403地震才剛滿周年不久，台灣就又發生了規模5.8的有感地震。幾秒鐘後一切回歸平靜，人們繼續上班、生活如常，彷彿什麼都沒發生。然而，台灣到處充斥違建、老屋陽台外推……加劇建物載重，長年累月居住其中，似乎我們正在用生命跟老屋博弈。 文／李科諺 「除了地震發生後的一個月，否則多數民眾平時都樂觀地認為自己的房子沒問題。」因為地震對台灣人來說，早已習以為常。正因為太習慣了，反而讓我們忽略了一件更根本的事：我們所住的建築，真的足夠安全嗎？台灣防...

鐵皮屋、頂樓加蓋要繳稅嗎？稅務局：違建也要課房屋稅，符合1條件免徵 許多民眾在自家屋頂或建築物旁加蓋鐵皮屋、棚架，認為只要是「違章建築」或「沒有門牌」，就不需要繳納房屋稅。但稅務局提醒，這種觀念是錯誤的！只要建築物具有實際使用功能，無論是否合法，都可能被課徵房屋稅，若未主動申報，除了補稅外，還可能面臨罰款。   違建也要課稅？關鍵在「是否增加使用價值」 稅務局指出，判斷是否課徵房屋稅的關鍵，在於加蓋的結構是否「提升房屋使用價值」...

老公寓頂樓加蓋的狀況很常見，但隨著民眾法律意識抬頭，往往也因此產生糾紛。有網友表示自己買房時前屋主以「四樓加頂樓鐵皮屋」銷售，他入住後鄰居卻要求拆除，感到無奈。 該名網友是在論壇Dcard上發文求助，表示自己半年前買了一間四樓老公寓，前屋主在頂樓搭了一個鐵棚，四邊有用鐵皮圍起來，可以遮風避雨，也可以防止四樓天花板漏水。鐵皮屋有門窗，可以上鎖，前屋主用來堆放雜物跟運動，但鐵皮屋的面積並沒有佔滿整個頂樓，水塔和水表都不在鐵皮屋內。 ▼原PO表示...

租屋補貼的宗旨應該是便民，日前卻有租客抱怨，撥款一年後突然被要求回繳款項，理由是住宅登記不符合補貼資格，令不知情的原PO超級傻眼，由於過去曾有類似案例，根據營建署回應，這類案件發現時已核撥款項，但不得不追回，將協議採彈性分期返還。 民眾在Dcard發文表示，近期遇到一個離譜狀況，申請租屋補貼已經撥款1年多，突然收到通知要求繳回國庫，必須返還新台幣2萬多元，理由是申請資格不符，令身為房客的他超級傻眼，尤其年關將至需要不少開銷，被索討款項感到壓力...

文／李科諺 老公寓或工廠頂加違建相當常見，除非存在公安意外疑慮或經人檢舉，否則公部門很少主動拆除，但近期三重一家工廠將合法的3層樓建物擅自加蓋至5層樓，並違法隔成14間套房及15間衛浴。因有公安疑慮，加上屋主稱缺工缺料拖延，未在期限內拆除，最後由拆除大隊強制拆除。 該違建不只有公安疑慮，且限期內屋主也未拆除，加上主體約為7公尺高的圓拱型金屬棚架，過程中拆除人員無法站立，只能以大型吊車透過高空吊掛作業，拆除難度不僅高高且費時，因此後續將...

編輯 陳思靜｜圖片提供 綺寓空間設計近年來隨著生活型態的改變，許多人更偏好將餐廚空間打造成家庭的核心，餐廚空間的設計更是備受重視，而在小坪數的空間中，餐廚不再只是單純的下廚區域，而是兼具社交、生活等多重功能的空間。綺寓空間設計的張睿誠設計總監，擅長小坪數的空間設計，精心於餐廚場域的設計，透過色彩、材質、燈光的搭配，打造出溫馨舒適的氛圍，使餐廚空間成為居家空間的視覺焦點。在有限的空間中，透過巧妙的設計，餐廚空間不僅能兼顧功能性，更能成為...

隨著全球城市化進程加快，建築美學成為衡量都市發展的一大指標。那麼，台灣的市容究竟如何呢？當我們環顧四周，是否有思考過街道上的鐵窗、頂樓加蓋與招牌設計，是否影響了整體美感？近日就有網友在PTT上發起討論「台灣建築美感究竟發生了什麼事？」引發了廣泛的共鳴與反思，並歸納出影響台灣市容的「三大關鍵問題」，讓許多民眾直呼這是「刻在基因裡的省錢文化」。 該名網友在PTT文章中，展示了多國的老式建築外觀，對比之下，引發人們對台灣市容的深思。日本的住宅簡...

文／盧尚 無論房地產行情如何，威力彩或樂透中獎者，肯定都會去買一戶大房子。多數人概念中，住大樓房是財富，也是慶祝人生勝利組的獎賞。當紅藝人，高薪職業運動員，哪個不是住豪宅？媒體不時會報導，誰住進蛋黃區名邸，誰又添購高檔別墅，價錢可觀。 生而為人，富貴窮通，常由不得自己做主。住好房子，過好日子，誰不喜歡？可大多數人沒法如願，或在飛黃騰達之前，暫時棲身低簷矮屋、小坪住家，亦屬司空見慣。有人說風水吉旺之宅，基本條件是大，至少不能窄小...

在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增值空間。1. 公寓大廈 vs 公寓華廈大樓差別在哪？先了解公寓與華廈本身的定義：根據內政部「公寓」指的是包含五樓以下...

  國內已經實施很多年的房地產實價登錄制度，即將在今年7月實行新的規定，包括申報者、申報時機、罰鍰對象、申報內容等都有新的規定及作法，不僅近期有買進、賣岀房子的民眾要留意新制的內容，時常查看實價登錄行情的人也要注意實價登錄資訊內可能岀現的盲點，才不致看錯或誤解房市行情。▲改良版的房地產實價登錄新制將在7月1日正式上路。買房討論這邊加入> 買房討論  這次7月1日即將上路的房地產實價登錄制度（或稱為「實價登錄2.0」），主要是針對第...