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關鍵字:預售屋交屋

一共有:21筆"預售屋交屋"結果被找到
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台中不動產轉移 30年老屋佔四成

台中不動產轉移 30年老屋佔四成

近兩年來政府接連祭出打房措施,加上地價與營造成本飆漲,越來越多建商不願追價搶地,紛紛轉攻危老與合建案!截至今年Q1,六都危老案的核准案,以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠;甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修,與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此,鄉林不動產研究室提醒購屋族,若想退而求其次,購買生活機能成熟的舊市區老屋,找人翻修改裝新格局,雖坪效較高,經濟負擔較低,但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質,以及完工後...

高雄預售案延後2年交屋 已購戶怒投訴

高雄預售案延後2年交屋 已購戶怒投訴

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈,迫使建商大幅延後交屋日期,引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出,高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今(2022)年1月交屋,該案建商卻在去年8月開始,通知消費者將延後2年交屋,若已購戶不接受,建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受,憤而向消保協會投訴,質疑此舉是建商因房價上漲,出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示,依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...

高雄預售案延後2年交屋 已購戶怒投訴

高雄預售案延後2年交屋 已購戶怒投訴

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈,迫使建商大幅延後交屋日期,引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出,高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今(2022)年1月交屋,該案建商卻在去年8月開始,通知消費者將延後2年交屋,若已購戶不接受,建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受,憤而向消保協會投訴,質疑此舉是建商因房價上漲,出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示,依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...

善用內政部定型化契約  降低購屋風險

善用內政部定型化契約 降低購屋風險

【網路地產王/綜合報導】春節期間,不少民眾趁家人團聚一同賞屋,內政部特別提醒,不動產交易金額龐大,尤其預售屋興建期間長相對風險高,購屋前務必冷靜,審慎評估財務負擔能力及居住需求,並善用內政部版定型化契約,以保障自身權益。 內政部表示,預售屋新制於去年7月1日上路後,新推案於銷售前,應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請地方主管機關備查,民眾購屋前可先到「內政部不動產交易實價查詢服務網」( https://lvr.land.moi.gov.tw/ )了解建案區位...

驗屋建商說了算?不想活受氣,新屋交屋前必知驗屋指南!

驗屋建商說了算?不想活受氣,新屋交屋前必知驗屋指南!

接待中心看房,看了實品屋和樣品屋覺得價格和格局好心動,買屋除了要審選建商和營造商,交屋前驗屋,還有什麼要注意的?就讓樂屋網告訴你,預售屋新建案驗屋要注意哪些事。01|什麼是驗屋?什麼是驗屋:驗屋指的是針對房屋情況進行檢查驗收,通常發生在交屋之前,完成驗收確定房子結構設備能正常使用,最後才支付建商或賣方尾款,拿到房屋的權狀和鑰匙。驗屋是買房流程中的最後一個流程,通常發生在付完房屋工程款或銀行對保與完稅之後。剛簽完約或付完尾款,都會想著要...

嚴懲炒作!內政部修法 預售屋禁換約、建立檢舉機制

嚴懲炒作!內政部修法 預售屋禁換約、建立檢舉機制

【網路地產王/綜合報導】針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於今12月9日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。 內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行...

投資客脫手你接刀?預售屋5惡要知道

投資客脫手你接刀?預售屋5惡要知道

時常聽到預售屋還沒開賣就秒殺完售,背後大多是投資客大量訂房,藉由轉讓「預售屋紅單」(買賣預約單)賺取價差,預售屋買賣學問大,到底該不該接手轉讓的預售屋?樂屋網分享以下6點,告訴你為什麼:01|不要接 「轉手」預售屋投資客都想賺錢,既然要釋出預售屋絕不可能賠售,價格一定會比原售價還高,「換約」還有仲介費、換約手續費和水電外牆費等延伸費用,一屋多賣、產權不清是一大問題。02|不要碰沒有建照的建案賣屋前最基本要有建照,有執照才能開工,有些黑心建...

老屋換新宅 精打算盤不吃虧

老屋換新宅 精打算盤不吃虧

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長,加上近一年來大小地震頻傳,許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭,但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民,但在物價上漲、薪資增幅有限下,計算機還是須要多按幾下仔細盤算。 想換屋,賣掉現有住所,改買還款壓力不大的預售屋,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,預售屋交屋約2年,換屋做法上可以考慮先把舊屋出售,換得較充裕的空間,中間以租屋或是和買方商量售後回租的方式解決居住問題。此外,舊屋出售後,切記,不要在...

投資需求湧現 北市預售案比重近歷史新低

投資需求湧現 北市預售案比重近歷史新低

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計,今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個,其中新成屋建案共有453個,占比約67.01%,預售屋建案則有223個,占比約32.99%。住展房屋網企研室經理何世昌表示,大眾印象中大台北是預售屋當道的市場,但其實從2015至今,大台北房市早已由新成屋掛帥,預期現況未來一年內並不會改變。 預售比重走勢 雙北市不同調 若把雙北市分拆來觀察,台北市Q2線上銷售的新成屋案高達165個,占北市全體案數量比重約72.05%,距離歷史最高...

桃園最新房市統計 顯示市場仍觀望

桃園最新房市統計 顯示市場仍觀望

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前發布最新不動產市場統計,106年9月買賣移轉登記案件共3459件,月減約7.09%,但年增約20.10%。另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面,106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟,共計7,732筆,月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年,除了預售屋交屋期案件多於去年外,略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面,桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在,因此成交案...