雖然預售市場急凍、追價買盤止步，但觀察過去一年，出現一波預售頂天房價，恐成為短期內難以跨越的「房價天花板」。據實價登錄顯示，包括桃園、新竹、台中、台南等四都，預售屋的最高房價都在近期出現，七都中僅雙北及高雄尚未突破往年的房價天花板。 從實價登錄觀察，今年七大都會區預售屋最高房價，桃園青埔特區小坪數案「站前新銳」頂樓一戶已創下每坪70.2萬高價，創桃園房市新紀錄；房價持續飆高的新竹，東區民族路「鴻上」頂中樓日前成交每坪67.1萬元，也再創新竹...

青埔房價再創新猷！近期房市吹寒風，交易量明顯下滑，引發房價修正疑慮，不過桃園青埔預售案「威均青塘園」10月一筆位於次頂樓的24樓戶交易，單價已來到63.8萬元，再刷新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高。   威均青塘園位於青埔中壢區文平路與文德路口，為青塘園第一排，規畫25樓層，為中大坪數格局，主打青塘園綠地景觀，近桃園市立美術館，地段稀有，19樓戶8月才以總價3948萬售出，換算單價62.3萬元，創區域行情新紀錄，而事隔不到2個月，次頂樓的24樓戶於10...

01│基本資料鎖定台北市市區精華地段，有不少代表性豪宅作品的元大建設，在內湖區投資興建「元大君品」，規劃地上11層，地下3層，總戶數41戶，房數規劃從1房到4房皆有，坪數落差也較大，從24.3坪到102.46坪，公設比約31~32%。02│社區簡介「元大君品」位於內湖五期重劃區內，由新豐街、行善路231巷、新富街圍成，三面臨路，外觀牆面鋪設石材，一層4戶，休閒設施包含挑高超過7米的迎賓大廳，交誼廳等，社區還設有充電樁，健身房則設置於頂樓。03│周遭機能內湖區第五期市地重...

內湖雖有部分社區驚傳賠售七百多萬；不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺！根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6688萬元，單價112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4258萬元取得，持有4年轉手，現金增值幅度約2430萬元。 由兩大因素決定 房產賺賠時間和利多 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地產是時間財，不少從房地產賺到錢的人，多半是在低點入手，或是持有時間夠久，提...

內湖雖有部分社區驚傳賠售七百多萬；不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺！根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6688萬元，單價112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4258萬元取得，持有4年轉手，現金增值幅度約2430萬元。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由兩大因素決定 房產賺賠時間和利多 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表...

內湖雖有部分社區傳出賠售，不過這棟豪宅卻幾乎每賣必賺，根據最新實價登錄，內湖區指標豪宅「長虹天璽」有新交易，8月成交13樓戶，總價1億6,688萬元，單價每坪112.76萬元，買家是林姓自然人，進一步觀察此戶歷史交易，前屋主在2018年以1億4,258萬元取得，持有4年轉手，帳面增值2,430萬元。 「購屋賺賠端看二大因素，一個是時間，其次是地段利多」，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地產是時間財，不少從房地產賺到錢的人，多半是在低點入手，或是持有時間...

編輯 林君逸｜圖片提供 奇逸空間設計有別於單層住宅，獨棟透天因分層、佔地面積大等特性，從建築外觀、陽台、庭院到內部格局，都能全權發揮個人的美感與創意，也能依據使用者需求，賦予視聽室、品酒酒窖或泡澡空間等豐富的頂級機能。有別於單層住宅，獨棟透天因分層、佔地面積大等特性，從建築外觀、陽台、庭院到內部格局，都能全權發揮個人的美感與創意，也能依據使用者需求，賦予視聽室、品酒酒窖或泡澡空間等豐富的頂級機能。 奇逸空間設計的郭柏伸設計師，擁有對空...

有公寓3樓住戶在牆面貼大布條，罵4樓住戶漏水不處理，困擾了20年要提告，不過也有不少人反應自己也是住3樓的苦主，但為何3樓漏水的苦主特別多呢？有人懷疑是4樓比較難賣，所以老舊的管線也沒整理汰換。不過水電師傅說，各樓層都可能漏水，頂樓防水最容易出狀況，2樓則比較可能淹水。 3樓住戶飽受漏水之苦，但是4樓又不願意花錢找人鑑定，而且也不出庭法律的訴訟，所以3樓住戶出此下策，拉布條示眾。步條寫著本棟４樓住戶漏水不處理，還持續20幾年之久，3樓苦主訴請法院...

許多人把買房視為人生目標之一，不過隨著房價越來越高，讓人遲遲無法入手。日前有一位房仲在臉書《我是凶宅！》發文分享，有一間位於桃園的預售屋，只要488萬元，而且還是3房3衛，不過房仲表示「希望想看房的客人，不要挑晚上11點後來」，這讓網友們感到好奇。   ▼房仲在臉書社團分享一間488萬元的預售屋，不過是凶宅。（圖／翻攝自《我是凶宅！》社團）   李姓房仲在臉書社團分享一間位於桃園的待售屋照片，表示屋齡約40年，格局3房3衛，位置靠近捷運G9...

台北市中正區豪宅「頂禾園」，因住戶有港星余文樂而聲名大噪，最新實價揭露今年6月成交8樓戶，以現金2.7億元成交，買家即為該案開發商頂禾開發的母公司頂新集團的魏姓自然人，專家分析除有為房價定錨作用，也是為品質背書、增加買方信心。 余文樂買一戶 頂禾園聲名大噪 頂新集團旗下頂禾開發所推出的中正區臨沂街豪宅「頂禾園」，2015年完工至今，屋齡約7年，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該豪宅緊鄰幸町日式宿舍，具文化特色，規劃樓高20層，一層一戶150...