編輯著作／梁博超 文／梁博超 《平均地權條例》修法三讀通過，針對預售屋換約限制規定引起討論，內政部代理部長花敬群指出，預售屋禁止換約轉售、私法人購買住宅採許可制等都不會溯及既往，今(13)日遭時代力量立委邱顯智與王婉諭痛批，花敬群竟公開做出違背法律的解釋，公然違法大開後門「修法打假球」。內政部特別說明，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，絕不是打假球，修法也不會打折。 遭立委批炒房客不用下車「修法打假球」 內政部：依法...

限制預售屋轉售炒作的《平均地權條例》修法甫於10日三讀通過，內政部代理部長花敬群昨（12）日卻指出不溯及既往，上路前購買的預售屋不受轉售限制。時代力量立委邱顯智今（13）日召開記者會痛批「根本髮夾彎」、「違法開後門護航投資客」、「民進黨打炒房騙殺全國」，更呼籲行政院長蘇貞昌「做一天和尚撞一天鐘，管好你的部長！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對花敬群昨日解釋預售屋禁止轉售的法案內容，...

對於首購族來說，選擇「預售屋」自備款門檻不像新成屋一樣高，且頭期款可以分階段付。而且在施工過程可以客變，改變室內的格局或建材及水電管線的修改意見等，雖然等待時間會比較長，但仍然是部分首購族的購屋首選。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 不過房市達人「賣厝阿明」提醒，「預售屋」有許多簽約的魔鬼小細節，購屋族不可不注意，因為今年年初內政部就針對全國各地建案大抽查，就發現很多建案違反《預...

實價登錄 2.0 上路後，門牌、地號全面公開，為什麼看中的房子開價依然與實登行情落差巨大？本文深度拆解實價登錄的價格盲區，解析延遲揭露、特殊交易、車位拆算、裝潢灌價等 7 大價格盲區與行銷陷阱。手把手教你正確解讀實登數據、精準出價，並特別加入樂屋網與實價登錄步驟教學，助你避開房市虛胖價格，掌握真正的成交行情！在現今的房地產市場中，「實價登錄」已成為買賣雙方出價與議價不可或缺的核心依據。自政府推動實價登錄 2.0 上路以來，成交案件的門牌、地號已全...