編輯 曹靜宜│圖片提供 奇逸空間設計145坪的透天別墅是設計師親手為姊姊及姊夫規劃的退休宅，結合屋主夫妻對藝術、音樂、圖書、烹飪的愛好，將興趣融入生活空間中，同時藉由改變樓梯的位置及材質，強調上下樓層的穿透感與連結性，賦予樓層關係嶄新的定義，運用特殊塗料為空間主軸，並強調戶外景觀與室內視線串聯，完美打造全方位考量的理想居所。Home Data 設計公司：奇逸空間設計設計師：郭柏伸設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：145/坪居住成員：大人...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 築夢室內設計面對已有年歲的老華廈，從結構、機能到格局皆已不敷使用，然而屋主熱愛時尚和生活，也嚮往一個可以進行社交和舉辦派對的居家空間。Home Data 設計公司：築夢室內設計設計師：羅芳銘設計風格：現代風房屋狀況：老屋(50年以上)空間坪數：90坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、烤玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、皮革、石材、繃布、噴漆面對已有年歲的老屋，從結構、機能到格局皆已不敷使...

近年低利環境、房價上漲，法屋供給量低檔，能夠具有地段、屋況條件佳、可點交等的優質案件更為稀有，追價力道相當強勁。法拍業者指出，精華區案件得標價趨近於市場行情已經司空見慣，但最近部分案件得標價格超過市場行情，不少有些投資人在追「未來價」。 例如台中市北區中醫商圈五順街一間華廈5樓戶，3月以底價360萬元執行一拍，結果吸引高達64組人馬搶標，最後以約662.9萬元拍出，不僅溢價高達84%，甚至比起該華廈頂樓戶去年4月的成交價，還高出近80萬元，比起二年...

編輯 林君逸｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司這間與綠意共生的75坪透天別墅，住著2大2小的甜蜜小家庭。設計團隊呼應外在的自然綠景，內裡選擇溫潤的木質調為主軸，並運用細膩的格柵線條書寫寧靜感，再加上玻璃窗引入大量陽光，巧妙描繪出舒適的現代風自然宅。此外，針對屋主的品酒、喝咖啡的嗜好，特地在頂樓打造一間私人咖啡廳，讓全家都能伴隨微風、陽光，一起享受閒聊歡聚的美好時光。Home Data 設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代設計團隊設計風格...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住都中心成立「新北都更大聯盟」，由台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等5大機構組成，為加速都更程序，近日提出「都更預審」方案，盼能優化都更推動流程及審議程序。 由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制，是於事業計畫報核時，透過公會提供專家意見，以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率，縮短審議時間。此外，新北市不動產開發商公會建議，權...

【住展房屋網/綜合報導】為解決房屋漏水及日曬問題，不少民眾會在自家頂樓加蓋棚架遮陽擋雨，但依《房屋稅條例》規定，附著於土地上的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物，須課徵房屋稅，因此在自家頂樓加蓋棚架，將增加屋主稅務負擔。 台中市稅務局表示，民眾在房屋頂樓增建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，皆屬於增加房屋使用價值的建築物，需併同房屋課徵房屋稅，且依《房屋稅條例》及《台中市房屋稅徵收細則》規定，須於30日內向相關單位申報，以免經查獲遭補稅...

【網路地產王/綜合報導】信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價，年增幅度最高為高雄楠梓24%，受惠台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下，楠梓及相鄰的左營區多了不少外縣市購屋客群，強勁需求下，加速推升房價。 根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南，其中年漲幅最高的行政區，由高市楠梓區的24%穩居冠軍。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新...

編輯 JeanRu｜圖片提供 宣棠室內設計55坪華廈樓中樓入住著三代同堂，老屋翻新的過程中，重整基礎工程，包含頂樓、外牆做好防水，且用色簡單、溫潤，嚴選自然、耐用的質感材質，創造出極簡現代風的生活氛圍。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人，長輩：2人空間格局：三房主要建材：海島型木地板、石材、薄磚、耐磨漆、塗料、鍍鈦房屋類型：樓中樓小編帶你看好宅55坪華...

去年六都交易熱門行政區前五名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，都落在台中以北，不過，根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新建案頻繁推出等因素，都是推升中南高房價較雙北顯著成長的因素。信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價（排除1樓、頂樓、預售物件），與2020年相較，年增幅度最高的前五名分別...

開春以來地震連連，從小年夜桃園的規模3.7地震、最大震度4級，自大年初四（4日）以來到初七（7日）開工日，每天至少都有一起震度3級以上地震，台灣位於地震頻繁地帶，不少建商蓋屋也特別強調耐震結構，甚至有的還斥資千萬配置阻尼器，21世紀不動產整理耐震宅該怎麼選擇的重點給民眾參考。921後耐震係數低標為0.24G至少要能承受5級強震台灣位於歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，地震次數頻繁，三不五時就有大大小小地震，近幾年隱沒帶地震比過去活躍，最近就有學者指出，以...