隨著氣候變遷與暖化影響，台灣夏季高溫日數逐年增加，氣象署預估未來夏季恐長達 210 天。近期連續出現 38 度以上高溫，更使戶外及封閉空間作業人員承受嚴峻考驗。 特別是在大樓內部電梯安裝工程中，作業人員需長時間進入狹窄、不通風的電梯井道工作，悶熱不適的情況尤為明顯。 日立永大電梯提供量身訂製專用空調服，提供現場員工更舒適的工作環境。圖/日立永大電梯提供。 日立永大電梯表示，雖然市面上已有空調服產品，但考量電梯安裝現場的特殊需求，公司特...

文／住展雜誌 台中捷運藍線重要節點——龍井機廠自今（2025）年6月26日動工以來，工程持續推進。台中市政府捷運工程局局長蘇瑞文日前前往工區視察，進一步表示，該機廠作為藍線營運的心臟工程，市府將高度關注工程品質與進度。 蘇瑞文指出，自開工初期即要求施工團隊嚴格遵守《台中市環境清潔維護自治條例》，落實工區管理，進行雜草清理、廢棄物處理、圍籬與告示牌設置等基本作業；也同步展開地形測量、地質鑽探、水利檢視與石虎觀測等前置作業，周邊施工圍籬已完...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，乃新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數下降，成交組數、待售建案數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月底進入民俗月，近期的新青安、換屋切結期延長等利多，或是央行有無新的房市決策都落在 9月，整體8月顯青黃不...

文／住展雜誌 傳統市場迎來升級改造量能。桃園市長張善政昨（10）日在市政會議上表示，傳統市場雖為市民生活重要的一環，但隨著城市發展與消費習慣改變，市場的轉型已是必經之路。市府將依各市場條件與經營狀況分級改善，並廣泛蒐集攤商與居民的意見，作為推動調整的依據，讓傳統市場成為兼具生活機能與城市價值的重要據點。 目前桃園市共有39處公有市場用地，其中25處已開闢，14處尚未開發，這些土地資源相當珍貴，市府將全面檢討其最佳利用方式，未來可能導入...

文／住展雜誌 根據實價登錄資料，台北市近一年最熱門交易住宅社區，『台北晶麒』以1年內累計40戶成交奪下交易量冠軍，等於平均每月就有3戶轉手，是目前市場上買氣最旺的社區。 這棟位於萬華區的住宅大樓，地點鄰近龍山寺與西門商圈，生活機能成熟。雖然萬華區普遍給人老舊印象，但該案屋齡不到10年，是區內少見的大型新建案，主打小坪數產品，近一年平均每坪單價約76.5萬元，平均總價約2,040萬元，因此吸引不少小資族或首購族入手。 此外，榜上另有5個國宅社...

文／住展雜誌 政府日前宣布延長「換屋切結」時限，自原本的12個月放寬至18個月，原意在協助換屋族降低出售壓力，活絡房市。不過，此項政策公布後，市場反應相當冷靜，營建類股指數昨（9）日表現持平，未見明顯反彈。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據中央銀行提供的數據，自2023年6月至今（2025）年5月間，全台僅有2,142件透過本國銀行辦理的「先買後賣」換屋協處案件，平均每月不到百件，顯示實際受惠族群有限；加上銀行對此類案件承作態度保守，...

文／住展雜誌 內政部都市計畫委員會於第1086次會議中，正式審議通過「國道七號高雄路段新建工程」都市計畫變更案，意味東高雄環狀快速路網建設邁入新里程。 國道七號為連接高雄港與南部產業重鎮的關鍵交通幹道，高雄市副市長林欽榮表示，隨著高雄都會區迅速成長，以及高雄港年吞吐量超過千萬TEU，交通負荷日益加劇。為此，行政院已於2023年3月核定新建計畫，規劃路線自國道十號起，向南行經大社、仁武、鳥松、大寮、鳳山、小港、林園等地，最終銜接至洲際貨櫃聯...

文／住展雜誌 台北市社會住宅自9月起全面實施禁菸政策，針對紙菸、電子菸及加熱菸品進行嚴格管理，違規者將面臨扣點處分，累犯者最重可能遭終止租約。 台北市住宅及都市更新中心宣布，新制首波納入10處社宅，包括健康、明倫、青年1區及2區、莒光、瑞光、行善、小彎、東明、木柵與樟新水岸等社宅據點，預計10月起廣慈、六張犁、經貿等社宅也將全面跟進。 住都中心指出，過去住戶屢反映社宅內部二手菸問題，不僅影響居住品質，更對兒童與長者健康構成威脅。為改...

桃園重劃區房價走勢兩極！八擴逆勢漲7.6% A7站跌近三成 桃園重劃區房市出現明顯分化走勢。根據台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據，在限貸令實施滿一年後，桃園七大主要重劃區的5年內新成屋價格呈現兩極化發展。去年下半年與今年上半年相比，僅八德擴大、經國、小檜溪三大重劃區維持上漲，其中八德擴大重劃區半年間漲幅達7.6%，表現最為亮眼；相反地，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站均價明顯下修，其中A7站跌幅最大，半年下跌近3成。   抗跌區：...

文／住展雜誌 今（2025）年Q2全台房市再現疲態，根據吉家網公布的最新成屋季報，六都房價與交易量同步走跌，且已連續3季下滑，顯示自去年Q4起，房市明確進入空頭格局。本季六都整體均價季跌1.86％、年跌3.08％，是自2016年以來最大規模的同步下修走勢。 吉家網董事長李同榮指出，這波修正波及範圍廣泛，六都無一倖免，其中以中南部都會區跌勢最為明顯。台中市第二季季跌2.49％、台南市跌2.6％、高雄市則達2.95％；而從年跌幅來看，三地更分別下滑5.78％、8.13％...