圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本九州不動產市場迎來史詩級震盪。JR九州社長古宮洋治於昨（13）日記者會中正式證實，旗下預售豪宅建案 「MJR赤坂Gate Tower」 已成交一戶頂樓物件，成交總價高達 10億日圓（約新台幣 2.2 億元）。這筆交易不僅刷新 福岡縣自 2000 年以來新建公寓單戶最高成交價紀錄，也象徵福岡正式接軌東京、大阪，躋身日本「10 億日圓俱樂部」的頂級豪宅市場。325 坪雲端極境　頂規配備鎖定「金字塔尖」層峰客該指標性建案座落於 福岡市中...

「皇翔ASTER ONE」坐落於西區門戶核心，鄰近台北雙星與中華郵政塔，未來將共享千億級建設動能，展現城市國際門面的新風貌。圖/甲桂林廣告提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣和新加坡地產圈近期最熱話題之一，就是皇翔建設旗下HH Investment Private Limited（皇翔投資）以星幣5.66億元、近新台幣140億元，擊退包括香港李嘉誠長江實業、日本三菱地所與新加坡合資公司、中國國企集團等七家跨國地產商，標下毗鄰新加坡信義區─烏節路商圈的地鐵紐頓站旁高端住宅土地，宣告...

台灣房市2023-2026：說好的崩盤呢？四年真相大公開！ 文／M傳媒房產中心 來，先問大家一個問題：這四年，你買房了沒？ 如果你沒買，現在是不是在那邊捶心肝？如果你買了，現在是不是在那邊挫咧等？ 2023年到2026年，台灣房市就像一場大型真人秀，有人賺翻，有人套牢，有人還在等房價崩盤等到頭髮都白了。 今天M編就來揭開這四年的真相，順便問一句：那些說「房價要崩」的人，現在躲去哪了？ 2023年7月：平均地權條例上路，空軍高潮了！ 還記得2023年7月嗎？平...

那些住戶奇葩行為會影響房價？鄰居比你想的更重要！ 文／M傳媒房產中心 很多人買房只看地段、價格、屋齡，卻忽略了最重要的一件事：你的鄰居是誰。 阿明直接告訴你：鄰居的奇葩行為，可以直接讓你的買方退駕！ 一、惡鄰居的四大殺傷力 1. 公共區域當自家 你有看過把鞋子、鞋櫃、雜物堆滿樓梯間的鄰居嗎？ 這種人最經典的台詞就是：「我家門口就是我的地盤，你管得著嗎？」 根據《公寓大廈管理條例》第16條，住戶不得在樓梯間、共同走廊等處所堆置雜物。 但法...

頂樓基地台問題：買了能要求拆除嗎？法律給你的答案是「可以」 文／賣厝阿明 最近有位網友私訊阿明，問了一個很多人都會遇到的問題：我看中一間華廈的頂樓，價格跟位置都很滿意，但正上方就是電信業者的基地台，隔沒幾公尺。 雖然查過資料都說沒醫學證明會影響健康，但心理壓力真的很大。想問如果我買下來，能不能要求電訊業者拆除基地台？ 阿明告訴你：答案是可以，但前提是你必須在購買前確認一件事。 法律怎麼說？「頂層住戶同意」是關鍵 很多人以為基地台...

台中30年老華廈開價1250萬，最後56折才賣掉？這新聞有鬼吧！ M傳媒房產中心 昨天一則新聞在房產圈瘋傳「台中30年老華廈開價1250萬，最後56折成交」。 很多人看到開始恐慌：「房市真的要崩了？」 M編告訴你：冷靜點，這新聞有鬼。 先來質疑：56折是真的，但「開價」是重點 報導說台中南屯區一間屋齡約30年的華廈，室內36坪附車位，開價1250萬，最後只賣700萬左右。算下來確實是56折。 但M編想問：這間房子的「真實行情」到底是多少？ 開價1250萬，不代表它就值...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 覺引設計Jour en Design透天別墅是台灣別具代表性的住宅型態，這座 70 坪的透天別墅宛如一方靜謐的淨土，完美詮釋了莊子筆下「天地有大美而不言」的深邃境地。對於長年旅居海外的屋主而言，這棟居所不僅僅是地理座標上的歸處，更是洗盡鉛華、尋回內在祥和的精神原鄉。覺引設計深刻洞察在地住宅文化中，透天建築特有的垂直延展性與私密感，以純粹的日式美學為經緯，捨棄繁瑣張揚的裝飾，將對生活本質的體悟內化為空間細節，建構出一處能容納全...

【頂樓裝太陽能板，要不要多繳房屋稅？台中市稅務局說清楚】 最近很多人問，在自家頂樓裝太陽光電板，房屋稅會不會變多？是不是還要去申報？ 臺中市政府地方稅務局大屯分局說明，其實關鍵很簡單。 房屋稅的課徵對象，是「附著在土地上的房屋」，以及「增加房屋使用價值的建築物」。換句話說，要構成像房屋一樣的建築結構，才會被納入課稅範圍。 如果民眾是在自家頂樓，用支柱直接支撐太陽光電板，上下沒有再加蓋屋頂，也沒有設門窗、牆壁或其他設備，那這種單...

近年房價持續高漲，購屋族的資金運用也必須更精準，而其中裝修預算就是一門學問。好的室內設計與裝潢能增加收納、提升氛圍，為空間加分，但若想讓裝潢成為「加分項」，就必須精準拿捏裝潢眉角，把預算花在刀口上。一般而言，裝潢應視為一種「折舊型資產」，唯有將資金投入在結構安全與高效收納上，才能在幾年後的房產市場中，折舊更少、變現更多。本文整理三大「保值型裝潢」與容易折舊的3種地雷設計，作為室內設計時的參考。隱蔽工程：決定房屋「體質」的關鍵對許多精明...

編輯 張若蓁｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司這座位於大安區的 19 坪退休居所，由禾光室內裝修設計團隊打造。設計核心圍繞「減法」與「餘裕」，將 19 坪空間改為更契合需求的 2 房格局。「重新梳理生活尺度」優化玄關動線整合電子衣櫥與儲藏空間、公領域採線性串聯客餐廚設計，並選用雪花家榆實木皮與特殊塗料營造中性灰質感。以弧形天花與長虹玻璃，解決了大樑壓迫與收納問題，綴以細膩的光影效果與寬敞的空間佈局，為退休生活提供更安全、流暢，為未來留下一份從容...