房仲業今（23）日表示，內政部近日公布六都第二季建築貸款餘額、購置住宅貸款餘額兩大指標，顯示就季增減與去年同季表現來看，建築貸款餘額減多增少，反觀購置住宅貸款餘額是全面翻紅。 不過這是第二季的數字，進入Q4購屋旺季之際，央行昨（23）日公布，10月五大銀行新增房貸460.74億元，已創9個月新高。 進入第4季傳統購屋旺季之際，各銀行房貸業務量大增。根據中央銀行昨（22）日公布數據，10月五大銀行新增房貸460.74億元，改寫最近9個月的新高，月增73.94億元。 ...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日（11/26）公布全體國銀10月房貸及土建融餘額，分別為6.9兆餘元及1.8兆餘元，2項數據皆創下歷史新高，其中10月象徵房市買氣的房貸餘額較9月增加346億元，年增約5.03%，為2010年7月央行啟動首波房市管制措施以來，88個月新高；土建融餘額連續2個月增加金額破百億元，年增約6.53%，為44個月新高。 央行分析，第4季為房市傳統旺季，民眾常有過年前買屋的習俗，因此房貸餘額大增；土建融餘額持續增加，也顯示出建商對房市前景仍具信...

 不受年底縣市長大選的影響，今年第4季傳統購屋旺季的第1個月份的房市表現就很搶眼，受惠於近期首購族、自住型購屋者的買氣加持，使得10月份各銀行的房貸業務也持續成長，房貸利率則出現盤整的局面。展望明年的房市概況，業者表示在國、內外經濟表現有走緩的疑慮，以及房貸利率不排除有升息的可能之下，建案的銷售成績仍然取決於讓利的空間而定。 根據中央銀行最新公布的10月份五大銀行（台灣銀行、土地銀行、第一銀行、華南銀行、合作金庫）房貸業務的資訊，...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布今年10月5大銀行新承做房貸金額，合計為460.74億元，月增73.94億元，創下今年單月次高。央行對此表示，主要原因是房屋交易市場進入傳統購屋旺季，新成屋交屋量增加以及銀行衝刺業務，爭取優質客戶及整批分戶貸款。 根據數據顯示，10月新承做房貸平均利率為1.627%，月增0.007個百分點，主要原因是利率較低的青年安心成家貸款承做比重減少。根據央行統計，10月5大銀行新承做青安貸款為61.5億元，占整體新承做房貸比重約13.4%...

【住展房屋網/綜合報導】由財政部推出、8大公股銀行承作的「青年安心成家購屋優惠貸款」原先將於今年底截止。日前，財政部宣布，為減輕民眾居住負擔，落實居住正義，報經行政院同意，已確定會延長2年至2020年底。此外，為提供民眾更多元化的選擇，將新增1段式機動利率1.68%方案。 青安貸款自2010年12月推出至今，已將滿8年。財政部說明，目前青安貸款有2種利率方案，包含「混合式固定利率」，第1年利率為1.62%、第2年1.72%、第3年起1.74%；以及「機動利率」，前2年利...

【住展房屋網/綜合報導】財政部於日前拍板延長原先於今年底到期的「青年安心成家貸款」至2020年底。據了解，財政部將增訂「1段式1.68%」利率選項，較現行方案利率略微降低，但仍舊高於5大行庫所新承作房貸加權平均利率1.62%。 現行青安成家貸款有2種利率方案，包含「混合式固定利率」，第1年利率1.62%、第2年1.72%，第3年起1.74%；以及「機動利率」，前2年利率1.44%，第3年起1.74%。根據自由時報報導，民進黨立委江永昌表示，以機動利率方案計算，貸款30年加權平均利率達...

【住展房屋網/綜合報導】花蓮縣政府在前縣長傅崐萁任內推動「青年安心成家住宅專案」，如今下訂率僅20.6%、繳納訂金率低於20%。花蓮縣代理縣長蔡碧仲表示，青年住宅訂購率過低，再蓋下去恐將拖垮財政，甚至成為蚊子館。目前計劃「A棟」青年住宅完工後，將暫緩後期工程。 前縣長傅崐萁在花蓮縣新城鄉花費22億元興建7棟「賣斷式」青年住宅，共計809戶、每戶20坪，售價由250萬到320萬元不等。該青年住宅在歷經4次流標後於去年開放申請訂購，儘管縣府將訂金由50萬降至10萬元...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布8月國銀購置住宅貸款金額，增至6.84兆元，連續18個月刷新歷史高標；建築貸款則漲至1.78兆元，連5個月創新高。8月房貸餘額與建築貸款餘額方面，年增率皆下滑，據推估是適逢農曆民俗月的季節性因素影響。 央行統計資料顯示，象徵房市買氣的房貸餘額8月增量降至191億元，月跌0.07%，年增率約4.7%。央行分析，5至7月的房貸餘額每月增量都在300億元以上，8月增量降至191億元，與農曆七月淡季有關。 另外，代表首購族群狀況的青年安...

【住展房屋網/綜合報導】財政部青年安心成家購屋優惠貸款，原先申辦時間至今年12月31日止，不過日前財政部長蘇建榮表示，青年安心成家購屋優惠貸款已推動許久，希望公股行庫能善盡社會責任，宣佈青年安心成家優貸再延2年。 蘇建榮補充，青年安心成家購屋優惠貸款於今年底到期後將再延長2年，至於貸款額度、利率等相關細節，將會邀集承作的8家公股行庫會商，預計10月中將拍板定案。 目前財政部青年安心成家購屋貸款的可貸額度為800萬元，貸款年限為30年，寬限期最長3年...

【住展房屋網/綜合報導】金管會日前鬆綁銀行法相關規定，讓行庫的不動產放款更具彈性，期終合庫原先的不動產放款佔總存款量已達銀行法第72條之2所規定的臨界點，故採取整批性分戶房貸限制令長達一年，在金管會宣布鬆綁該規定的認列範圍後，合庫已準備解除對「非自行」的土建融整批性分戶房貸的禁令。 合庫未來承作分戶房貸的案源，不再只侷限於自行的土建融案。合庫表示，解禁不是浮濫隨意承作，仍會仔細挑選質佳的案源進行。根據合庫內部的評估，銀行法鬆綁後，合庫...