囤房稅2.0壓頂！多屋族喊痛？小編：把空屋拿出來租，公益出租人稅率只要1.2% 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 囤房稅2.0上路後，非自住房屋稅率全面調升，多屋族首當其衝，高額稅單讓不少屋主哀哀叫。很多人問小編：有沒有合法減稅的方式？ 答案是：有。而且政府早就幫你想好了，把空屋拿出來合法出租，誠實申報租金所得，就能適用較低稅率。 如果是加入「公益出租人」，優惠更殺，直接比照自住，稅率只要1.2%。同樣一間房子，放著空置被課最高4.8%，...

法拍屋很好賺？M編:不是每種物件都能賺，新手最雷是「看起來很甜」的案子 M傳媒房產中心／綜合報導 「做法拍是不是很好賺？網路上一堆人都靠這個翻身？」這個問題，M編聽過太多次了。市場上確實有靠法拍賺錢的人，但如果你以為「進場就會賺」，那很可能是走進最危險的誤區。今天就從最務實的角度，幫你拆解法拍市場的真相：為什麼有人能賺，為什麼有人賠到脫褲。 先講結論：法拍市場不是不能賺，而是不是每一種物件都能賺 很多新手的邏輯很直覺：價格低＝機會...

租補被退件好崩潰！小編教你三招避開大地雷，用途不符OUT！ 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 各位租屋族朋友，300億租金補貼你申請了嗎？最近小編聽到好多粉絲哀嚎，說明明資格都有、資料也備齊，卻在最後一關被退件，理由竟然是「房屋條件不符」，等於忙了一整圈結果做白工，真的超崩潰！ 內政部特別提醒，租補專案最大的「地雷」就是違章建築跟建物用途不符。很多人租房子只看租金便不便宜、地點好不好，卻沒注意到房子根本不是合法登記的住宅，當然會被...

租補申請被退件？縣府點名最大地雷：違建與用途不符，簽約前「三必」保權益 M傳媒房產中心／綜合報導 行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」已成為減輕租屋族負擔的重要政策，然而許多申請人卻在最後關頭因房屋條件不符遭到駁回，白忙一場。苗栗縣政府特別提醒，租補專案最大的「地雷」就是違章建築與建物用途不符，呼籲租屋族簽約前務必落實「必看、必問、必查」三步驟，確保自身權益不受損。 三大步驟避開地雷：看用途、避頂加、查建號 為了降低申請失...

文／謝曉菁 行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，為許多租屋族減輕負擔。不過，不少申請案件最後卻因房屋條件不符而遭駁回，苗栗縣政府指出，其中最常見的問題，就是違章建築或建物用途不符合規定，導致無法通過審核。對此，縣府提醒，租屋簽約前務必落實「必看、必問、必查」，保障自身權益。 苗栗縣府工商發展處指出，租屋族在簽訂租賃契約前，有三個重點需要特別留意。第一，確認建物登記用途，可請房東提供「第二類建物謄本」，確認用途欄位是否為「住宅...

租金補貼新制上路！年滿 18 歲即可申辦，補助戶數大幅擴大。本文整理最新租金補貼 2.0 懶人包：包含各縣市補貼級距（台北市最高可領 10,000 元）、線上試算教學、具體申請 SOP。最重要的是，我們提供與房東溝通的拒絕漲租模板與法律錦囊，讓補貼不被漲租吃掉，真正幫你省下大筆荷包。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：租金漲不停？政府幫你付掉三分之一！在通膨與房價居高不下的...

違建王國拆不完？從頂樓加蓋到農地工廠 全台違建樣態與地方執法困境全揭露 M傳媒綜合報導 台灣違章建築問題有多嚴重？根據統計，截至2023年7月底，全台列管違建高達71萬6,372案，而且這只是「被查到」的數字。違建樣態千奇百怪，從公寓頂樓加蓋、陽台外推，到農地長出豪華鐵皮工廠，無所不在。更令外界好奇的是，各縣市政府對於拆除違建的態度，為何總是「雷聲大雨點小」？本報為您完整拆解。 一、台灣違建三大樣態：程序違建、實質違建、既存違建 違章建築聽...

違建拆了誰買單？新北、桃園率先「拆完寄帳單」 屋主怕貴急找工自拆 〔M傳媒／專題報導〕違章建築拆不完，過去是政府頭痛，現在要讓屋主自己頭痛。全台違建列管超過70萬件，以往地方政府抓違建，拆除費多由公帑買單，等於納稅人幫違建戶收拾爛攤子。但這個不公平的現象，隨著部分縣市推動「代拆追償」機制，正在悄悄改變。 新北收費超過800萬 已強拆70件 新北市政府在109年8月發布實施「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」，是全台最早推動違建拆除向屋主收...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

北漂青年租房找機會，脫北熟齡賣老房南移找生活，台灣內部移民的雙向遷徙實錄 M傳媒財經中心／深度報導 台灣正在上演一場安靜但劇烈的「內部移民潮」。一邊是南部年輕人拎著行李箱北漂，在台北蝸居租房找機會；另一邊是北部熟齡族賣掉天母、大安的老公寓，帶著數千萬現金南遷台中、高雄，用一半的價格買到兩倍的空間，手上還多出一筆退休金。這不是個案，是正在發生的群體遷徙，正在改寫台灣的房市版圖。 北漂族：為了機會，忍受蝸居 對許多南部年輕人來說，...