雲林高鐵特區50億社宅案啟動！首創「BOT+PPP」複合開發 近千戶青年宅明年招商  雲林縣政府正式啟動全台首件結合BOT（民間興建營運後轉移）與有償PPP（有償取得公共服務機制）的複合型社會住宅開發案！這項總投資金額超過50億元的重大建設，選址於虎尾高鐵特定區，預計2026年3月公告招商，若進度順利，同年11月即可動工。此案不僅將提供近千戶青年社宅與全齡使用權住宅，更規劃商場、會展中心及1200席停車位，打造兼具居住、商業與產業機能的智慧生活圈。    ...

文／王奕淳 為滿足居住需求，社會住宅一直是政府著力推動的政策，其中台北市近3年便啟用11處，總造價突破206億元。然而，近日有議員針對社宅報修案多達萬件，質疑社宅反成危樓，台北市住宅及都市更新中心對此表示，通報案件中，約8成是現場工作人員可即時處理事項，僅2成左右屬需修繕，將於近期針對瓦斯管線安全性進行全面體檢作業，以維護社宅居住品質。 市議員洪婉臻指出，在2023年增設第三方驗屋制度後，啟用的6處社宅仍有高達4,600件報修，質疑該制度雖耗費2...

隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸顯現階段各地方政府推出附設老人居住照顧服務社宅的重要性。 文、資料整理／王奕淳數位／張寧育、視覺／鍾宜珊 觀察衛生福利部最新的《老人狀況調查報告》，顯示在2022年時，國內就已有超過十八萬名老人在外租屋。當時的情況若再以未來人口老化速度試想，老人的租屋需求將會持續且快速地擴大。 然而，根據崔媽媽基金會最新統計，市...

文／住展雜誌 雙北市房價高漲，購屋族房貸負擔沈重，社會住宅成為不少資金有限的民眾另一選擇。新北市政府積極興建社宅，今年下半年有6處社宅完工招租，共894戶提供申請，目前每天約有960人申請，其中以中和安邦青年社宅最受民眾青睞，送件情形踴躍。 新北市城鄉發展局表示，新北市政府推動社宅政策，透過多元取得方式，包括自建及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等，讓社宅遍布多個行政區。上半年分別招租5處容積獎勵及自建社宅計240戶，今年下半年6處社...

文／住展雜誌 台北市住宅及都市更新中心宣布4處社會住宅、共961戶進行聯合招租，符合資格者可獲租金補貼3,000元至11,000元不等，最低只要5,600元即可入住套房，6月13日至27日開放民眾申請；此外，北市今年還將完工7處社宅、共3,077戶。而國家住都中心於北市南港區的社宅『光華好室』也在12日順利決標，預計2029年完工，屆時將再提供162戶社宅。 台北市都市發展局12日表示，本次4處社宅招租戶數共達961戶，包括內湖區舊宗社宅95戶、萬華區青年社宅2區306戶、文山...

文／住展雜誌 為促進城鄉發展，新北市府積極推動土地開發，三峽龍埔里麥仔園地區過去因多項開發案被強制徵收5次，如今因國土計畫草案將此區劃設為「城鄉發展2-3」，規劃住商使用，當地民眾不滿農地一再被徵收，龍埔里自救會今（14）日至新北市政府前抗議，要求農地農用、劃設為農業發展區。新北市城鄉發展局回應，未來在新訂都市計畫草案階段，會持續溝通，凝聚共識。 三峽麥仔園都計 規劃住商使用 新北市新訂的三峽都市計畫（麥仔園地區），範圍包括台北大學...

文／王奕淳 新北市政府地政局針對「新北市新店十四張(B單元)區段徵收案」，將在新店區中央市民活動中心2樓禮堂進行協議價購，時間訂為2024年3月19、20及22日上下午，共計9個場次。 「新北市新店十四張(B單元)區段徵收案」將進行協議價購，現交由內政部審核開發範圍及抵價地比例中，圖片新北市政府地政局提供 地政局表示，該案範圍東橫跨新店中正路兩側，西臨溪園路，南以十四張路為界，北至復興路，面積約34公頃，主要計畫及細部計畫已經內政部及本市都市計畫...

文／陳曼羚 國家住都中心成立至今5年多來，已累計12件公辦都更案招商，總投資金額達794億元，預計今（2024）年再推出5件具潛力案件。國家住都中心指出，推動公辦都更時也重視公益價值，去年10月招商、國軍福利站原址重建首例的「板橋福利站」便是指標案例，2028年完工後將為板橋新埔生活圈再創嶄新面貌。 國家住都中心表示，今年將推動的5件公辦都更案招商，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港...

文／蔣巧薇 新北市城鄉局推動「畫定新北市板橋區捷運板新站周邊地區更新地區及訂定都市更新計畫案」，預計將工業區變更為產業、居住複合使用的特定專用區，若有地主願意透過都更轉型，雖仍維持210％容積率，但可免工變住的回饋37％，但目前都委會小組仍在討論主要計畫內容，細部計畫已在日前公開展覽。 城鄉局表示，該更新地區範圍位在新板特區東側6處乙種工業區，計畫區總面積8.66公頃，且鄰近捷運環狀線板新站，但目前已低度使用或轉型他用，且區內有許多屋齡...

文／蔣巧薇 新北市三峽國光二期青年社宅興建工程，因分包商積欠工程款，遭欠款的小包商前往工地抗議，經新北市城鄉發展局出面協調，包商承諾會在18日前先代墊欠款。城鄉局表示，國光二期社宅目前施工進度約94％，預計今年年中完工。 三峽國光二期青年社宅位於三峽國光路，總面積1.79公頃，將興建6大棟、921戶居住單元，總工程經費達39.6億元，原本預計今年6月完工，不料爆發機電分包商積欠近200萬元工程款爭議。城鄉局表示，國光二期社宅工程至今已估驗計價約30...