磁磚更...

文／住展雜誌 新北市首條進入汐止區的捷運路線「汐止東湖線」進入重要進展。新北市捷運工程局於昨（4）日在同興路舉行全線首支基樁動工祈福儀式，象徵汐東線正式進入主體結構施工階段，為2032年通車目標邁出關鍵一步。 新北捷運局長李政安表示，汐東線自今（2025）年3月動工以來，已完成多項前置作業，包括地質鑽探、地下管線試挖、交通維持設計、人行道與中央分隔島削減，以及安全監控系統設置等。此次動工的首支基樁位於同興路北段，接下來將持續推進基樁施工...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，去年該檔期遇上央行公布最新打房政策購置第二屋不得使用寬限期，加上銀行房貸緊縮，買氣瞬間結凍，本預期突破兩千億元的推案量腰斬，建商大舉退場延推，落至1127.2億元，今年顯然陰霾未除，總案量與去年差不多，還得推案的原由不乏出於建案銷售上相關費用支付許久，...

文／住展雜誌 根據聯徵中心最新統計，今（2025）年Q2國人新增房貸平均金額突破1,000萬元，較10年前同期增加約300萬元；加上新青安政策引爆房貸申請熱潮，銀行資金流出速度加快，市場對於資金緊俏的討論聲浪升溫，主管機關未來可能進一步針對首購族進行保障措施。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波資金吃緊與以往不同，過去多是個別銀行出現放款過度的情況，但這次在政策推動下，整體房貸市場呈現供不應求的局面，不僅利率、手續費上調，房貸審核也...

文／林喬慧 麗寶集團董娘王美雲為虔誠道教信徒，並擔任中華道教玄天上帝弘道協會理事長，為弘揚傳統信仰文化，凝聚全台信眾向心力，將領軍於10月25日至26日，在南投縣名間鄉松柏嶺受天宮盛大舉行「114年北極玄天上帝飛昇得道全國聯合慶典」。本次盛典由中華道教玄天上帝弘道協會主辦，並由松柏嶺受天宮承辦。兩日舉辦的午宴與晚宴合計 1,002桌堪稱歷年之最。 受天宮依山勢而建，視野遼闊，被譽為南北信眾的心靈交會點。圖／麗寶集團提供 王美雲分享，相傳玄天...

文／住展雜誌 丹娜絲颱風重創台南市，災後近2個月，該縣市屋損慰助金核撥率已達92％，累計金額突破9.5億元。台南市長黃偉哲強調，慰助金發放應秉持「從速、從寬、從實」原則，確保資源公平、有效且即時到位。 在市府簡化申辦流程、設立單一服務窗口，並動員20個局處與各區公所成立11區聯合服務中心後，慰助進度加快，截至目前，受災面積超過20平方公尺的民宅已完成99％現場勘查，其中293戶弱勢家庭列為重點協助對象，並獲得優先處理。 工務局統計指出，截至8...

文／魏敬軒 行政院於9月4日拍板定案，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，並回溯至9月1日。 這項政策調整的主要目的在於確保無自用住宅青年民眾的購屋權益，解決過去部分銀行因額度受限，導致民眾申辦自用住宅貸款時遭拒或貸款卡關的情況。 特別是公股銀行，其不動產放款比率已逼近預警線，影響了民眾的自住及首購需求。此舉有望緩解近期「房貸荒」問題，釋出更多銀行放款量能，並緩和新青...

文／住展雜誌 近期地震頻傳，全球進入「地震活躍期」，專家警告未來規模8以上強震發生機率將大幅增加。台灣位處地震帶，過去曾歷經921大地震等重大災害，雖已修訂建築耐震法規，但面對極端強震，現有建築結構是否足以因應？專家直言：「恐難支撐規模8強震。」 前氣象局地震中心主任表示，全球第六長的地震平靜期已結束，未來芮氏規模8以上強震可能更加頻繁，台灣位於板塊交界處，風險更高。 全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，台灣建築面臨三大耐震困境，包...

文／林喬慧 在房市氛圍持續低迷之際，佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出，若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策，年底房市有望出現回暖跡象，甚至可能迎來一波「小陽春」。 他指出，在上述情況下，北士科將成為房市的掌上明珠。原因是其為台北市最後一塊大型重劃區，同時間也是科技產業聚落，而輝達宣布台灣總部落腳該區後，也確實帶動當地買氣。而北士科軟橋段、新洲美段兩區段中，具河岸優勢的新洲美段，將有望超車軟橋段。 蔡...