文／朱福山 總統大選終於落幕，這一次對於房地產的影響相對冷靜，無論選前或是選後，案場來人較無受到波動。 把時間軸拉長，房價依舊居高不降，偶而下修盤整，多數購屋民眾越理性看待買房這件事，也因此催生房地產的品牌效應，無論建商、代銷都越來越重視粉絲黏著度，因為他們認為只要做出口碑後，一但推案即可獲得粉絲關注，不僅有基本銷售買盤外，還可藉由已購客推薦，帶親友來參觀。 因此，品牌建商在建築規畫及建築品質上格外用心，軟服務與社區經營部分...

文、整理 電視部│圖片提供 拾隅空間設計劉玉婷設計師透過 30 多年的老宅改造，不僅改善了外觀，也重新配置內部結構，包括增設採光天井，使老宅轉變成陽光充足的現代住宅。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：72坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：進口花磚、特殊漆、鐵件、長紅玻璃、烤漆木作劉玉婷設計師透過 30 多年的老宅改造，不僅改善了外觀，也重新配置內部結構，包括增設採...

去年（2023）平均地權條例修法上路，限制預售屋轉售，對預售市場造成衝擊，但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現，新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚，其中樹林區去年年增幅高達22.8%，平均房價來到5字頭，且新北市只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新北市人口眾多、老屋也多，在地有換屋需求，且房價比台北市低，雙北往返交通也越來越便利，可吸引台北的買方，因此自用的買盤穩定，另一方面，這幾年營建成本...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 央雨室內裝修設計台中央雨室內設計王千乾設計師每次的歐式風格設計都讓小編驚嘆，這次的作品運用不同材質與色調的牆面鋪陳讓空間更有細膩的層次感，放眼所及都令人驚艷。據小編了解，王千乾設計師的收費合理公道，能夠在合理的預算內，創造出讓屋主滿意又驚喜的歐式風格設計。Home Data 設計公司：央雨室內裝修設計設計師：王千乾設計風格：歐式風格房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...

2023年桃園市五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。 台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、...

人生沒有早知道！有女網友自曝年輕時曾勸父親購屋，但因長輩態度消極，當年全家把錢都拿去享受人生，直到現在自己也買房，看到價格比入手時翻漲2倍，除了慶幸自己有堅持出手，更感嘆當初應該也要勸父母堅持一點，如今就能享受買房上漲的喜悅，還提醒買房務必把握時機。 女網友在PTT論壇發文，自稱在2019年入手新大樓，3房2廳含車位、總價2000萬元，還斥資200萬裝潢，預計2025年底還清房貸，美好過程令人想起年輕往事，曾經奉勸父母買房子，連房子都找好了，但長輩沒有...

買大安區50年公寓，再花600萬裝潢划算嗎？一名網友分享，朋友看上台北市大安區一戶公寓，雖然屋齡已經50年，但地點非常精華，朋友牙一咬仍決定購入，並打算花費600萬元翻新裝修，讓該名網友嚇了一大跳。 該名網友在PTT指出，朋友十分喜愛該間40坪的老公寓，認為地點、環境、條件、學區等各方面都很不錯，隨即找了設計師幫忙規劃，準備花至少600萬元全室翻新，更驚人的是，此筆費用還不包含家具、家電。 朋友打算將房子一次弄到好，舒服的住到都更的那一天，即使未來...

2024邁入嶄新一年，展望房市專家有話說，根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，「一線品牌建商」的推案與銷售動態，將是今年的觀察重點，預期推案量將有放大趨勢。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名2024房市的觀察重點之一，可以注意「一線品牌建商」的推案與銷售動態，認為將迎來一波新的量能，而且案量與銷售將快速放大。 他解釋，2014下半年到2017年末，房市處於前一波空頭，這段期間只剩下降價案能活，其餘建案不分品牌銷量基本都不佳，幾乎處於全滅...

打炒房政策壓不下蠢動的房價！台中代銷大老直言，房價下跌不可能，尤其七期、水湳經貿園區蛋黃中的蛋黃房價，將朝向3位數邁進，另外台74號快速道路沿線的新案，則有望站穩6字頭。 不畏去年房市受政策壓抑及大選干擾，台中市推案量仍逆勢爆發，《EBC地產王》日前即報導，台中市不動產開發商業同業公會統計，總推案量達4825.3億元，創下歷史新高，展望今年房市則「量縮價穩」，推案熱區落在北屯的14期重劃區、七期重劃區、13期重劃區及水湳經貿園區。 相關新聞：台中建...

高雄3大富人區出爐！今年高雄不少指標豪宅成交價創下區域行情，包含北高雄的美術館特區「御皇苑」、農16特區「京城天贊」衝上7字頭，南高雄的亞洲新灣區的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」則站穩5字頭。專家指出，若以投資置產角度來看，後者5字頭增值空間大，「這個價格真的很香」。 高雄美術館特區預售案「御皇苑」今年11月32樓戶，以總價7688萬元成交，每坪單價73萬元，刷新6月所締造的71.4萬元紀錄，為高雄豪宅王；農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1....