文／黃信安　攝影／黃威彬 正崴集團與優必達斥資逾20億元打造的友崴超級運算中心，正對面即為住宅區。 AI時代的浪潮正重新改寫民眾對「嫌惡設施」的想像。當歐美社區因資料中心的耗能與噪音掀起抗爭，台灣卻在新北土城、桃園龜山悄悄迎來大型算力中心而毫無波瀾。本刊走訪兩大案場，直擊算力中心如何在城市中無感落地，也揭開其背後尚待面對的隱形代價。 全球正邁入AI人工智慧新時代，對運算能力的渴求讓算力中心成了各國搶進的關鍵基礎設施。然而，這樁美事在歐...

北捷套房租金全面破萬！淡水「9千元以下」成絕響，租屋族「時間換金錢」成常態 文／M傳媒房產中心 M編 台北租屋族的壓力正在持續攀升。根據永慶房產集團最新統計，台北捷運站周邊800公尺內近一年套房平均月租金顯示，「萬元以下套房」正在快速消失。目前僅剩淡水站仍維持在9,242元，其餘進榜「最便宜十大捷運站」的套房租金，幾乎全面突破1.4萬元。 這不僅是租金數字的上漲，更代表北捷租屋市場已正式進入「高壓時代」。 萬元內套房只剩淡水！十大親民捷運站...

文／謝曉菁 捷運租屋十大親民站點曝光！台北租金高昂，價格親民且鄰近捷運站，是許多租屋族在意的租屋條件。永慶房產集團統計台北捷運站周邊800公尺內近一年租金實價登錄資料，盤點出台北捷運周邊套房租金最低的前十名站點。其中，淡水站平均月租金9242元最為便宜，其次則為頂埔站，平均月租金約1萬2766元。 台北租屋壓力大，能找到租金親民、又鄰近捷運站的套房，是不少通勤族與小資族最在意的租屋條件。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站與頂埔站皆位...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線進入通車最後階段，日前已報新北市交通局初勘通過，新北市捷運局改善初勘列出5項履勘前需改善事項，預期近期就會報履勘。新北市長侯友宜今（11日）前往三鶯線頂埔站視察，除實地模擬板南線轉乘三鶯線動線，也搭乘列車至陶瓷老街站，確認初勘提出的5項改善事項均已完成。未來三鶯線順利通車後，三峽、鶯歌往返台北市通勤時間預估可縮短約20分鐘。 侯友宜強調，「安全」是通車唯一標準，市府團隊持續嚴格把關工程品質與進度，從車站建築、鋼...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線自2016年7月動工，歷經近十年建設，有望於2026年完工通車。隨通車時程逼近，沿線房市表現也備受關注，永慶房產集團統計2016年至2025年間，三鶯線各站點800公尺範圍內的住宅交易資料，發現多數站點房價明顯上揚，其中媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊房價漲幅逾8成。 根據資料顯示，鶯桃福德站2025年周邊住宅平均單價達每坪34.8萬元，較2016年大幅成長129.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於鶯歌區鶯桃路一帶，鄰近既有...

文／謝曉菁 新北市捷運建設將迎來新突破。捷運三鶯線4月26日通過初勘，新北市長侯友宜今（29日）指出，市府預計5月提報交通部辦理履勘，力拚6月通車。而三鶯線完工後，新北市境內的捷運網絡總長度，將達到108公里，共90座車站，居全國之冠。 延伸影音｜通車才買就輸了？拆解淡江大橋、三鶯線、桃捷綠線與大肚和美橋的房價真相 02:00 三段式漲價曲線：開工、結構體、通車該選哪一段02:58 淡江大橋：橋通了，然後呢？04:23 三鶯線：頂埔、鶯歌兩樣情 自201...

三鶯線初勘過關、年中通車倒數，沿線房市搶先掃描：北大見6字頭、鳳鳴站穩4字頭 M傳媒房產中心 ｜ M編 新北捷運三鶯線的初勘過關了。16位專家學者、分土建、機電、營運三組現勘，總結會議提出五項履勘前需改善事項、十七項一般注意改善事項及十三項後續建議。新北捷運局預計五月初報交通部辦理履勘，履勘通過並取得營運許可後，目標今年中正式通車。 這條長14.29公里、設12座車站的中運量路線，起點土城頂埔站與板南線無縫轉乘，終點鶯歌鶯桃福德站，未來還預...

過去被視為大台北邊陲工業區的土城，近年來已徹底翻轉形象。隨著板南線的高含金量能量發酵，加上三鶯線（三峽鶯歌線）即將於2026年通車、萬大線第二期規劃推進，以及頂埔科技廊道的成型，土城房價在2025年至2026年間逐漸站穩7字頭，部分指標建案甚至觸及8字頭門檻。從「工業黑領」轉型為「科技醫療白領」聚落，土城已從單純的蛋白區補漲，轉變為具備強大剛性需求的產業核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

文／林喬慧 麗寶集團26日公開年度業務布局，計畫於全台推出6筆地上權住宅案，合計總銷超過百億元。在房市盤整期，麗寶鎖定「買房不買地」的產品市場，主打低於區域市價約25%至30%的價格優勢，試圖吸引有意入主精華地段的購屋族群。 麗寶集團指出，地上權住宅正進入2.0階段，主要受惠於法規與貸款條件鬆綁，存續年限多拉長至70年，且具備建物產權可分割過戶的特性。此外，地租計算方式調整為固定與浮動併行後，持有成本的預測性提高，是市場接受度回升的主因。 麗...

土城指標都更案「花王F1前進總部」日前在花王企業(8906)謝宗翰董事長（中）主持下順利完成上樑典禮，預計明年正式落成啟用，1.11萬坪樓層面積對外熱烈銷售中。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導土城編定工業區、中山路上的花王印刷占地2,007坪老舊廠房都更案「花王F1前進總部」，11月27日由花王企業(8906) 董事長謝宗翰主持，攜手吉璞建設 總經理呂培軍、建築師呂佳隆、台灣中小企銀副總經理曾國樑、信創營造總裁黃炳銘、信創營造董事長邱見鴻、信緯機電董事長李世...